Кащалова София Сергеевна

Дело № 2-6981/2024 (УИД 53RS0022-01-2024-011155-64)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шибанова К.Б.,

при секретаре Эйхнер С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Гошин Групп» к Кокачевой ФИО9 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Гошин Групп» (далее также – ООО «ЮФ «Гошин Групп», Общество) обратилось в суд с иском к Кокачевой А.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от 29 мая 2017 года по гражданскому делу № 2-1638/2017 с Кокачевой А.А. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1 613 722 руб. 58 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 268 руб. 61 коп. На основании исполнительного документа, выданного судом по гражданскому делу № 2-1638/2017, ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Кокачевой А.А. было возбуждено исполнительное производство №№. Определением Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ПАО Сбербанк в правоотношениях, установленных вышеназванным судебным актом, на его правопреемника ООО «ЮФ «Гошин Групп». Ответчик длительное время уклоняется от исполнения требований исполнительного документа. В то же вре...

...мя Кокачевой А.А. на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, на который может быть обращено взыскание.

Определением судьи от 04 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена судебный пристав-исполнитель Московского РОСП ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу Прохорова И.С.

Определением суда от 04 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кащалова С.С.

Представитель истца ООО «ЮФ «Гошин Групп», ответчик Кокачева А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Московского РОСП ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кащалова С.С., судебный пристав-исполнитель Московского РОСП ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу Прохорова И.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как видно из материалов дела, на исполнении у судебного пристава-исполнителя Московского РОСП ГУФССП России по г. Санкт-Петербургу Прохорова И.С. находится возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Кокачевой А.А. исполнительное производство № № о взыскании в пользу Общества задолженности в сумме 1 629 991 руб. 19 коп. Требования исполнительного документа Кокачевой А.А. до настоящего времени в полном объеме не исполнены.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права собственности должника Кокачевой А.А. на земельный участок площадью 1 564 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кокачевой А.А. (даритель) и Кащаловой С.С. (одаряемая) был заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым Кокачева А.А. безвозмездно передала спорный земельный участок в собственность Кащаловой С.С. Государственная регистрация перехода к Кащаловой С.С. права собственности на упомянутый земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обществом в ходе рассмотрения дела не оспаривался, в том числе по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 170 ГК РФ, доказательств его заключения лишь для вида, без намерения создать соответствующие договору правовые последствия, истцом в материалы дела также не представлено.

При таком положении, исходя из предмета и основания иска, учитывая, что с 24 декабря 2020 года Кокачева А.А. не является собственником спорного земельного участка, в удовлетворении исковых требований ООО «ЮФ «Гошин Групп» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Гошин Групп» (ИНН 7708750910) к Кокачевой ФИО9 (ИНН №) – отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий К.Б. Шибанов

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2024 года.