Каратова Патимат Магомедгаджиена

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2014 года с.Левокумское

Левокумский районный суд ... края в составе:

председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием:

представителя истца Шишкиной Г.И., доверенность от (дата) года, выданная по (дата) включительно,

при секретаре Рудынской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «...» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № № ... Каратову С.М., Ахмедову Г.М., Алиеву А.А., КаратовойП.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

представитель истца Кузнецева И.В., действующая по доверенности (в порядке передоверия) от (дата) года, действительной по (дата) год включительно, обратилась в суд с иском, в котором просит:

1. взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Каратова С.М., Ахмедова Г.М., Алиева А.А., КаратовойП.М. в пользу истца задолженность по кредитному договору № ... от (дата) в размере ...., в том числе: просроченные проценты ...., просроченный основной долг ...., неустойку за просроченные проценты ...., неустойку за просроченный основной долг ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей;

2. обратить взыскание на переданное в залог имущество по Договору ипотеки № ... от (дата) года, принадлежащее Ахмедову Г.М.:

одноэтажное нежилое здание гараж со служебными постройками, литер № ..., расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с ...

...которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ....;

одноэтажное нежилое здание склад, литер ... расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ....;

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью ..., расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ...

3. обратить взыскание на переданное в залог имущество по Договору ипотеки № ... от (дата) года, принадлежащее Алиеву А.А.:

одноэтажное нежилое здание, часть нежилого здания - кошара, литер ..., расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ....;

одноэтажное жилое здание, жилой дом, литер А..., расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ....;

право аренды земельного участка сроком на 10 лет, общей площадью ..., местоположение относительно ориентира бригада № ... по направлению на юго-запад от села (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги цену, установленную сторонами по такому Договору - ....;

4. определить способ реализации имущества путём продажи с торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В обоснование требований представитель истца указала на то, что (дата) между ОАО «...» в лице Управляющего ... ОСБ № ... Д. и Индивидуальным предпринимателем Каратовым С.М. был заключен кредитный договор № № .... Истец «Кредитор» предоставил ответчику «Заемщику» кредит в сумме ... на срок по (дата). Банком свои обязательства по предоставлению кредита исполнены полностью, что подтверждается платежным поручением № ... от (дата) года. В соответствии с п.4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15 % годовых. В настоящее время образовалась задолженность по Кредитному договору, которая по состоянию на (дата) составляет .....

Пунктом 7.1.7 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренных условиями Кредитного договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям), в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, утраты обеспечения.

В качестве обеспечения возврата кредита (дата) с Ахмедовым Г.М. был заключен договор ипотеки № ... и с Алиевым А.А. был заключен договор ипотеки № ... указанного выше имущества:

В качестве обеспечения возврата кредита (дата) были заключены договоры поручительства с КаратовойП.М., Ахмедовым Г.М., Алиевым А.А., в соответствии с которыми Поручители взяли на себя обязательство отвечать перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщика, т.е. нести солидарную ответственность.

Истцом в адрес заемщика и поручителей неоднократно направлялись претензии (требования) о наличии просроченной задолженности и необходимости её погашения. Так же с ними проводились встречи и телефонные переговоры. Однако до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена.

Представитель истца Шишкина Г.И. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на обстоятельства в нём изложенные.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления. Об отложении дела не просили, возражений в письменном виде не предоставили.

Согласно приобщенной к делу телефонограмме от (дата) года, полученной в 10 ч 00 минут от С., ответчик Каратов С.М. не может явиться в судебное заседание, находится на лечении в медицинском учреждении в (адрес), о чем медицинские документы предоставит позже.

Суд критически отнёсся к данной телефонограмме, поскольку отсутствует доверенность, выданная Каратовым С.М. на имя С., а нахождение ответчика на амбулаторном лечении объективными доказательствами на момент рассмотрения дела не подтверждено, что не препятствует рассмотрению дела в отсутствие последнего. Суд счёл возможным в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем к делу приобщено заявление последней.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ч.1 ГК РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить % на неё.

В соответствии с кредитным договором № ... от (дата) истец выдал ответчику Каратову С.М. кредит в размере 10 ..., что подтверждается платежным поручением № ... от (дата) года, а ответчик, приняв кредит, обязался уплачивать за него проценты в размере 15% годовых. Окончательный срок возврата кредита (дата) года.

Согласно ст.309 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Заёмщик обязался погашать кредит и проценты в порядке и в сроки, установленные статьёй 4 указанного Кредитного договора.

Однако, в нарушение принятых обязательств, последний ненадлежащим образом исполняет условия заключенного с ним договора, что привело к образованию просроченной кредиторской задолженности и подтверждается приложениями № ... о движения просроченной задолженности заёмщика Каратова С.М., расчётом суммы иска по состоянию на (дата) год, согласно которому общая сумма задолженности составила ...., в том числе: просроченные проценты ...., просроченный основной долг ... коп., неустойка за просроченные проценты ...., неустойка за просроченный основной долг .....

В соответствии с копиями договоров поручительства № № ... № ... от (дата) Заёмщик по указанному кредитному договору индивидуальный предприниматель предоставил истцу поручительство КаратовойП.М., Ахмедова Г.М., Алиева А.А., отвечающих за исполнение договоров солидарно с Заёмщиком.

Согласно ст.361 ГПК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьями 334, 337, 348 ГПК РФ предусмотрено право залогодержателя в случае не исполнения должником обязательства обеспеченного залогом, по обязательствам, за которые он отвечает получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а так же возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Порядок реализации заложенного имущества определяется ст.350 ГПК РФ.

В связи с чем, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, с целью погашения долга по указанному выше кредитному договору обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку его общая залоговая стоимость установленная сторонами составляет ..., что не превышает сумму образовавшейся задолженности.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения кредитного обязательства Каратова С.М., между истцом и ответчиками Алиевым А.А., Ахмедовым Г.М. были заключены договора ипотеки (залоге недвижимости) № ... от (дата) и № ... от (дата) года, зарегистрированные в установленном законом порядке (дата) и (дата) соответственно, по которым предметом залога выступает недвижимость, принадлежащая Залогодателям согласно правоустанавливающим документам (л.д.35-37,45-54):

одноэтажное нежилое здание гараж со служебными постройками, литер ..., расположенный по адресу: (адрес);

одноэтажное нежилое здание склад, литер ... расположенный по адресу: (адрес);

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью ..., расположенный по адресу: (адрес);

одноэтажное нежилое здание, часть нежилого здания - кошара, литер ..., расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4;

одноэтажное жилое здание, жилой дом, литер ..., расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4;

право аренды земельного участка сроком на 10 лет, общей площадью ..., местоположение относительно ориентира бригада № ... по направлению на юго-запад от села (адрес).

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в адрес ответчиков направлялись требования, с предложением добровольно погасить образовавшуюся задолженность.

Судом установлено нарушение ответчиками принятых на себя обязательств, в соответствии с кредитным договором и договором поручительства, что привёло к образованию просроченной кредиторской задолженности перед истцом в указанном им размере и приведённом в расчёте, что является существенным нарушением договора ответчиками, которое повлекло для истца ущерб, в результате чего он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, поскольку подтверждаются платёжными поручениями № ... от (дата) и № ... от (дата) года.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые Открытого акционерного общества «...» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ....

Взыскать солидарно с Каратова С.М., Ахмедова Г.М., Алиева А.А., КаратовойП.М. в пользу Открытого акционерного общества «...» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ... задолженность по кредитному договору № ... от (дата) на общую сумму ...., в том числе: просроченные проценты ...., просроченный основной долг ...., неустойку за просроченные проценты ...., неустойку за просроченный основной долг .....

В счёт погашения задолженности в сумме ... по кредитному договору № ... от (дата) обратить взыскание на заложенное имущество по Договору ипотеки № ... от (дата) года, принадлежащее Ахмедову Г.М.:

одноэтажное нежилое здание гараж со служебными постройками, литер Г..., расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ...

одноэтажное нежилое здание склад, литер ... расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ...

земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для производственных целей, общей площадью ... расположенный по адресу: (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ...., а также

обратить взыскание на переданное в залог имущество по Договору ипотеки № ... от (дата) года, принадлежащее Алиеву А.А.:

одноэтажное нежилое здание, часть нежилого здания - кошара, литер ... расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ....;

одноэтажное жилое здание, жилой дом, литер А, общей площадью ... расположенное по адресу: (адрес), бригада № 4, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ...

..., местоположение относительно ориентира бригада № ... по направлению на юго-запад от села (адрес), определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере ...

В пользу Открытого акционерного общества «...» в лице ... отделения (на правах управления) ... отделения № ... взыскать судебные расходы с Каратова С.М., Ахмедова Г.М., Алиева А.А., КаратовойП.М. по ....

Ответчики вправе подать в Левокумский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья