Каримова Разиля Хаернасовна

Дело №2-1788/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Хаматхановой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Р.Х. к ООО «Диал» о взыскании денежных средств по договору инвестирования строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

установил:

Каримова Р.Х. обратилась в суд с иском к ООО «Диал» о расторжении договора инвестирования строительства, и взыскании уплаченных денежных средств инвестирования в размере 1580000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами - 4345 руб., расходов по уплате госпошлины - 16100 руб., за услуги представителя - 120000 рублей. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был подписан договор инвестирования строительства гостиницы апартаментного типа с подземной автостоянкой по <адрес> городского округа г.Уфы. Во исполнение договора в кассу ответчика внесены 1580000 руб. 22.02.2013г. она обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора инвестирования, между сторонами было заключено соглашение о расторжении. В настоящее время по истечении 1 месяца с момента уведомления о расторжении договора ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил.

Определением суда от 06.06.2013г. производство по делу в части иска о расторжения договора инвестирования строительства прекращено в связи с отказом ...

...истца от исковых требований.

Каримова Р.Х. в судебном заседании свой иск поддержала, пояснив, что договор расторгнут, денежные средства не возвращены.

Представитель истца по доверенности Гайнуллин А.М. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что между сторонами заключен договор инвестирования. 2.02.2013г. было заключено соглашение о расторжении договора, однако ответчик свои обязательства не исполнил.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает необходимым иск Каримовой Р.Х. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

В соответствии с ч.2,3 ст.453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как установлено судом, между Каримовой Р.Х. и ООО «Диал» 18.12.2012г. был подписан договор инвестирования строительства гостиницы апартаментного типа с подземной автостоянкой по <адрес> городского округа г.Уфа РБ №37/Г-04 от 21.11.2012г. Согласно п.2.1 договора, его предметом является передача заказчиком-застройщиком инвестору полномочий по инвестированию строительства гостиницы апартаментного типа по адресу: <адрес> г.Уфы с правом получения по окончании строительства в собственность помещение - апартаменты № общей площадью 39,5 кв.м., расположенные на 11 этаже в гостинице апартаментного типа. Согласно п.4.1 договора, общая сумма осуществляемого инвестором финансирования составляет 1580000 руб. Факт оплаты денежных средств по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 18.12.2012г. на сумму 1580000 руб.

Согласно п.3.2.4 договора, инвестор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае он обязан уведомить заказчика-застройщика не менее чем за 1 календарный месяц до даты предстоящего расторжения.

22.02.2013г. Каримова Ф.Х. обратилась к ООО «Диал» с заявлением о расторжении договора инвестирования. 22.02.2013г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора инвестирования №37/Г-04, согласно которому инвестор отказывается от услуг, предоставляемых заказчиком-застройщиком согласно договора инвестирования, договор может быть расторгнут не ранее 22.03.2012г.

Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 158000 руб., указывая, что возврат денежных средств до настоящего времени не осуществлен. Учитывая, что истец обратился с заявлением о расторжении договора 22.02.2013г., суд, на основании п.3.2.5 договора, а также соглашения к договору инвестирования, считает указанный договор расторгнутым с 22.03.2013г. Доказательств возврата суммы по договору ответчиком суду не представлено. Вследствие чего, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 158000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец просит взыскать проценты по день подачи иска в суд 05.04.2013г., исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25% годовых. На дату подачи иска невозвращенная сумма займа составляет 1580000 руб. Срок просрочки с 22.03.2013г. (дата расторжения договора) по 05.04.2013г. составляет 12 дней. Итого проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: 1580000 х 8,25% : 360 *12 = 4345 руб.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 16100 руб., расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Каримовой Р.Х. к ООО «Диал» о взыскании денежных средств по договору инвестирования строительства, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Диал» в пользу Каримовой Р.Х. денежные средства уплаченные по договору №37/Г-04 инвестирования строительства гостиницы апартаментного типа с подземной автостоянкой по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан 18.12.2012г. в размере 1580000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 4345 руб., расходы по уплате госпошлины – 16100 руб., расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – 20000 руб., всего: 1620445 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа РБ.

Судья: Э.Р. Мусин