Картохин Василий Федорович

К делу № 2-1240/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-001380-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» июля 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грецкой Г.В. к Картохину В.Ф. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Грецкая Г.В. обратилась в суд с иском к Картохину В.Ф., в котором просит выделить Грецкой Г.В. в натуре 1/2 долю здания - <адрес>, общей площадью 85,40 кв.м., состоящую из комнат согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по <адрес>: № жилая площадью 9,9 кв.м.; № жилая площадью 14,0 кв.м.; № жилая площадью 19,3 кв.м.; № коридор площадью 9,1 кв.м., № кухня площадью 10,3 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № коридор площадью 10,4 кв.м.; № сан.узел площадью 1,4 кв.м.; № кладовая площадью 4,8 кв.м., № тамбур площадью 3,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>. Выделить Картохину В.Ф. в натуре 1/2 долю здания - <адрес>, общей площадью 81,80 кв.м., состоящую из комнат согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес>: № жилая площадью 10,7 кв.м.; № столовая площадью 10,0 кв.м.; № коридор площадью 8,6 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № жилая площадью 13,8 кв.м., № жилая площадью 19,5 кв.м.; № кухня-прихожая площадью 11,8 кв.м.; № коридор площадью 4,7 кв.м.; расположенную на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Грецкой Г.В. и Картохину В.Ф. на здание с кадастровым номером №, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером № общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из «Жилого дома» на «Многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, за Грецкой Г.В.. Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, за Картохину В.Ф.. Также, просит указать, что решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций и одновременной регистрации права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что Грецкая Г.В. является собственником 1/2 доли жилого дома (<адрес>), назначение жилое, наименование: жилой дом, этажность 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по <адрес>, 1/2 доля жилого дома (<ад...

...рес>), площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из помещений: № жилая площадью 9,9 кв.м.; № жилая площадью 14,0 кв.м.; № жилая площадью 19,3 кв.м.; № коридор площадью 9,1 кв.м., № кухня площадью 10,3 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № коридор площадью 10,4 кв.м.; № сан.узел площадью 1,4 кв.м.; № кладовая площадью 4,8 кв.м., № тамбур площадью 3,5 кв.м., и расположено на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>. 1/2 доля жилого дома (<адрес>), площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Картохину В.Ф. и состоит из помещений: № жилая площадью 10,7 кв.м.; № столовая площадью 10,0 кв.м.; № коридор площадью 8,6 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № жилая площадью 13,8 кв.м., № жилая площадью 19,5 кв.м.; № кухня-прихожая площадью 11,8 кв.м.; № коридор площадью 4,7 кв.м.; и расположено на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>. Части дома имеют отдельный вход, полностью изолированы, коммуникации отдельные, разделены места общего пользования, порядок пользования имуществом сложился. Между Грецкой Г.В. и ответчиком установился порядок пользования недвижимым имуществом. Дом «на двух хозяев» при его разделе в натуре получает статус - многоквартирный дом. ДД.ММ.ГГГГ Грецкая Г.В. и Картохин В.Ф. заключили соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности. В целях прекращения общей долевой собственности стороны договорились произвести раздел здания в натуре пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Также, Грецкая Г.В. и Картохин В.Ф. определили порядок пользования земельными участками, согласно которого каждая часть дома имеет выход на отдельный земельный участок: Грецкой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, и Картохину В.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Грецкой Г.В. – Братченко Н.Б. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также указала, что на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Картохин В.Ф в судебное заседание не явился, представив ходатайства о рассмотрении иска в его отсутствие, а также представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грецкой Г.В. к Картохину В.Ф. о реальном разделе жилого дома - удовлетворить.

Выделить Грецкой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю здания - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» по <адрес>: № жилая площадью 9,9 кв.м.; № жилая площадью 14,0 кв.м.; № жилая площадью 19,3 кв.м.; № коридор площадью 9,1 кв.м., № кухня площадью 10,3 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № коридор площадью 10,4 кв.м.; № сан.узел площадью 1,4 кв.м.; № кладовая площадью 4,8 кв.м., № тамбур площадью 3,5 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>.

Выделить Картохину В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 1/2 долю здания - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по <адрес>: № жилая площадью 10,7 кв.м.; № столовая площадью 10,0 кв.м.; № коридор площадью 8,6 кв.м.; № ванная площадью 2,7 кв.м.; № жилая площадью 13,8 кв.м., № жилая площадью 19,5 кв.м.; № кухня-прихожая площадью 11,8 кв.м.; № коридор площадью 4,7 кв.м.; расположенную на первом этаже одноэтажного здания по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Грецкой Г.В. и Картохину В.Ф. на здание с кадастровым номером №, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым номером №, общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из «Жилого дома» на «Многоквартирный дом», считать общую площадь «многоквартирного дома» равной <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, за Грецкой Г.В..

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, за Картохину В.Ф..

Решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций и одновременной регистрации права собственности в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий