Карпеева Раиса Алексеевна

УИД №

Дело № 2-661/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Берег-6» к Розанову К.В., Розановой Г.А., Карпеевой Р.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Берег-6» с учетом уточнения исковых требований обратилось в суд с иском о взыскании с Розанова К.В., Розановой Г.А., Карпеевой Р.А.: задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 106 177,29 рублей, пени по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 5750,56 рублей, с последующим начислением в размере 1/130 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму долга 106 177,29 рублей, начиная с 28 февраля 2023 года по день фактической уплаты долга, расходов по оплате государственной пошлины; о взыскании с Розанова К.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15531,67 рублей, пени в размере 122,51 рублей, с последующим начислением в размере 1/300 ставки ЦБ РФ на сумму долга, начиная с 16 ноября 2022 года по день фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный дом по адресу <адрес> находится в управлении ТСЖ «Берег-6». Ответчики проживают в квартире № по адресу: <адрес>. По жилищно-коммунальным услугам у ответчиков имеется задолженность за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года, которая по состоянию на 27 ноября 2022 года составляет 106 177,29 рублей, пени в размере 5750,56 рублей. Расчет пени произведен по со...

...стоянию на 27 февраля 2023 года. По взносам за капитальный ремонт имеется задолженность за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года, которая по состоянию на 27 ноября 2022 года составляет 15531,67 рублей, пени в размере 122,51 рублей (по состоянию на 15 ноября 2022 года).

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Розанов К.В., Розанова Г.А., Карпеева Р.А. в судебное заседание не явились, извещены. В представленных возражениях на исковое заявление указывают, что задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг не признают, оплачивать ничего не обязаны. Представили справку, согласно которой на семейном совете было решено, что за коммунальные услуги каждый оплачивает по 1/3, то есть Розанов К.В. – 33,33%, Розанова Г.А. – 33,34%, Карпеева Г.А. – 33,33%.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частей 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что Розанову К.В. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 119,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 декабря 2006 года (л.д.33-36).

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Розанов К.В., 28 февраля 1949 года рождения, с 05 декабря 2006 года (л.д. 39); Розанова Г.А., 28 июня 1950 года рождения, с 19 декабря 2006 года (л.д. 97), а также Карпеева Р.А., 11 марта 1948 года рождения, на период с 26 сентября 2017 года до 25 сентября 2037 года.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Берег-6», которое поставлено на учет в налоговом органе 30 марта 2004 года (ОГРН 1045901246148) (л.д. 25).

Согласно представленной истцом выписке из финансового-лицевого счета собственника жилья за 2021-2022 г.г. (<адрес>), за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года сумма задолженности по оплате отопления, содержания жилья, содержания вахты, электроэнергии для содержания общедомового имуществе, холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества (ХВС на СОИ), горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества (ГВС на СОИ), водоотведения для содержания общедомового имущества, составляет 90 297,75 рублей (л.д. 100).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, то размер задолженности по оплате за отопление должен быть исключен из общего расчета задолженности, представленного истцом, подлежащего взысканию только с собственника жилого помещения.

Таким образом, поскольку собственником жилого помещения Розановым К.В. допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 64152,18 рублей (90297,75 (общая сумма задолженности) – 26145,57 (начислено за отопление), на день рассмотрения дела задолженность не погашена, доказательств иного суду не представлено, то исковые требования ТСЖ «Берег-6» о взыскании с ответчика Розанова К.В. указанной задолженности в размере 64 152,18 рублей являются законными и обоснованными.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно выписке из финансового-лицевого счета собственника жилья за 2021-2022 г.г. (<адрес>), задолженность по оплате холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоз ТКО, составляет 15 879,54 рублей (л.д. 102).

Вместе с тем, начисление за отопление, в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, также входит в состав платы за коммунальные услуги.

Таким образом, общая задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года составляет 42 025,11 рублей (15 897,54 (л.д. 102)+26145,57 (начисление за отопление)).

Ответчики Розанов К.В., Розанова Г.А., Карпеева Р.А., зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с учетом положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, несут ответственность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

На день рассмотрения дела задолженность за коммунальные услуги в размере 42 025,11 рублей не погашена, доказательств иного суду не представлено, таким образом исковые требования ТСЖ «Берег-6» о взыскании с ответчиков указанной суммы задолженности являются законными и обоснованными.

Определяя порядок и суммы к взысканию в отношении каждого из ответчиков, суд принимает во внимание справку (л.д. 50), представленную ответчиками, согласно которой ответчики установили порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги (свет, тепло, холодную воду, горячую воды, ТО), а именно по 1/3 части: Розанов К.В. – 33,33%, Розанова Г.А. -33,34%, Карпеевой Р.А. – 33,33%, что не противоречит требованиям части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 42 025,11 рублей подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Берег-6» в следующем порядке: с Розанова К.В. – 14 007 рублей (33,33%), с Розановой Г.А. – 14 011,20 рублей (33,34%), с Карпеевой Р.А. – 14 007 рублей (33,33%).

Относительно взыскания пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года), приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

28 марта 2022 года было принято постановление Правительства Российской Федерации №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Положения о не начислении неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций на период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года приняты для поддержки интересов граждан Российской Федерации и российских юридических лиц в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций.

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Указанная позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года.

С учетом указанных разъяснений истцом произведен расчет неустойки по ставке 7,5 % за весь период образования задолженности, что не нарушает права ответчика по сравнению с действующими в соответствующие периоды ставками, размер которых превышал 7,5%.

Истцом предоставлен расчет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому сумма пени составляет 5 750,56 рублей (л.д. 101, 103).

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом периодов моратория.

Вместе с тем, поскольку сумма задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья судом пересчитана, то согласно расчету суда исходя из суммы задолженности по оплате собственником жилого помещения – Розановым К.В. расходов на содержание жилья в размере 64 152,18 рублей, сумма пени за период с ноября 2021 года по 12 апреля 2023 года (на дату вынесения решения суда), с учетом периода моратория (с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года), составляет 5017,16 рублей (л.д.169-170).

Кроме того, расчет пени за несвоевременную оплату потребителями коммунальных услуг на сумму 42025,11 рублей, произведен судом за период с ноября 2021 года по 12 апреля 2023 года (на дату вынесения решения суда), с учетом периода моратория (с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года), и составляет 3401,11 рублей (л.д.167-168).

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Розанова К.В. пени за несвоевременную оплату расходов на содержание жилья в размере 5017,16 рублей; с ответчиков Розанова К.В., Розановой Г.А., Карпеевой Р.А. пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3401,11 рублей в следующем порядке: с Розанова К.В. – 1133,60 (33,33%), с Розановой Г.А. – 1133,90 (33,34%), с Карпеевой Р.А. – 1133,60 (33,33%).

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 часть 1 статья 64 и часть 2 статья 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного с ответчиков в пользу ТСЖ «Берег-6» подлежат взысканию пени на не выплаченные в срок суммы основного долга по коммунальным платежам по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки Банка России, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика Розанова К.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 15 531, 67 рублей.

Частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, от 20 января 2015 года, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; выбрано уполномоченное лицо на открытие специального счета и совершения операция с денежными средствами на счете –ТСЖ «Берег-6»; выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – Западно-Уральский банк СБ РФ, Пермское отделение № 6984/0264; утвержден размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном <адрес>, на уровне минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого Постановлениями Правительства Пермского края: в 2015 году – 7 рублей, в 2016 года – 7,58 рублей, в 2017 году – 8,28 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; утвержден перечень работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в соответствии с приложением №1; утверждены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном <адрес> – в течение 2021-2024 г.г. в соответствии с приложением № 2 (л.д. 13).

В подтверждение задолженности по оплате ответчиком Розановым К.В. взносов за капитальный ремонт представлена выписка из финансово-лицевого счета по квартире № на имя Розанова К.В., из которой следует, что за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года сумма начисленных взносов – 15 531,67 рублей, сумма задолженности составляет 15 531,67 рублей (л.д. 9).

Участие собственника жилого помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ.

Поскольку установленная законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственником жилого помещения Розанову К.В. в указанный период времени не выполнялась, то требование ТСЖ «Берег-6» о взыскании образовавшейся задолженности в размере 15 531,67 рублей является законным и обоснованным.

Представленный истцом расчет задолженности за капитальный ремонт судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.

На день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, доказательств иного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 531,67 рублей подлежит взысканию с ответчика Розанова К.В., как собственника жилого помещения, в полном объеме.

Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате в период с октября 2021 года по октябрь 2022 года, начислены пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, за исключением периодов моратория. Сумма пени по состоянию на 15 ноября 2022 года составляет 122,51 рублей (л.д. 9).

Суд, проверив представленные расчеты, соглашается с расчетом истца, признавая его обоснованным, арифметически верным, соответствующим вышеприведенным положениям закона.

Вместе с тем, при определении размера пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, суд производит расчет на дату вынесения решения суда, а именно по состоянию на 12 апреля 2023 года, таким образом, размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2021 года по 12 апреля 2023 года составляет 691,76 рублей (л.д.165-166).

Учитывая изложенное, пени в сумме 691,76 рублей по состоянию на 12 апреля 2023 года подлежать взысканию с Розанова К.В., как собственника жилого помещения, в пользу истца в полном объеме.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика Розанова К.В. пени в размере 1/300 ставки Банка России, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Берег-6» уплачена государственная пошлина в размере 3680 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 15 ноября 2022 года (л.д. 4), исходя из цены иска 123 986,36 рублей, в соответствии с абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования ТСЖ «Берег-6» к ответчикам удовлетворены, то указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков пропорционально объему удовлетворенных требований, а именно: с Розанова К.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2760 рублей (75%), с Розановой Г.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 460 рублей (12,5 %), с Карпеевой Р.А. - 460 рублей (12,5%).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Розанову К.В. (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Берег-6» (ОГРН 1045901246148) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 78 159,18 рублей, пени по состоянию на 12 апреля 2023 года в размере 6204,76 рублей, пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по оплате коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 531,67 рублей, пени по состоянию на 12 апреля 2023 года в размере 691,76 рублей, пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2760 рублей.

Взыскать с Розановой Г.А. (№) в пользу Товарищества собственников жилья «Берег-6» (ОГРН 1045901246148) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14011,20 рублей, пени по состоянию на 12 апреля 2023 года в размере 1133,90 рублей, пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по оплате коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в размере 460 рублей.

Взыскать с Карпеевой Р.А. (ИНН №) в пользу Товарищества собственников жилья «Берег-6» (ОГРН 1045901246148) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14007 рублей, пени по состоянию на 12 апреля 2023 года в размере 1133,60 рублей, пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 13 апреля 2023 года на сумму основного долга по оплате коммунальных платежей по день фактического исполнения обязательства, расходы на оплату государственной пошлины в размере 460 рублей.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья М.А.Терентьева