Карапетян Цовинар Микаеловна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без движения

23.04.2021г. <адрес>

Судья Майкопского районного суда Республики Адыгея Скрябин А.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на квартиру с выстроенной пристройкой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на квартиру с выстроенной пристройкой. В своих требованиях просит признать за ним право собственности на реконструированную квартиру с выстроенной пристройкой, расположенную по адресу: РА, <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м.

Данное заявление не может быть принято к производству, поскольку оно не соответствует требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.

Так, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов ист...

...ца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом; 7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В силу п. 6 ст.132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прикладывается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

В нарушение указанных требований процессуального законодательства в исковом заявлении не указаны сведения об ответчике: для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер.

Также к исковому заявлению не приложено уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии заявления и приложенных к нему документов.

Ст. 136 ГПК РФ предусматривает обязанность судьи, установившего, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований ст.ст.131,132 ГПК РФ, оставить его без движения и предоставить лицу, подавшему его, разумный срок для исправления недостатков.

Таким образом, суд оставляет исковое заявление ФИО1 без движения и предоставляет ему срок до 04.05.2021г. для исправления указанных недостатков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ,

определил:

Оставить без движения исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Майкопский район» о признании права собственности на квартиру с выстроенной пристройкой, предоставив истцу срок до 04.05.2021г. для исправления недостатков, указанных в определении.

Разъяснить истцу, что для принятия заявления судом ему следует устранить недостатки, указанные в настоящем определении.

В противном случае заявление считать неподанным и возвратить заявителям.

Копию данного определения направить подателю иска.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение пятнадцати дней через Майкопский районный суд.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.

К делу № 2 - 504 / 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Ожева М.А.,

при секретаре Тхагапсовой Б.М.,

с участием:

представителя истца Карапетян Ц.М. - Чатоевой М.В.,

представителя ответчика Комитета Республики Адыгея по Архитектуре и Градостроительству - Колесникова А.Н.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования «Майкопский район» - Дидович Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карапетян Цовинар Микаеловны к Комитету Республики Адыгея по Архитектуре и Градостроительству о признании права собственности на реконструированную квартиру,

третье лицо без самостоятельных требований - администрация муниципального образования «Майкопский район»,

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, пояснив следующее. Карапетян Цовинар Микаеловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит квартира с кадастровым номером № общей площадью 53,2 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1641 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила разрешение на реконструкцию квартиры №RU№418-2016, на основании градостроительного плана №RU№0030-16 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией МО «Майкопский район», утвержденного Постановлением Администрации МО «Майкопский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-а. В ходе реконструкции квартиры была выстроена пристройка к квартире площадью 38,2 кв.м., которая существенно увеличила площадь квартиры. Общая площадь квартиры с выстроенной пристройкой составила 91,4 кв.м. Выстроенная пристройка была введена в эксплуатацию самовольно. Вместе с тем, реконструкция квартиры была выполнена с соблюдением требований тех...

...нического регламента о безопасности зданий, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Данный факт подтверждается заключением на квартиру после реконструкции, выполненным ДД.ММ.ГГГГ МУП «Архитектурно-планировочное бюро».

Истец просила суд признать за Карапетян Цовинар Микаеловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 91,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 01:04:4100005:79 площадью 1641 кв.м., по адресу <адрес>; зарегистрировать право собственности на Карапетян Ц.М. на данную реконструированную квартиру.

Представитель истца Чатоева М.В. в судебном заседании исковое требование поддержала.

Представитель ответчика Комитета Республики Адыгея по Архитектуре и Градостроительству - Колесников А.Н. исковое требование не признал и пояснил, что возведение самовольной постройки является правонарушением, поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является его законным владельцем.

Представитель третьего лица администрации МО «Майкопский район» - Дидович Д.В. по существу исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество; строительство считается законченным и вновь созданное имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

Государственной регистрации не подлежит самовольная постройка, каковой в силу ст. 222 ГК РФ признается жилой дом, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Росреестра по <адрес>, Карапетян Ц.М. принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 53,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU№418-2016, выданному администрацией муниципального образования «Майкопский район», Карапетян Ц.М. разрешена реконструкция многоквартирного жилого дома (строительство пристройки к квартире, общая площадь объекта капитального строительства, входящего в состав имущественного комплекса, в соответствии с проектной документацией, составляет 91,8 кв.м.).

Земельный участок площадью 1641 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА.

В материалах дела имеется технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе реконструкции квартиры истцом была выстроена пристройка к квартире площадью 38,2 кв.м., которая увеличила площадь квартиры. Общая площадь квартиры с выстроенной пристройкой составила 91,4 кв.м.

Согласно заключению МУП «Архитектурно-планировочного бюро» муниципального образования «Майкопский район» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, с выстроенной пристройкой, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 91,4 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и построена в соответствии с действующими СНиПами. На основании статьи 29 пункта 4 ЖК РФ выстроенную пристройку возможно включить в общую площадь квартиры. В соответствии со ст. 222 ГК РФ признание права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости возможно.

Как следует из дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному акту обследования, выданного МУП «Архитектурно-планировочного бюро» муниципального образования «Майкопский район», реконструируемая квартира с выстроенной пристройкой, расположенная по адресу: <адрес>, - не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, построена в соответствии с действующими СНиПами и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое требование Карапетян Цовинар Микаеловны к Комитету Республики Адыгея по Архитектуре и Градостроительству о признании права собственности на реконструированную квартиру,

Признать право собственности Карапетян Цовинар Микаеловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на реконструированную квартиру общей площадью 91,4 кв.м., с кадастровым номером 01:04:4100002:62, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1641 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: судья Ожев М.А.

Подлинник решения находится в материалах дела №2-504/2022 в Майкопском районном суде Республики Адыгея.

УИД 01RS0004-01-2021-010908-04

К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 февраля 2022 г. <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Хуаде А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд с иском Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование пояснила, что является собственником квартиры с кадастровым номером 01:04:4100002:62, а также земельного участка с кадастровым номером 01:04:4100005:79, расположенные по адресу: <адрес>.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 01:04:4100002:62, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 01:04:4100005:79 площадью 1641 кв.м., по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на реконструированную квартиру общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 01:04:4100002:62, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 01:04:4100005:79 площадью 1641 кв.м., по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. Суд, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права н...

...а рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст.30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец просит признать право собственности на квартиру, в реконструированном виде, которая находится по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах настоящее исковое заявление не подсудно Майкопскому городскому суду.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру передать по подсудности для рассмотрения в Майкопский районный суд Республики Адыгея.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись А.Х. Хуаде

УИД 01RS0№-04

Подлинник решения находится

в материалах дела №

в Майкопском городском суде <адрес>