Каримова Альбина Ишмухаметовна

Дело № 2-1714/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай «18» декабря 2013 год

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Н.Н. Лотохиной

с участием Каримова Г.Ш.

Каримовой А.И.

представителю ответчика Каримова Р.Р.

представителя третьего лица - Муфтаховой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримова Г.Ш., Каримовой А.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ребенка К. Г. к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании сделки недействительной

УСТАНОВИЛ:

Каримовы обратились в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к Администрации МР Ишимбайский район о признании сделки недействительной.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что постановлением главы администрации МР Ишимбайский район от ДД.ММ.ГГГГ № им бесплатно, в общую долевую собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о государственной регистрации прав на указанный земельный участок. На основании указанного постановления, был заключен договор безвозмездной передачи земельного участка в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, на выделенном земельном участке невозможно строительство жилого дома в связи с болотистой местностью и наличием большого перепада в высоте земельного участка (овраг), что выявилось при визуальном осмотре. Просят суд признать недействительным договор безвозмездной передачи земельного участка в общую долевую собственность от Д...

...Д.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, аннулировать записи о праве их собственности в ЕГРП.

В судебном заседании Каримовы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель Администрации МР Ишимбайский район Каримов Р.Р. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что действительно, предоставленный Каримовым земельный участок имеет недостатки, у администрации имеется возможность предоставить Каримовым иной равноценный земельный участок.

Представитель Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай Муфтахова А.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации /далее по тексту ЗК РФ/ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов.

В соответствии с п. 5 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 данного Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 названного Кодекса.

Согласно ст. 31 указанного Кодекса, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 указанного Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора (п. 5 ст. 31 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее по тексту ГК РФ/ если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что постановлением Администрации сельского поселения Ишеевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на право получения земельных участков в собственность однократно и бесплатно для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты> земельных участках, расположенных в <адрес>.

Постановлением Администрации МР Ишимбайский район № от ДД.ММ.ГГГГ Каримовой А.И., Каримову Г.Ш., К. Г. предоставлен бесплатно, в общую долевую собственность в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве каждому, земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:28:070903:116, расположенном: <адрес>, площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МР Ишимбайский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай Юсупова Ф.Т. и Каримовыми Г.Ш., А.Ш., К. Г. заключен договор безвозмездной передачи земельного участка в общую долевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Каримовым выдано свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Из Акта обследования предоставленного истцам земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что рельеф земельного участка представляет собой неровную поверхность. Уклон поверхности земельного участка в <данные изъяты>, что характеризует большие перепады высот в пределах данного земельного участка, что влечет за собой значительные трудозатраты и материальные вложения для вертикальной планировки данного земельного участка.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что до информирования и оформления акта о выборе земельного участка при рассмотрении заявления лица, заинтересованного в выборе земельного участка под строительство конкретного объекта, не был рассмотрен вопрос возможности использования земельного участка в целях, указанных в заявлении заинтересованного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каримова Г.Ш., Каримовой А.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ребенка К. Г. к Администрации муниципального района Ишимбайский район о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездной передачи земельного участка в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выданное на имя Каримовой А.И..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выданное на имя Каримова Г.Ш..

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выданное на имя К. Г..

Аннулировать записи о праве собственности Каримовой А.И., Каримова Г.Ш., К. Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Администрацию МР Ишимбайский район предоставить Каримовой А.И., действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> ребенка К. Г., Каримову Г.Ш., равноценный земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства бесплатно.

Решением может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 23 декабря 2013 года.

Судья О.В. Гильманова. Решение не вступило в законную силу.а