Карев Николай Игоревич

УИД 67RS0006-01-2022-001361-52

Дело № 2-1298/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рославль 29 ноября 2023 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области к Кареву Николаю Игоревичу, Козловой Юлии Павловне, Косенковой Светлане Васильевне о прекращении права коллективной долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области обратилась в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указала, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» органом местного самоуправления был составлен список невостребованных земельных долей, расположенных по адресу: Смоленская область, Рославльский район, Пригорьевское сельское поселение, в границах колхоза «Наша Родина», который был опубликован в Смоленской областной газете «Рабочий путь» № 152 от 13 августа 2020 года и утвержден Постановлением сельской администрации № 88 от 30 декабря 2020 года. В данный список вошли, в том числе, Карев Н.И., ФИО11 Козлова Ю.П., Косенкова С.В., ФИО12. Поскольку дольщики не распорядились принадлежащей им земельной долей в течение трёх и более лет подряд, то в силу действующего законодательства может быть прекращено их право собственности. Истец просит прекратить право коллективной долевой собственно...

...сти на невостребованные земельные доли Карева Н.И., ФИО13., Козловой Ю.П., Косенковой С.В., ФИО14 Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества от 05 октября 2023 года указывает на отсутствие фактов регистрации права собственности за ответчиками земельными долями.

До рассмотрения дела по существу от представителя истца - Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области Бобровой Т.В. поступило заявление о частичном отказе от исковых требований в части прекращения права коллективной собственности ФИО15. на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

В связи с этим вынесено определение Рославльского городского суда моленской области от 29 ноября 2023 года о прекращении производства по делу в части требования истца.

Представитель истца - Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области Боброва Т.В. в адресованном суду заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия.

Согласно Постановлению Правительства Смоленской области от 10 октября 2023 года № 5 Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Смоленской области

Представитель третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Смоленской области Макаревская Е.В., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду отзыве указала, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли из состава земель сельскохозяйственного назначения позволит задействовать их в сельскохозяйственном производстве и значительно уменьшить площади неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, что имеет немаловажное значение для экономики региона. Просит рассмотреть данное дело без участия представителя.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на территории Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области находится колхоз «Наша Родина».

Постановлением Главы Администрации Рославльского района Смоленской области от 29 апреля 1993 года № 545 «О закреплении земель за сельхозпредприятиями» колхозу «Наша Родина» в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 3 864 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 05 октября 2023 года, земельный участок с кадастровым номером № находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в <адрес> <адрес>

Согласно списку граждан, наделенных земельными долями, собственниками земель колхоза «Наша Родина» в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в том числе, указаны: Карев Н.И., Козлова Ю.П., Косенкова С.В.

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В списке указаны, в том числе, вышеуказанные лица.

Указанный список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земель были опубликованы в газете «Рабочий путь» № 152 от 13 августа 2020 года и № 211 от 17 ноября 2020 года.

28 декабря 2020 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, по вопросу утверждения списка земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Общее собрание участников долевой собственности не утвердило список, в связи с отсутствием кворума.

Постановлением Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от 30 декабря 2020 года № 88 утвержден список невостребованных земельных долей колхоза «Наша Родина».

В данный список включены, в том числе, Карев Н.И., Козлова Ю.П., Косенкова С.В.

Таким образом, истцом предусмотренный законом порядок придания земельным долям земель сельскохозяйственного назначения статуса невостребованных, был соблюден.

Собственники земельных долей не распорядились ими в порядке, установленном действующим законодательством ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05 октября 2023 сведения о зарегистрированных правах на земельные паи за ответчиками отсутствуют.

Данные обстоятельства сторонами не оспорены.

Таким образом, собственники условных земельных долей никаких действий по распоряжению данными земельными долями не предпринимали, не передали принадлежащие им на праве собственности земельные доли в аренду, не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорные земельные доли и не распорядились ими иным образом и не предпринимают до настоящего времени.

Возражения от ответчиков в адрес истца по вопросу включения земельной доли в список невостребованных не поступали, при том, что с момента предоставления указанных долей прошло более 3 лет.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Статья 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает обязанность собственников земельных долей в определенный срок и установленным образом распорядиться земельной долей. В противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения законодатель исходит из принципа рационального использования данной категории земель.

Принимая во внимание, что собственники земельных долей каким-либо образом не реализовали свое право на распоряжение спорными земельными долями, права на доли в установленном законом порядке не оформили, спорные доли признаны невостребованными, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в отношении следующих дольщиков: Карева Николая Игоревича, Козловой Юлии Павловны, Косенковой Светланы Васильевны.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пригорьевского сельского поселения Рославльского района Смоленской области к Кареву Николаю Игоревичу, Козловой Юлии Павловне, Косенковой Светлане Васильевне о прекращении права коллективной долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованные земельные доли Карева Николая Игоревича, Козловой Юлии Павловны, Косенковой Светланы Васильевны в праве коллективно - долевой собственности на земельный участок общей площадью 40 га (3 доли по 8 га каждая), из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в границах колхоза «Наша Родина» Рославльского района Смоленской области.

Признать за Пригорьевским сельским поселением Рославльского района Смоленской области право муниципальной собственности на указанные невостребованные земельные доли.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н.Мясищев

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.