Карпухина Эмилия Александровна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 24 декабря 2021 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при помощнике – Тренине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6964/2021 (УИД 38RS0001-01-2021-006711-92 по иску ФИО3 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на 1/3 доли в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

истец, ФИО3, обратилась в суд к Департаменту по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на 1/3 доли в квартире в силу приобретательной давности, указав в обоснование что, в её владении находится 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ....

Указанное имущество перешло в её владение в составе 1/3 ** на основании договора мены, в составе 2/3 доли после смерти сына ФИО1, на основании решения суда от **.

Бывший супруг владел 1/3 доли указанной квартиры, данное имущество перешло в его владение ** в размере 1/3 на основании договора мены.

Брак с ФИО2 прекращен **.

ФИО2 умер **.

После его смерти открылось наследство в размере 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., собственником которой он являлся.

В течение срока владения недвижимым имуществом она владеет им открыто, добросовестно, непрерывно, несет расходы по ремонту и оплате коммунальных услуг.

Наследственное дело в отношении 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., собственником которой являлся ФИО2 не ...

...открыто.

Поскольку она владеет 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., длительное время, с момента смерти бывшего супруга ** она считает, что приобрела право собственности на данную долю в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности ФИО3 на недвижимое имущество – 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.52).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом ..., представитель администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют извещение, отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д.23, 39-40,41-42). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, часть 4.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.).

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО3, ** года рождения, является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., (л.д.46-48) на основании договора мены от ** (л.д.9), решения Ангарского городского суда ... от ** (л.д.6-7, 31-34), определения Ангарского городского суда ... от ** (л.д.8, 35).

Как следует из договора мены от ** заключенного между ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ** года рождения, ФИО6, и ФИО3, ФИО1 и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., переходит в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.9).

Как следует из решения Ангарского городского суда ... от **, с учетом определения Ангарского городского суда ... от ** об устранении описки, исковые требования ФИО3 удовлетворены.

Установлено место открытия наследства после смерти ФИО1, родившегося **, умершего **, ....

В наследственную массу после смерти ФИО1, умершего **, включено наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего **, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ....

За ФИО3 признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ** (л.д.6-7, 31-34, л.д.8, 35).

Согласно записи акта о расторжении брака № ** брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании заявления о расторжении брака № от ** (л.д.50).

Как следует из свидетельства о смерти I-СТ № ФИО2, ** года рождения, умер ** (л.д.14).

Как следует из сведений электронной базы Федеральной наследственной палаты реестр наследственных дел, находящихся в свободном доступе, наследственное дело в отношении ФИО2, 25021947 года рождения, умершего **, не найдено (л.д.45)

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения 1/3 доли недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., подтверждается решением Ангарского городского суда ... с учетом определения об устранении описки (л.д.6-7, 31-34, л.д.8, 35), карточкой (л.д.10), справкой ООО «ЖЭУ-6» об отсутствии задолженности (л.д.13).

Истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, начиная с ** (с момента смерти бывшего супруга ФИО2) 1/3 доли недвижимого имущества – 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., осуществляя самостоятельно, за свой счет, содержание данной квартиры.

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не выражали.

Об открытости владения свидетельствует и то, что истец ФИО3 не скрывает факта нахождения имущества в её владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Департаменту по управлению муниципальным имуществом ... о признании права собственности на 1/3 доли в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, родившейся ** в ..., на 1/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО3 на 1/3 доли на указанную квартиру.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое будет изготовлено ** после 17 часов 00 минут.

Судья Е.В.Томилко