Каравайский Степан Евгеньевич

Дело № 2-296/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 25 января 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк к Гоман В. О., Гоман Ю. В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога (ипотеки),

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Гоман В.О. и Гоман Ю.В., о взыскании задолженности по кредитному договору № . . . от 28.08.2018 г. в сумме 401 811 руб. 58 коп., расторжении кредитного договора № . . . от 28.08.2018 г., обращении взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, указав, что 28.08.2018 г. между ПАО Сбербанк и Гоман В.О и Гоман Ю.В. был заключен кредитный договор № . . . о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 600 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной в Краснодарском крае, Новокубанском районе, с/<адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) указанного объекта недвижимости. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, был надлежащим образом уведомле...

...н о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гоман В.О. и Гоман Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежащим образом извещены по месту жительства путем направления повестки, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ, а также в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Согласно имеющимся сведениям, направленные в адрес ответчиков Гоман В.О и Гоман Ю.В. извещение возвращено в суд с истекшим сроком хранения, то есть ответчики Гоман В.О. и Гоман Ю.В., по зависящим от них обстоятельствам уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Гоман В.О. и Гоман Ю.В.

Исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить частично заявленные исковые требования.

28.08.2018 г. между ПАО Сбербанк и Гоман В.О., Гоман Ю.В., был заключен кредитный договор № . . ., выдан кредит в сумме 600 000 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Верхнекубанское, <адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) указанного объекта недвижимости.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819, ч.ч. 1, 2 ст. 809, ч. 1 ст. 810 ГК РФ, по кредитному договору банк предоставляет денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на 01.12.2023 г. задолженность по кредитному договору составляет 401811 руб. 58 коп., из которых просроченная задолженность по основному долгу – 384 639 руб.53 коп., задолженность по просроченным процентам – 17 172 руб. 05 коп..

Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит обоснованным.

Согласно п. 1) ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истец указывает, что им были понесены расходы на проведение досудебной оценочной экспертизы объекта недвижимости и предоставлен отчет № . . . об оценке рыночной стоимости квартиры от 13.12.2023г., выполненный ООО «Мобильный Оценщик», однако в подтверждение оказанных услуг в материалы дела предоставлена справка от 26.10.2023 г., не соответствующая указанному отчету № . . . и объекту недвижимости, в частности, в отношении отчета № . . . по недвижимому имуществу, расположенному по адресу: <адрес>. Тем самым, суд считает необходимым отказать в этой части исковых требований.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Сбербанк России» частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков Гоман В.О. и Гоман Ю.В. в пользу истца 13218 руб. 12 коп. в счет возмещения затрат на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Гоман В. О. (паспорт № . . .), Гоман Ю. В. (паспорт № . . .) в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № . . . (ИНН № . . .) задолженность по кредитному договору № . . . от 28.08.2018 г. в сумме 401811 руб. 58 коп., из которых просроченная задолженность по основному долгу – 384639 руб. 53 коп., задолженность по просроченным процентам – 17 172 руб. 05 коп..

Расторгнуть кредитный договор № . . . от 28.08.2018 г., заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № . . . и Гоман В. О., Гоман Ю. В..

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № . . . на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона: квартира, общей площадью 42,5 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Верхнекубанское, <адрес>, кадастровый (условный) № . . .. Запись в ЕГРП: в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости имущества – 483 200 руб. Определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Гоман В. О. (паспорт № . . .), Гоман Ю. В. (паспорт № . . .) в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № . . . (ИНН № . . .) 13218 руб.12 коп. в счет возмещения затрат на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева