Карпеза Ирина Георгиевна

гр.дело №2-1254-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Емельяново 12 августа 2011года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шиловой Л.Р

при секретаре Лаптевой Ж.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпеза Ирины Георгиевны к Банниковой Людмиле Леонидовне, администрации Емельяновского района о признании действительными сделок купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в ее пользовании с 23 мая 2006 года находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу Красноярский край район Емельяновский, район д. Сухая Балка, СТ «Ветеран-8», площадью 900 кв.м. Согласно свидетельству № от 1 марта 1993 года, указанный земельный участок был предоставлен Ходор Василию Александровичу, по постановлению от 5 октября 1992 года № 633 Администрацией Емельяновского района для ведения садоводства в товариществе «Ветеран-8». 25 марта 2003 года Ходор В.А. продал и передал указанный земельный участок Банниковой Людмиле Леонидовне за 12 000 рублей. 23 мая 2006 года Банникова Л.Л. продала и передала истице Карпеза И.Г. указанный земельный участок также за 12 000 рублей. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 30.03.2011 г. Ему присвоен кадастровый номер №, из справки Управления Росреестра по Красноярскому краю следует, что отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: вышеуказанного земельного участка. Истица просит признать действительными сделки купли-продажи спорно...

...го земельного участка от 25 марта 2003года между Ходор и Банниковой, от 23 мая 2006года между Банниковой и истице, и признать право собственности истицы на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы Янгулова И.И. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Банникова Л.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что она купила у Ходор спорный земельный участок за 12 000рублей в 2003года, а затем данный участок в 23006году продала истице за туже сумму. Все сделки были оформлены расписками, купчими, ни Ходор, ни Она к истице до настоящего времени претензий не предъявляли, считает, что сделки действительно состоялись.

Как следует их материалов дела:

-по адресу: <адрес> расположен земельный участок площадью 900кв.м. с кадастровым номером №.

-собственником данного спорного земельного участка является Ходор Василий Александрович на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01 марта 1993года.

-согласно купчей Ходор В.А. 25 марта 2003года продал спорный земельный участок Банниковой Л.Л. за 12000рублей.

В судебном заседании установлено, что государственная регистрация перехода права и права собственности Банниковой Л.О. на спорный земельный участок не осуществлена.

-23 мая 2006года Банникова Л.Л. продала спорный земельный участок Карпеза Л.Л. путем оформления купчей. Договор также не прошел государственную регистрацию.

-Ходор В.А. умер 05 июня 2005года. Как следует из ответов нотариусов наследственное дело после его смерти не заводилось.

-в настоящее время владеет и пользуется спорным земельным участком истица, что подтверждается справкой председателя СНТ «Ветеран-8», садоводческой книжкой истицы.

Право собственности на спорный земельный участок в настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствие со ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.

Суд приходит к выводу, что все вышеуказанные сделки была заключены между сторонами, поскольку имело место исполнения договора, которое выразилось в передаче спорного земельного участка от Ходор к Банниковой, затем от Банниковой к истице, воля сторон по передаче возмездно спорного земельного участка изложена в указанных купчих.

Установленные в совокупности вышеизложенные доказательства свидетельствуют о наличии общей воли продавцов(поочередно Ходор и Банниковой), направленной на продажу спорного земельного участка, о согласованности существенных условий договора: цена указана в купчей, в расписке, предмет сделки описан так, что позволяет его индивидуализировать.

Поскольку суд полагает, что сделки по продаже спорного земельного участка состоялись, к истице перешло право собственности на указанный участок, что в свою очередь является основанием для прекращения за Ходор В.А. права на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпеза Ирины Георгиевны к Банниковой Людмиле Леонидовне, администрации Емельяновского района о признании действительным сделок купли-продажи земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0330309:248 площадью 900кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между продавцом Ходор Василием Александровичем и покупателем Банниковой Людмилой Леонидовной от 25 марта 2003года.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 900кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между продавцом Банниковой Людмилой Леонидовной и покупателем Карпеза Ириной Георгиевной от 23 мая 2006года.

Признать за Карпеза Ириной Георгиевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2011года.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.Р.Шилова