Каримов Фларис Раифович

Дело № 2-352/15

Решение

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Каримовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Ф.Р. к администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, ОАО «Надежда» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

Каримов Ф.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в 1983 году совхоз «Карламан» предоставил ему и его семье жилую квартиру <адрес>; ордер не выдали, договора купли-продажи имущества у него нет; с 1983 года по настоящее время он проживает в данной квартире. За время проживания им на свои средства были построены надворные постройки: сарай, баня, гараж, оплачивает налоги и сборы, коммунальные услуги, содержит жилую квартиру. Земельный участок по данному адресу зарегистрирован в его собственность, ведет личное подсобное хозяйство, в настоящее время лиц, претендующих на его квартиру, спора, арестов, задолженностей и запрещений нет.

В судебном заседании истец Каримов Ф.Р. исковые требования поддержал и привел вышеуказанные доводы.

ОАО «Надежда» Кармаскалинского района РБ в своем заявлении просит дело рассмотреть без их участия; против удовлетворения исковых требований Каримова Ф.Р. не возражает.

Администрация СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в их отсутс...

...твие.

Третье лицо - супруга истца Каримова В.К. с иском Каримова Ф.Р. согласна, не возражает оформить право собственности на квартиру за супругом Каримовым Ф.Р.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Из справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ видно, что Каримов Ф.Р. действительно проживает в д. Константиновка, ул. Октябрьская д. 37 кв. 2 Кармаскалинского района РБ.

Согласно справки администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ жилая квартира <адрес> на балансе администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ не состоит.

Согласно справки ОАО «Надежда» Кармаскалинский район РБ жилая квартира №2 по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Надежда» не состоит.

Свидетели Якшибаева М.А., Юлубаева Н.Н. подтвердили в суде о том, что в 1983 году совхоз «Карламан» предоставил Каримову Ф.Р. жилую квартиру <адрес>; за время проживания в данной квартире они сделали ремонт квартиры, построили надворные постройки: сарай, баню, гараж, улучшили жилищные условия, приняли меры по его сохранности. Каримов Ф.Р. оплачивает налоги, коммунальные услуги, содержит жилую квартиру, ведет личное подсобное хозяйство. В настоящее время лиц, претендующих на его квартиру, арестов, задолженностей и запрещений нет; никаких споров не имеется; все признают, что данная квартира принадлежит Каримову Ф.Р.

При таких обстоятельствах, суд считает иск Каримова Ф.Р. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Каримова Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, на жилую квартиру <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.

Судья Р.У. Хасанов

Дело №2-431/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 01 апреля 2015 года

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием истца Грачевой Р.Р. и ее представителя Сафиной З.М., действующей по доверенности №6 от 05.02.2015 г. года, третьего лица Каримова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грачевой Р.Р. к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Грачева Р.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> умер ее отец Каримов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мама Каримова Ф.С.. ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной брат Каримов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года умер ее родной брат Каримов Ф.Р.. Отец и мама с 1970 года прожили вместе в зарегистрированном браке в предоставленном им совхозом <адрес>. Данная квартира была выкуплена ее отцом в 1992 году, о чем имеется квитанция об оплате за квартиру и договор купли-продажи квартиры между Совхозом «Карламан» и ее отцом Каримовым P.M. После смерти матери ее отец, родные браться, сестра и она сама по поводу оформления наследства к нотариусу нее обращались, каких-либо претензий по данному вопросу не имели. В указанной квартире после смерти отца остался проживать брат Каримов Фанис Раифович, а после его смерти в 2014 году истец, будучи наследником первой очереди, фактически вступила в наследственные права, а именно: взяла вещи, принадлежащие ее отцу, впоследствии вещи брата, пользуется приусадебным земельным участком, содержит квартиру в надлежащем порядке, оплачивает налоги и сборы по квартире и земельному участку, оплачивает расходы за отопление и за свет. 09 июля 2014 года и...

...стец обратилась к нотариусу нотариального округа Кармаскалинский район РБ с желанием подать заявление о принятии наследства после умершего отца Каримова Р.М., однако ей было отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признании право собственности на квартиру. Ее брат Каримов Ф.Р. и сестра Багаутдинова Ф.Р. на наследственное имущество не претендуют. <адрес> на балансе ОАО «Надежда» и администрации СП Николаевский сельсовет не состоит. Ареста задолженностей и спора по указанной квартире не имеются. Лиц, претендующих на наследуемое имущество, нет.

В связи с чем истец просит установить факт принятия наследства за Грачевой Р.Р. в виде квартиры <адрес> Признать за Грачевой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки совхоза Карламан Кармаскалинского района Баш. АССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования после смерти отца Каримова Р.М., указав в решении суда, что оно является основанием осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Истец Грачева Р.Р. и ее представитель по доверенности Сафина З.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований истца не возражают.

Представитель ОАО «Надежда» в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Каримов Ф.Р. суду пояснили, что он не претендует на причитающуюся ему долю в наследственном имуществе, не возражает, чтобы все наследственное имущество перешло к его сестре Грачевой Р.Р.

Третье лицо Багаутдинова Ф.Р. на судебное заседание не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на долю в наследственном имуществе не претендует, против удовлетворения исковых требований Грачевой Р.Р. не возражает.

Нотариус нотариального округа Кармаскалинского района Республики Башкортостан Габитова И.М. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 04 февраля 2015 года № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району от 06 февраля 2015 года №90, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан не числится.

20 февраля 1992 года между совхозом «Карламан» и Каримовым Р.М. был заключен договор, согласно которому совхоз «Карламан» обязуется продать по оценочной стоимости квартиру, в которой проживает Каримов Р.М., а Каримов Р.М. обязуется внести <данные изъяты> руб. в кассу совхоз и нести все расходы по квартире самостоятельно, оплачивая ежемесячно расходы по тепловой и электрической энергии. Указанный договор вступает в силу с момента подписания и внесения денег в кассу совхоза.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 21 февраля 1992 года Каримов Р.М. внес в кассу совхоза <данные изъяты> рублей согласно вышеуказанному договору купли-продажи жилой квартиры.

Таким образом, Каримовым Р.М. условия договора купли-продажи исполнены, и он вступил в силу. Данный договор зарегистрирован в Кармасклинском межрайонном бюро технической инвентаризации 05 сентября 1995 года в реестровую книгу под №.

Из справки <данные изъяты> от 10 февраля 2015 года, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан, следует, что Каримов Р.М. до дня своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. На день смерти совместно с ним был зарегистрирован и проживал его сын Каримов Ф.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года Каримов Р.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Наследниками по закону после смерти Каримова Р.М. являются его дети Каримов Ф.Р., Грачева Р.Р.,Багаутдинова Ф.Р..

Из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Габитовой И.М. от 09 июля 2013 года № 257 следует, что при обращении Грачевой Р.Р. с желанием подать заявление о принятии наследства по закону после умершего Каримова Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ей было отказано в принятии заявления в связи с тем, что пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и рекомендовано обратиться с заявлением об установлении факта принятия наследства в суд, а также в виду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на наследственное имущество в виде квартиры <адрес>..

Каримов Ф.Р., Багаутдинова Ф.Р. отказались от причитающейся доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца Каримова Р.М., что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.

Из представленных истцом квитанций следует, что ею оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждает несение истцом расходов по содержанию дома.

Факт принятия Грачевой Р.Р. наследственного имущества умершего ее отца Каримова Р.М. подтверждается свидетельскими показаниями Нурушевой Ф.Н. и Нурушева М.Л.

Так свидетель Нурушева Ф.Н. указала, что Каримова Р.М. знала хорошо, был ее соседом. После его смерти в спорной квартире оставался проживать его сын Ф.. В эту квартиру после смерти отца Каримова Р.М. постоянно ходила Грачева Р.Р., делали в квартире косметический ремонт. Спора между наследниками нет, живут дружно. Похороны и поминки они делали все вместе.

Свидетель Нурушев М.Л. суду пояснил, что Каримова Р.М. знал хорошо, работали вместе. После смерти Каримова Р.М. в данной квартире оставался проживать его сын Ф., который впоследствии тоже умер. После смерти отца Грачева Р.Р. постоянно ходила в эту квартиру, делала косметический ремонт. После смерти брата Ф. сама проживает в этой квартире.

Последующие ее действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, проживание в квартире, несение расходов на поддержание квартиры в надлежащем состоянии, подтверждают совершение ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

С учетом того, что Каримов Ф.Р., Багаутдинова Ф.Р. не претендует на наследственное имущество, принадлежавшего умершему Каримову Р.М. о чем имеются соответствующие удостоверенные нотариусом заявления, Грачева Р.Р. является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти своего отца Каримова Р.М. в установленные законом сроки, ответчик- администрация сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, ОАО «Надежда» не возражают против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грачевой Р.Р. к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании принявшим наследство, признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Каримова Р.М., умершего 19 сентября 2001 года, наследственное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.

Признать Грачеву Р.Р. принявшей наследственное имущество после смерти Каримова Р.М., умершего <адрес> года, в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Грачевой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки совхоза <адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ЕГРП за Грачевой Р.Р. на квартиру <адрес> в порядке наследования.

Обязать Кармаскалинский территориальный участок государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан осуществить кадастровый учет объекта недвижимости, т.е. жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кармаскалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 03 апреля 2015 года.

Председательствующий судья: В.В. Минеева