Кащевская Галина Павловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2010 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего – федерального судьи Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Фединой М.В.,

с участием истца Кащевской Г.П.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1056/10 по иску Кащевской Г.П. к Администрации г.Тулы, открытому акционерному обществу «Управляющая компания г.Тулы», войсковой части №12536 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

3 июня 2010 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Кащевской Г.П. к Администрации г.Тулы, ОАО «Управляющая компания г.Тулы» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ей (Кащевской Г.П.) по договору социального найма на основании ордера на жилое помещение была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... общей площадью 35,6 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров. Жилое помещение находится в собственности МО г.Тула согласно Постановлению Главы администрации г.Тулы. Однако в Тульском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестре по Тульской области отсутствуют сведения о собственнике на спорную квартиру. Она (Кащевская Г.П.) решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемой квартиры, с чем обратилась в Росреестр по Тульской области, однако получила отказ в связи с тем, что для регистрации заявленного права собственности на квартиру в качестве основания представлена копия договора на долевое участие в жилищном строительстве в г.Туле Номер обезличен от 2 декабря 1999 года, а не подлинник данного документа. Письмом ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в виду отсутствия подлинников вышеуказанного документа также было отказано. При таких обстоятельствах она (истец) оказалась лишенной права на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Истица также указала на то, что она (Кащевская Г.П.) проживает в спорн...

...ом жилом помещении одна на условиях социального найма на основании указанного выше ордера на жилое помещение. Квартира находится в муниципальной собственности МО г.Тула, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципального имущества г.Тулы. В соответствии с предоставленным законом правом изъявила желание приватизировать занимаемую квартиру. В приватизации какого-либо жилья участия не принимала. В том, что у ответчиков отсутствует подлинник Договора Номер обезличен от 2 декабря 1999 года на долевое участие в жилищном строительстве в г.Туле, она (истец) не виновата. Просит признать за ней (Кащевской Г.П.) право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 35,6 квадратных метров, жилой площадью 18,9 квадратных метров, площадью 7,6 квадратных метров.

8 июня 2010 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы в качестве ответчика привлечена войсковая часть №12536, а в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ТУ администрация г.Тулы по Пролетарскому району, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области.

Истец Кащевская Г.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г.Тулы по доверенности Номер обезличен от 23 октября 2009 года – Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство Лобанова Ю.В. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель ответчика – войсковой части №12536 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району по доверенности Горшкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство Горшковой Т.Л. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей Администрации г.Тулы, ОАО «Управляющая компания г.Тулы», войсковой части Номер обезличен, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области, ТУ администрации г.Тулы по Пролетарскому району.

Выслушав пояснения Кащевской Г.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Постановлением Главы г.Тулы Номер обезличен от 17 января 2000 года «О распределении 4-го и 5-го подъездов жилого дома Номер обезличен по ...» Управе города была выделена квартира Номер обезличен, однако как усматривается из справки (паспорта) на спорное жилое помещение право собственности на него не зарегистрировано.

Постановлением Номер обезличен от 20 марта 2000 года «Об утверждении выписки из протокола Номер обезличен от 6 марта 2000 года в/ч 12536 о предоставлении жилой площади Кащевской Г.П.» и выпиской из протокола Номер обезличен заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Привокзального района Управы г.Тулы от 16 марта 2000 года Кащевской Г.П. предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

На момент предоставления спорного имущества юридическую силу имел ЖК РСФСР, введенный в действие с 1 января 1984 года.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что Кощевской Г.П. выдан ордер на жилое помещение на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и заключен типовой договор найма жилого помещения домах государственного и общественного жилищного фонда РСФСР 19 марта 2000 года.

Из типового договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 8 мая 2009 года следует, что Кащевской Г.П. и членам ее семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ..., ..., ..., ....

Из выписки из Единого Реестра муниципального имущества г.Тулы от 10 декабря 2009 года следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит казне МО г.Тулы.

Из выписки из лицевого счета Номер обезличен от 22 мая 2009 года и выписке из лицевого счета Номер обезличен от 22 мая 2009 года усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., является муниципальной собственностью, лицевой счет открыт на Кащевскую Г.П..

Таким образом, установлено что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справки Номер обезличен от 22 мая 2009 года в спорной квартире зарегистрирована Кащевская Г.П..

На основании п.2.2 Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской области, утвержденного постановлением администрации Тульской области от 13 июня 2002 года №360, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обязаны предоставить справку, подтверждающую, что в период с 1 июля 1991 года по момент подачи заявления право на приватизацию жилья использовано не было.

Согласно справке Номер обезличен от 5 июля 2010 истец проживала при войсковой части 12536 с сентября 1974 года по апрель 2000 года по адресу военный городок Номер обезличен дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Согласно ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, установлено, что истица своего права на приватизацию до настоящего времени не использовала.

Данный факт также подтверждается письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Пролетарское городское отделение Номер обезличенп-440 от 21 июня 2010 года, в котором указано, что жилые помещения на праве собственности за Кащевской Г.П. не зарегистрированы.

Для реализации своего права на приватизацию истец обратилась в Управление ФРС по Тульской области, где ей было отказано в приватизации в виду того, что ею была представлена копия договора на долевое участие в жилищном строительстве в г.Туле Номер обезличен от 2 декабря 1999 года, что подтверждено сообщением об отказе в государственной регистрации Номер обезличен от 2 ноября 2009 года.

С этим же письмом корреспондируется письменное сообщение отдела приватизации и учета недвижимости ОАО «Управляющая компания г.Тулы» Номер обезличен от 2 декабря 1999 года.

Между тем в соответствии с письмом Администрации г.Тулы Номер обезличенк от 26 августа 2009 года истцу была предоставлена заверенная надлежащим образом копия договора долевого участия в жилищном строительстве в г.Туле Номер обезличен от 2 декабря 1999 года. Здесь же указано, что оригинал документа хранится в данной администрации.

Суд полагает, что не предоставление Администрации г.Тулы оригинала договора долевого участия в жилищном строительстве в г.Туле Номер обезличен от 2 декабря 1999 года не должно ставить в зависимость реализацию Кащевской Г.П. своего права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление Кащевской Г.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеуказанное, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование Кащевской Г.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кащевской Г.П. в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 10-ти дней.

Председательствующий подпись Иванчин Б.Ф.

Справка: решение вступило в законную силу 20.07.2010г.