Карповнина Екатерина Николаевна

УИД 60RS0019-01-2023-000348-55

2-207/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Капустиной Н.А.,

при помощнике судьи Богдановой А.И., секретаре судебного заседания Кругловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-207/2023 по иску Карповниной Екатерины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис», Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Карповнина Е.Н. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» и Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование заявления указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве совместной собственности – истцу и её матери ФИО2 по ? доли каждому. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обращалась, действий, направленных на фактическое принятие наследства, не совершала, что также подтверждено решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, ? доли в праве совместной собственности на вышеуказанную квартиру, как выморочное имущество, принадлежит Администрации сельского поседения «Славковская волость» Порховского района Псковской области. На квартиру открыт один лицевой счет на имя истца, в которые включены как платежи истца, так и платежи второго собственника квартиры. С учетом частичных оплат истец полагает, что её задолженность за содержание жилого помещения (квартиры) и предоставленные коммунальные услуги, по состоянию на 1 мая 2023 года, составляет: за со...

...держание жилого помещения 8 160 рублей 45 копеек, за отопление 7 572 рубля 98 копеек, за холодную воду 4 210 рублей 24 копейки, за водоотведение 3 293 рубля 24 копейки, за обращение с ТКО 954 рубля 43 копейки. Оплату услуг за тепловую энергию и обращение с ТКО истец производит непосредственно поставщикам данных услуг. Истец, руководствуясь ст. 249 ГК РФ и полагая, что нарушены её права как собственника жилого помещения, обращалась в ООО УК «Порховдомсервис» с заявлением об определении её доли в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд определить долю истца в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> предоставленные по данному адресу коммунальные услуги в размере ? доли. Обязать ООО УК «Порховдомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанной квартиры на имя Карповниной Е.Н. и Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области.

Определением Порховского районного суда Псковской области от 12 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Порховского района Псковской области.

Истец Карповнина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просила в связи с удаленностью проживания рассматривать дело без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Порховдомсервис» Воробьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно заявлению просила рассматривать дело без её участия в связи со служебной занятостью, возражений по заявленным требованиям не представила. В отзыве на исковое заявление указала, что ООО УК «Порховдомсервис» занимается управлением и содержанием общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ за № и постановления Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №. На спорную квартиру имеется один лицевой счет на имя Карповниной Е.Н., на котором числится задолженность по всем видами оказываемых коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.07.2023 составляет 54 172 рубля 82 копейки. 07.05.2023 истец обратилась в ООО УК «Порховдомсервис» с просьбой разделить оплату за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги. На данное обращение истцу был дан письменный ответ о невозможности разделения лицевого счета по обращению одного из собственников ввиду противоречия действующему законодательству РФ, а именно ст. 247 ГК РФ.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области Петрова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению просила рассматривать дело без участия представителя Администрации сельского поселения, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации Порховского района Псковской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 п. 1, п. 2, п. 3 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 288 п. 1, п. 2 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого помещения, является собственник.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии АА №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что собственником ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является Карповнина Екатерина Николаевна. Ранее собственником другой ? доли являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Первым сектором Управления ЗАГС Администрации Санкт-Петербурга Невского района.

Родственные отношения истца с наследодателем ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ Невским ЗАГС г. Ленинграда серии №.

Наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заводилось, что подтверждается сообщениями нотариуса Порховского нотариального округа ФИО7 и нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за №, соответственно.

Согласно справке, выданной ООО УК «Порховдомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных граждан по месту жительства не значится.

Таким образом, судом установлено, что истец Карповнина Е.Н. наследство после умершей ФИО2 в установленном законом порядке не принимала, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, действий по фактическому принятию наследства после умершей матери не совершала, в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства и признании её принявшей наследство после умершей ФИО2 не обращалась, а следовательно ФИО1 не может нести бремя содержания ? доли квартиры, оставшейся в качестве наследственного имущества после смерти её матери.

Данная позиция отражена и в решении Невского районного суда Санкт- Петербурга от 29.08.2018 по иску Порховского муниципального предприятия тепловых сетей и котельных к Карповниной Екатерине Николаевне о взыскании задолженности за тепловую энергию.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункта 3 статьи 1151 ГК Российской Федерации порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Решением собрания депутатов Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок оформления и регистрации права муниципальной собственности на недвижимое выморочное имущество в виде жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования «Порховский район».

ООО УК «Порховдомсервис» занимается управлением и содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановления Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за № с перечнем многоквартирных домов (Приложение № к постановлению Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ за №).

Как следует из материалов дела истец обращалась в ООО УК «Порховдомсервис» с просьбой разделить лицевые счета. На данное обращение истцу ООО УК «Порховдомсервис» был дан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № о невозможности разделения лицевого счета по обращению одного из собственников жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку Карповнина Е.Н. является сособственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в ? доли, на неё, как на участника жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно её доли в праве общей долевой собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Иск Карповниной Екатерины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис», Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить за Карповниной Екатериной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, № долю в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равную 1/2 (одной второй).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Порховдомсервис» выдать отдельный платежный документ на имя Карповниной Екатерины Николаевны на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равную 1/2 (одной второй) доли, а также выдать отдельный платежный документ на имя Администрации сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области на оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равную 1/2 (одной второй) доли.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено 8 сентября 2023 года.

Председательствующий подпись Н.А. Капустина

Копия верна.

Судья Порховского районного суда Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.