Кардаш Наталья Васильевна

Дело № 2-1598/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ганночка Т.В.,

с участием:

истца К.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению К.С.А. к К., Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

К.С.А. обратилась в суд с иском к К., Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, но не проживают ответчики К. и её сын Л..

Ответчики жили с ней по соседству, продали свой дом и попросили к ней временно прописаться сроком на один год. Она согласилась, так как с К. находилась в дружеских отношениях. К. пообещала сняться с регистрационного учёта, однако по сегодняшний день не исполнила своих обещаний. Ответчики значатся на регистрационном учёте по ее адресу, но проживают на съёмной квартире в <адрес>.

К. и Л. в принадлежащий ей жилой дом никогда не вселялись, никаких их личных вещей в ее доме нет.

Данный факт подтверждается отметкой в домовой книге и рапортом участкового полиции Г., при проведении им проверки по месту регистрации граждан.

Указывает, что ответчики не являются членами ее семьи. Между ней и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. При этом их р...

...егистрация в ее домовладении обременяет ее права, поскольку она намерена продать домовладение, но так как ответчики значится на регистрационном учете в нём, покупателей это не устраивает.

Просит суд признать К., <данные изъяты>, и Л. <данные изъяты>, прекратившими право пользования принадлежащим ей на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец К.С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики К. и Л. в судебное заседание не явились. Направленное ответчикам заказным письмом судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю по доверенности Т. в судебное заседание не явилась, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Ставропольскому краю.

С учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков К., Л., представителя третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю.

В судебном заседании свидетель Т.В.Х. показала, что находится с К.С.А. в хороших отношениях. Ей известно, что ответчики К. и ее сын Л. были соседями К.С.А.. После того, как они продали свой дом, они с разрешения К.С.А. временно были прописаны в домовладении, принадлежащем К.С.А., однако, по данному адресу никогда не проживали и не вселялись в ее дом.

В судебном заседании свидетель К.Т.Г. показала, что с К.С.А. находится в дружеских отношениях. Ей известно, что ответчики К. и ее сын Л. были соседями К.С.А.. После того, как они продали свой дом, они с разрешения К.С.А временно были прописаны в ее домовладении, однако, по данному адресу никогда не проживали и не вселялись в ее дом. Проживают в <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования К.С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истцу К.С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчики К. и Л. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчики К. и Л. были зарегистрированы в спорном домовладении с согласия собственника как члены семьи.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Предгорному району Г., ответчики К. и Л. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически не проживают в данном домовладении.

Согласно представленного акта, составленного соседями истца К.С.А., заверенного главой администрации МО ст. <адрес>, соседи Г.В.М., Ф., А., Г.Н.М., М.М.С., М.Т.Н. свидетельствуют о том, что ответчики К. и Л. с момента регистрации по адресу: <адрес>, по настоящее время не проживают в указанном домовладении, личных вещей в доме не имеют.

Согласно справке главы администрации МО ст. <адрес>, К.С.А. имеет состав семьи: дочь – А., внук Р..

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Факт регистрации лица в жилом помещении является лишь административным актом и не свидетельствует сам по себе о наличии права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Истец, настаивая на признании ответчиков К. и Л. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, ссылается на то, что ответчики членами ее семьи не являются, и фактически не проживают в спорном домовладении.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между К.С.А и ответчиками договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики К. и Л. утратили право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики членами семьи истца не являются, в домовладении, принадлежащем истцу, не проживают, каких-либо доказательств, подтверждающих факт их проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

Учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего К.С.А. на праве собственности жилого дома, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, она вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец доказала обоснованность заявленных исковых требований.

Таким образом, судом достоверно установлено, что домовладение является личной собственностью истца К.С.А., ответчики членами семьи истца не являются, совместно с истцом не проживают, регистрация их в спорном домовладении носит формальный характер, что так же подтверждается показаниями свидетелей Т.В.Х., К.Т.Г., какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиками спорного жилого помещения сторонами не заключено, а каких-либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования спорным объектом недвижимости суду представлено не было.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования К.С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования К.С.А. к К., Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением:

- признать К., <данные изъяты>, и Л., <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К., <данные изъяты>, и Л., <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: