Карбасникова Елена Михайловна

дело № 2-1568/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой Ольги Сергеевны, Карбасниковой Елены Михайловны, Егурнова Евгения Сергеевича к Елькибаевой Ольге Николаевне, Роменской Елене Леонидовне, Маслину Алексею Ивановичу, Курдюмовой Ольге Юрьевне об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок К№ №, в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка выяснилось, что его площадь превышает декларированную и составляет 864 кв.м., что препятствует уточнению границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Григорьева Н.И. поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица - СНТ «Журавли» и ФГБУ «Росреестр» по Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителей истца и третьего лица, суд приходит к сл...

...едующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 864 кв.м., что на 164 кв.м. больше декларированной. Кроме того, было выявлено пересечение земельных участков ответчиков с участком истцов, что не соответствует фактическому расположению земельных участков и подтверждается выписками из ЕГРН. Фактически произошло смещение участков одной линии по улице в сторону истцов, что не позволяет установить границы последнего в соответствии с фактическим использованием.

Возражений по фактической площади и границам земельного участка, установленных кадастровым инженером, у ответчиков и смежных землепользователей не имеется, что следует из акта согласования границ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, уточненная площадь земельного участка истцов не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крутовой Ольги Сергеевны, Карбасниковой Елены Михайловны, Егурнова Евгения Сергеевича – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы указанного земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», и установить границы по следующим координатам характерных точек:

Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы по следующим координатам характерных точек:

Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы по следующим координатам характерных точек:

Признать реестровой ошибкой местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы по следующим координатам характерных точек:

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 апреля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.