Караваева Светлана Павловна

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2012 года. 2-1183

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 20.12.2012г.

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Федоровских С.Н.,

при секретаре Минеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваевой С. П. к Администрации Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, об обязании заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Караваева С.П. обратилась с иском к Администрации Режевского городского округа о признании права на жилое помещение, об обязании заключения договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын ФИО4 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей в связи с трудоустройством на станции Реж ОАО «Свердловская железная дорога». Она вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. по распоряжению начальника станции ФИО5 Они с сыном были зарегистрированы в указанной квартире, занесены в домовую книгу, которая в настоящее время утеряна. Все это время она пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, благоустраивает прилегающую территорию, двор, пользуется приусадебным участком. В ДД.ММ.ГГГГ. их дом передали в муниципальную собственность, однако договор социального найма с ней не заключают, в связи с чем она не имеет возможности приватизировать жилье, хотя проживает в нем более 25 лет. В жилищном отделе администрации ей посоветовали обратиться в суд.

Истец Караваева С.П. и ее представитель Кузина Т.Н. иск поддержали, истица дополнила, что ее сын ФИО4 в настоящее время фактически в ее квартире не проживает, у него имеется семья, он приобрел дом, в котором будет зарегистрирован. Она вселилась в квартиру не самовольно, на основании расп...

...оряжения начальника станции. В то время в районе вокзала было сдано в эксплуатацию несколько благоустроенных домов, соответственно, освободились дома барачного типа. Они стояли свободные и на них никто не претендовал. Ей разрешили проживать в спорной квартире и с ДД.ММ.ГГГГ требований о выселении к ней не предъявляли.

Представитель ответчика Администрации Режевского городского округа, в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно документам, представленным Управлением муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа, жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Как следует из информации жилищного отдела администрации РГО сведения и документы о предоставлении истцам жилого помещения по адресу: <адрес> РГО отсутствуют. Истец не состоит в списках очередности на предоставление жилого помещения по договору найма либо специализированного жилого помещения (л.д№

Как следует из информации МКУ «Управление городским хозяйством», копии паспорта, в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы Караваева С.П. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Истец была вселена в жилое помещение во время действия ЖК РСФСР.

Согласно ст. 5 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Как установлено, спорное жилое помещение было предоставлено Караваевой С.П. в связи с ее работой в Егоршинской дистанции гражданских сооружений. Вместе с ней в квартиру вселился ее сын ФИО4

При этом никто вопрос о выселении истца из занимаемой квартиры не ставил, в настоящее время таких требований ответчик также не заявил и возражений против иска не представил.

Истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселена в спорную квартиру на законных основаниях и более 20 лет проживает и пользуется данным жилым помещением. В квартире имеются ее вещи. Другого жилья у истицы по договору социального найма не имеется. Данных о том, что квартира предоставлялась во временное пользование, отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании с истцом фактически был заключен договор социального найма жилого помещения, сведений о том, что предоставленное жилье является служебным, не имеется.

Статья 674 ГК РФ предусматривает письменную форму договора найма жилого помещения. Однако, с истцом договор социального найма не заключают, что является нарушением его законных прав.

Истица, занимающая изолированное жилое помещение, имеет право на заключение договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания и на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение. В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, суд полагает, что истица прибрела право пользования квартирой по адресу: <адрес> и с ней надлежит заключить договор социального найма.

ФИО4 также не лишен права самостоятельно обратиться в суд с аналогичным иском.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Караваевой С. П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Караваевой С. П. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд через Режевской городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья: Федоровских С.Н.