Кархалев Леонид Петрович

дело № 2-1712/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Петижевой А.Н.,

с участием истца Кархалева Л.П.,

представителя ответчика Кривоносова Р.В. на основании ордера № 16Н 013954 от 25.05.2016 г. Касьянова В.Н., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кархалева Л.П. к Кривоносову Р.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кархалев Л.П. обратился в Невинномысский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Кривоносову Р.В. в котором просил признать Кривоносова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер<адрес>, <адрес>, комната <данные изъяты>. м., снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своего искового заявления указал, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от 08 августа 2007 года № 22501 истец является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, пер. Клубный, комната 113, 19, площадью 34,80 кв. м. Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от 05 сентября 2007 года 26 АЕ N 173200, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2007 года сделана запись регистрации №26-26-16/019/2007-098. Ответчик был зарегистрирован в его жилом помещении с его согласия 12 августа 2005 года для трудоустройства и по устной договоренности проживал в комнате до начала 2006 года. После со всеми своими вещами из комнаты выехал в неизвестном направлении и в настоящее время никаких вещей ответчика в комнате не находится. С 2006 года он несколько раз случайно виделся с ответчиком и он заверял, ...

...что добровольно снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени добровольно так этого и не сделал. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 2006 года. Истец не заключал с ответчиком какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком. Ответчик жилым помещением не пользуется, проживая по другому адресу, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет права истца как собственника жилого помещения во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением и носит формальный характер.

Истец Кархалев Л.П. в судебном заседании требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кривоносов Р.В. в судебное заседание не явился в связи с тем, что место жительства его неизвестно и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Кривоносова Р.В. согласно ордера Касьянов В.Н., участвующий в деле в порядке статьи 50 ГПК РФ в судебном заседании требования просил оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от 08 августа 2007 года № 22501 истец является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната 113, площадью 34,80 кв. м.

Право собственности истца подтверждается свидетельством о праве собственности на жилое помещение от 05 сентября 2007 года 26 АЕ N 173200, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.09.2007 года сделана запись регистрации №26-26-16/019/2007-098

Из материалов гражданского дела, а именно домовой книги следует, что в указанном домовладении также зарегистрирован ответчик Кривоносов Р.В.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником приобретают члены его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя же из требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение, о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчик приобрел право бессрочного пользования, представлено не было, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Достоверность изложенных истцом Кархалевым Л.П. обстоятельств, подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО1

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что знает истца, поскольку проживает по соседству. Знает, что Кривоносов Р.В. проживал в комнате у истца до 2005 г., после чего он уехал, и его она больше не видела.

Установив необоснованное ограничение прав истца как собственника в пользовании жилым помещением в соответствии с его назначением, а также отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании Кривоносова Р.В. прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

Что касается требований истца в части понуждения УФМС снять ответчика с регистрационного учета, то суд считает необходимым оставить без удовлетворения данное требование по следующим основаниям.

Регистрация граждан не входит в понятие места жительства граждан и является лишь одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, что подтверждено в п. 3 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 4.04.1996 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности ряда нормативных актов некоторых субъектов Российской Федерации, регламентирующих порядок регистрации граждан, пребывающих на место жительства в данные регионы».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим (не приобретшим, прекратившим) право пользовании жилым помещением является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Поскольку истец еще не обращался в ОУФМС РФ по СК в г. Невинномысске по вопросу снятия Кривоносова Р.В. с регистрационного учета, ему в этом отказано не было, то у суда не имеется оснований для удовлетворения его требований о понуждении Невинномысского отдела УФМС РФ по СК в г. Невинномысске снять Кривоносова Р.В. с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кархалева Л.П. к Кривоносову Р.В. удовлетворить частично.

Признать Кривоносова Р.В. ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, комната 113.

В удовлетворении исковых требований Кархалева Л.П. в части снятия Кривоносова Р.В. с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца.

Судья Невинномысского городского суда

Ставропольского края Е.Л. Жердева