Каргалов Игорь Яковлевич

УИД: 50RS0017-01-2024-001247-58

Дело № 2-941/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

с участием представителя истца Холопова А.В. - Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Холопова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за Холоповым <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, площадью 887 кв.м., основное целевое назначение - земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка - ведение садоводства, по адресу: <адрес> геоданными: координаты поворотных точек: т<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований Холопов А.В. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок №, расположенный в д. <адрес> СНТ «Жемчуг», что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ №, за подписью главы администрации Лёдовского сельского Совета Н.М. Истомина. С момента предоставления земельного участка, он его использует в соответствии с целевым назначением. Спорный участок огорожен, на нем возведен садовый дом. В садовом доме и на земельном участке есть электрическая э...

...нергия.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Холопов А.В. решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в <адрес>, но выяснилось, что в решении администрации Ледовского сельСовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п нет сведений о предоставлении ему земельного участка.

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Жемчуг» Т.И. Архаровой следует, что Холопов А.В. является собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Жемчуг» по адресу: <адрес>, СНТ «Жемчуг», на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненно-наследуемое, №, выданное главой администрации Лёдовского сельСовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно членской книжке, Холопов А.В. является членом СНТ «Жемчуг», производит оплату взносов.

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Жемчуг» Т.И. Архаровой, следует, что за принадлежащим ему земельным участком №, расположенном на территории СНТ «Жемчуг» по адресу: <адрес>, СНТ «Жемчуг», задолженности по оплате членских и целевых взносов, электроэнергии не числится.

По карте (плану) границ спорный земельный участок имеет фактическую площадь 887 кв.м, с вышеуказанными координатами и горизонтальным расстоянием.

Смежными землепользователями являются: от т.1 до т.2 - земли общего пользования СНТ «Жемчуг», от т.3 до т.4 - участок с кадастровым номером № (уч.19), от т.4 до т. 5 - участок с кадастровым номером № (уч. 1), от т.5 до т.1 - земельный участок Каргалова И.Я. ( уч.17).

Границы земельных участком с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Смежные землепользователи: председатель правления СНТ «Жемчуг» Архарова Т.И. и Каргалов И.Я. (уч.17) привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. Споров по границам не имеется.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира и третьи лица Каргалов И.Я. и представитель СНТ «Жемчуг» возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи извещенными.

Председатель правления СНТ «Жемчуг» Архарова Т.И. телефонограммой просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

Свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ледовского сель<адрес>, на основании решения администрации Ледовского сельСовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п, удостоверяет, что Холопову <данные изъяты> принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 900 кв.м, предоставленный для подсобного хозяйства и строительства садового дома в <адрес>.

Членская книжка садовода СНТ «Жемчуг» №, квитанции СНТ «Жемчуг» об оплате Холоповым А.В. целевых взносов, справка СНТ «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Жемчуг» по адресу: <адрес> Он не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов, электроэнергии. производит оплату взносов.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

С учетом приведенных норм права, суд отмечает, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают право пожизненного наследуемого владения Холопова А.А. на предоставленный ему указанный земельный участок. Свидетельство соответствует Постановлению Совмина РСФСР от 17.09.1991 г. N 493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", действовавшего на период предоставления истцу указанного земельного участка,

Отсутствие в постановлении администрации Ледовского сель<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об упорядочении и перерегистрации земельных участок» сведений о предоставлении Холопову <данные изъяты> земельного участка не влечет недействительность свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, подлинность которого не оспорена и не признана недействительным.

Предоставление земельного участка Холопову А.В. было произведено в рамках реализации Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г, № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, по которому земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались органами местной администрации гражданам бесплатно - статьи 2,14.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 г. № 10/22 разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Удовлетворяя иск, суд, исходит из того, что земельный участок предоставлялся истцу до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства.

На основании приведенных норм права, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и разъяснений Верховного Суда РФ, учитывая свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, Холопов А.В. имеет право на приобретение в собственность заявленного земельного участка. Не установлено ограничений для предоставления такого земельного участка в частную собственность.

Предмет спора определен экспликацией СНТ «Жемчуг» земельного участка и картой (планом) границ земельного участка, площадью 887 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводство, по адресу: <адрес> составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Некрасовой <данные изъяты>. Не представлено доказательств, подтверждающих, что описание координат поворотных точек границ земельных участков не соответствует фактическому землепользованию и сведениям о границах этого участка, согласно градостроительной документации. Споры по границе земельного участка не установлены. Иного материалы дела не содержат. Суд руководствуется вышеуказанными границами.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Холоповым <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, площадью 887 кв.м., основное целевое назначение - земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка - ведение садоводства, по адресу: <адрес> с геоданными: координаты поворотных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Домодедово 14 мая 2024 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Кимсанбаевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляции частную жалобу на определение мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возврате заявления о выдачи судебного приказа, суд,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мосэнергосбыт» обратилось к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности за потребленную электроэнергию, пени в солидарном порядке.

Определением мирового судьи от 15.01.2024г. заявление было возвращено с указанием о том, что судебный приказ не может быть вынесен в отношении солидарных должников, хотя они таковыми не являются. Должны быть поданы заявления о вынесении судебных приказов отношении каждого из долевых должников.

Не согласившись с данным определением суда, заявитель обжаловал его в Домодедовский городской суд.

Частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле по основанию ч.2 ст. 333 ГПК РФ.

Изучив материалы заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 125 ГПК РФ судья возвращает заявление о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 135 настоящего Кодекса, а также в случае, если: не соблюдены требования к форме и содержанию заявления о вынесении судебного приказа, установленные статьей 124 настоящего Кодекса.

Руководствуясь положениями ст. ст. 125 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве", и исходя из того, что в заявлении о в...

...ынесении судебного приказа содержатся требования о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, в то время как обязательства должников являются долевыми, суд первой инстанции пришел к верному выводу о возвращении поданного заявления.

Соглашаясь с постановленным определением, суд апелляционной инстанции полагает необходимым указать, что заявитель по настоящему делу предъявил требования о выдаче одного судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (задолженность за потребленную электроэнергию) в солидарном порядке, что свидетельствует о наличии спора о праве и также является основанием для возвращения заявления. Из указанного заявления усматривается, что должники являются долевыми собственниками жилого помещения. Доказательств того, что должники своими конклюдентными действиями заключили договор управления многоквартирным домом, предусматривающий солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено. Должникам жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности и в силу закона они несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а наличие одного лицевого счета не порождает обязанности долевых собственников квартиры нести солидарную ответственность за неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг. Кроме того, заявителю было разъяснено, что возвращение заявления о вынесении судебного приказа не является препятствием для повторного обращения взыскателя в суд с заявлением к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основанием после устранения допущенного нарушения.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым указать, что доводы частной жалобы о неделимости предмета обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не основаны на нормах действующего законодательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве", мировой судья, арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, части 1 статьи 229.4 АПК РФ в том числе в случаях: если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.

Довод частной жалобы о том, что потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии, не является безусловным основанием для разрешения спора в порядке приказного судопроизводства, поскольку как следует из выписки ЕГРН, за ответчиками на жилое помещение зарегистрирована общая долевая собственность.

При таких обстоятельствах, у суда имелись основания для возврата заявления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у суда имелись правовые основания для возвращения заявления, в связи с чем в силу ч. 1 ст. 334 ГПК РФ, определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении заявления подлежит оставлению без изменения, как постановленное без нарушений норм материального, процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333, 334 ГПК РФ, суд,

определил:

определение мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возврате заявления о выдачи судебного приказа – оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Е.В.Лебедев