Карбышева Вера Владимировна

Дело № 2-1181/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Колпашево Томской области 20 ноября 2014 года

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дайнеко А.М.,

при секретаре Мулиной И.А.,

с участием:

истца Карбышевой В.В.,

представителя ответчика Борцова В.В. – адвоката Форак Е.С., действующей на основании удостоверения и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карбышевой В.В. к Борцову В.В. о признании его утратившим права на проживание в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Карбышева В.В. обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском (с учётом уточнения исковых требований) к Борцову В.В. о признании его утратившим права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было оформлено на неё и супруга К. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона), зарегистрированному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям вышеуказанного договора в соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры ответчик Борцов В.В. утрачивает право проживания в данном жилом помещении с момента подписания договора купли-продажи и обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней. В связи с тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, а ответчик не является членом семьи собственника, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ответчик утратил право на проживание в данном жилом помещ...

...ении. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым помещением. В связи с изложенным просит признать ответчика утратившим права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Карбышева В.В. исковые требования, с учётом уточнения, поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Борцов В.В. в судебное заседание не явился, при этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для его надлежащего извещения. Так, по адресу: <адрес>, было направлено судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». Из адресно-справочной информации <данные изъяты> следует, что Борцов В.В., <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Иных сведений о месте нахождения ответчика в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Борцова В.В.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Борцова В.В. назначена адвокат Форак Е.С., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения предъявленных к Борцову В.В. требований, доказательств в обоснование возражений суду не представила.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.

Как разъясняется в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).

Как установлено в судебном заседании Карбышева В.В. и К. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 6 указанного договора квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой. В настоящий момент в указанной квартире зарегистрированы и проживают Борцов В.В. и Б., которые после перехода права собственности утрачивают право проживания и обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с даты подписания настоящего Договора (л.д. №).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Карбышевой В.В., зарегистрированной по адресу: <адрес>, входят: У. – дочь, М. – сын, Е. – дочь, Борцов В.В. (л.д. №).

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы <данные изъяты>, Борцов В.В., <данные изъяты>, числится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. №).

Допрошенные в судебном заседании свидетели З., Щ. показали, что летом ДД.ММ.ГГГГ Борцов В.В. продал квартиру по адресу: <адрес>, Карбышевой В.В. <данные изъяты>, но с регистрационного учета не снялся. Сам Бороцов В.В. на тот момент уже проживал в другом месте. Ответчик каким-либо родственником истца не является, в связи с чем, не является и членом семьи Карбышевой В.В. В квартире его вещей нет, в содержании имущества Борцов В.В. участия не принимает, бремя содержания квартиры полностью лежит на семье Карбышевых.

С учётом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчик Борцов В.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлся и в настоящее время не является, в указанном жилом помещении не проживал, о своих правах на это жилое помещение не заявлял, ответчик вселиться в спорное жилое помещение не пытался, его вещей в жилом помещении нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Поэтому суд считает, что с переходом права собственности на жилое помещение право пользования квартирой ответчиком прекратилось и, не смотря на регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, право пользования этим жилым помещением утратил.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учёта в данном случае установлен п.п. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, с последующими изменениями и дополнениями), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика Борцова В.В. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карбышевой В.В. к Борцову В.В. о признании его утратившим права на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Борцова В.В., <данные изъяты>, утратившим право на проживание в жилом помещении – <адрес>.

Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> для снятия Борцова В.В. с регистрационного учёта по месту жительства в <адрес>.

Решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном прядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд.

Судья: А.М. Дайнеко

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2014 года.

Судья: А.М. Дайнеко