Кашапова Зания Разаковна

Дело № 2-3044/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Загидуллиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой З.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кашапова З.Р. обратилась с вышеуказанным иском к Администрации ГО г. Уфа на том основании, что он в соответствии с Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 549 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В 1949 году данный земельный участок был закреплен за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она решила воспользоваться своим правом на приватизацию земельного участка. Однако, обратившись с соответствующим заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении в собственность приусадебного земельного участка Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ ей было сообщено, что указанный земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату. Посчитав данный отказ ответчика по этому основанию незаконным, истица вынуждена обратиться с требованием о признании права собственности н...

...а приусадебный земельный участок в собственность в судебном порядке.

На судебное заседание истец не явился, было представлено заявление от истца о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации ГО г. Уфы по доверенности Козлович В.Р. в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Кашапова З.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании Решения мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно данным предоставленной по делу архивной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ фактическое пользование земельным участком по адресу: <адрес> происходит с 1949г.

Истица обратилась в Администрацию ГО город Уфа с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Управление по земельным ресурсам Администрации ГО город Уфа своим письмом указало на то, что предоставление данного земельного участка в собственность возможно за плату.

Между тем, данный отказ нельзя признать законным.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном правлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 549 кв. м, обозначенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

При этом ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не занятые объектами недвижимости.

Кроме того, положения п. 2.2 ст. 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» не ограничивают даже при наличии договора аренды права собственников на предоставление земельного участка в собственность, поскольку собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды земельных участков – до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

В связи с тем, что нормы Земельного кодекса РФ в части установления порядка резервирования земель для муниципальных нужд не касаются прав собственников объектов недвижимости и не содержат ограничений указанного права, то суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает возможным удовлетворить требование истца о признании права собственности на земельный участок, фактически занимаемый и используемый им по назначению с момента возведения жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашаповой З.Р. удовлетворить.

Признать за Кашаповой З.Р. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 549 кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу