Карпулева Татьяна Дмитриевна

Дело № 2-3209/2022

УИД: 50RS0029-01-2022-004045-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3209/22 по иску ФИО1 к ФИО6 Наро-Фоминского городского округа Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 Наро-Фоминского городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером № указав адрес объекта (местоположение): <адрес>, площадь объекта: № кв.м; признать за истцом право собственности на № долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2.

После ее смерти открылось наследство в виде № земельного участка и № доли жилого дома по адресу: <адрес>

К имуществу ФИО2 нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа ФИО8 открыто наследственной дело, в рамках которого истцу, как единственному наследнику, выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок (№ доля в праве) с кадастровым номером №

На 1/2 долю в праве на жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации ...

...права собственности наследодателя.

При этом ранее государственная регистрация права ФИО2 была произведена, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на № долю в праве на жилой дом возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.?

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом вообще ни за кем не зарегистрировано (при наличии на руках свидетельств о государственной регистрации права).

В результате ошибочных действий регистрирующего органа, жилой дом по адресу: <адрес>, оказался отнесен к новой Москве с незаконным исключением сведений о правах на объект недвижимости.

То обстоятельство, что жилой дом с кадастровым номером №, имеющий по ЕГРН адрес: <адрес>, является именно домом в <адрес> подтверждается указанием в ЕГРН инвентарного номера №, что соответствует техническому паспорту на спорный жилой дом.

Таким образом, в ЕГРН внесены недостоверные сведения относительно адреса жилого дома, которые подлежат исключению с внесением сведений о правильном адресе.

Кроме того, в ЕГРН внесены недостоверные сведения о площади жилого дома. Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права, площадь жилого дома составляет №. кв.м, а по ЕГРН - № кв.м, что не соответствует ни реальной площади, на свидетельству, ни договору дарения.

Особо следует отметить, что по данным ГКН на этот же кадастровый №, адрес указан <адрес>, правообладатели: ФИО4 и ФИО2 по № доле, что соответствует ранее выданным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения (правоустанавливающим документом), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, данными ГКН и сведениями ЕГРН о земельном участке достоверно подтверждается, что при жизни ФИО11 принадлежала № доли жилого дома по адресу: <адрес>

В поселении Первомайское действительно есть <адрес>, но это другая деревня, а <адрес> с.о., к Москве не отходила.

ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери, обратившись к нотариусу.

Во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН невозможно ввиду смерти сособственника ФИО2 и отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу ФИО1

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 Наро-Фоминского городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.

ФИО1 является сыном ФИО2.

Постановлением ФИО3 сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО5 в общую долевую собственность (соответственно долям на жилой дом) предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью № кв. м, находящийся в пожизненном наследуемом владении по адресу: <адрес> (л.д. №).

За ФИО2 на основании вышеуказанного Постановления Главы <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве № на земельный участок площадью № кв. м, по адресу: <адрес> кадастровый №, запись о регистрации № (л.д. №). Иным участником долевой собственности значится ФИО4- № доли в праве.

Право собственности ФИО5 на № долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права № (л.д. №).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО5 и ФИО2 на участок по адресу: <адрес> содержатся в ЕГРН, что следует из выписки из ЕГРН, участку присвоен кадастровый № (л.д. №).

За ФИО5 на основании договора дарения целого жилого дома, удостоверенного ФИО3 с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? на жилой дом площадью № кв. м, инв. № по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Договороа дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Иным участником долевой собственности значится ФИО2- № доли в праве.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом отсутствуют (л.д. №).

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом с инвентарным номером №, кадастровым номером № находится по адресу: <адрес> имеет площадь № кв. м (л.д. №).

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, дом имеет инвентарный №, площадь всех частей здания № кв. м (л.д.№).

Из материалов наследственного дела следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, обратился ее сын ФИО1 (л.д. №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе судебного заседания достоверно установлено и подтверждено представленными доказательства, что ФИО2 на основании договора дарения целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО2, с другой стороны, на праве собственности принадлежала № часть жилого дома по адресу: <адрес>

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, дом имеет инвентарный №, площадь всех частей здания № кв. м.

По сведениям ЕГРН жилой дом с инвентарным номером № (кадастровый №) расположен по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, представленными доказательствами подтверждено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, поскольку инвентарный номер дома, указанный в ЕГРН, соответствует инвентарному номеру дома, находящемуся по адресу: <адрес>, правообладателями которого значатся ФИО4 и ФИО2

Поскольку в ЕГРН неверно указаны адрес и площадь жилого дома, суд считает необходимым внести изменения в сведения ЕГРН, указав адрес жилого дома: <адрес> площадь № кв. м, согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте.

ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО2, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ему выдано свидетельство о праве на наследство на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 может быть признано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью № кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 Наро-Фоминского городского округа <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, указав адрес объекта (местоположение): <адрес> площадь объекта: № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Московской област, паспорт № выдан ТП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 Наро-Фоминского городского округа ОГРН №

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2022.