Каркарючкин Анатоллий Юрьевич

Дело № 2 – 3133/6 – 2022 г.

46RS0030-01-2022-004579-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска

в составе:

председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,

при секретаре Железняковой Е.А.,

с участием:

истца Каркарючкина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Каркарючкина Анатолия Юрьевича к Поселенцевой Ольге Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истца Каркарючкин А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Поселенцева О.В. в котором просит на основании ст. 31 ЖК РФ признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником данного домовладения, ответчик – сожителем сына, которая более 3-х лет назад выехала из домовладения на другое постоянное место жительства, связи с членами его семьи не поддерживает, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представила, пояснила, что с иском согласна.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ при имеющейся явке по имеющимся в де...

...ле доказательствам.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Каркарючкиной Т.Е., пояснившей о не проживании ответчика в спорном жилом помещении на протяжении трех лет, которая добровольно выехала, забрав все свои вещи, а также об отсутствии препятствий в пользовании ответчиком домовладения, отсутствии попыток и намерений вселиться, исследовав материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Между сторонами возник спор о праве пользования жилым помещением, которое как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основании и в порядке, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от 26.06.19991 г. является собственником жилого помещения – домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. 7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке о составе семьи в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. зарегистрирован, в том числе, ответчик Поселенцева О.В., приходящаяся сожительницей сыну истца.

Как следует из содержания иска, ответчик после прекращения отношений с сыном истца в 2019 г. выехал из спорного жилого помещения, в спорном домовладении его личные вещи, предметы бытовой техники, принадлежащие бы ей, отсутствуют.

После выезда ответчик не исполнял обязанности члена семьи собственника, между сторонами не оказывается взаимопомощи друг другу.

С момента выезда ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, что подтверждается кроме объяснений истца, показаниями свидетеля.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного домовладения, чинении ему истцами или иными проживающими там лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, не представлено таких доказательств и самим ответчиком, который обстоятельства, издложенные в иске не оспаривала.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда до судебного разбирательства спора.

На основании совокупности указанных доказательств судом установлено, что ответчик добровольно, с момента достижения совершеннолетия, более 3-х лет, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязанности члена семьи собственника жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Намерение ответчика при выезде из спорной квартиры отказаться от пользования жилым помещением, кроме утверждения истца, подтверждается длительностью его непроживания, фактическими действиями ответчика, не предпринимавшего на протяжении всего времени намерений к возврату, ко вселению, не имеющего личных вещей в доме, не выполнявшего обязательства по сохранности и содержанию жилого помещения, при том, что препятствия в осуществлении данных прав ему не чинились.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В свою очередь каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, на которых они основывают свои требования, вопреки приведенной норме, ответчиком не представлено, тогда как судом были соблюдены все правила его участия в формировании доказательственной базы в состязательном процессе.

На основании вышеназванных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих их прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к ответчику о признании прекратившим право пользования квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение на основании п. «е» ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета не может быть отдельным материально-правовым требованием.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Каркарючкина Анатолия Юрьевича к Поселенцевой Ольге Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Поселенцеву Ольгу Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с Поселенцевой Ольги Владимировны в пользу Каркарючкина Анатолия Юрьевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА