Кашежева Рита Тагировна

дело №

О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е

04 апреля 2018 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе

председательствующего Сарахова А.А.

при секретаре Бабугоеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Местной Администрации г.о.Нальчик, о признании за ней права собственности на нежилое помещение - здание кафе, по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 135 кв.м., по праву наследования,

у с т а н о в и л :

07.02.2018г. ФИО1 обратилась в Нальчикский городской суд КБР с исковым заявлением к ответчику, содержащим указанные требования.

Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в 11 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, истец в заседание не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В связи с этим рассмотрение дела было отложено на 11 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, о чем участники процесса были извещены надлежащим образом. Во вновь установленное судом время стороны в суд также не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, либо когда истец (заявитель), не просивший о разбирательстве дела в свое отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик, который по настоящему делу отсутствует, не требует рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст....

...ст. 222-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Оставить без рассмотрения заявление ФИО1 к Местной Администрации г.о.Нальчик, о признании за ней права собственности на нежилое помещение - здание кафе, по адресу: КБР, <адрес>, общей площадью 135 кв.м., по праву наследования.

Разъяснить, что вынесение настоящего определения не препятствует повторному обращению ФИО1 в суд с исковым заявлением в общем порядке.

Председательствующий А.А.Сарахов

07RS0№-81

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Ольмезова М.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении кадастровой ошибки путем признания реестровой ошибкой сведении содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек земельных участков и устранении кадастровой ошибки, исключении сведении о земельных участках из государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков и устранении препятствии в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором с учетом уточненных требований просит признать реестровой ошибкой сведения Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков 07:09:0102086:104 и 07:09:0102086:105, исключении из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 07:09:0102086:104, 07:09:0102086:105 расположенные по адресу <адрес> и 07:09:0102086:73, расположенные по адресу КБР, <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 07:09:0102086:53 расположенного по адресу <адрес> и устранении препятствий в пользовании.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и 07.июня 2024 года, истец не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки ...

...суд не известила, и не просила о разбирательстве дела в ее отсутствие.

В силу абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного. руководствуясь ст. ст. 222 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении кадастровой ошибки путем признания реестровой ошибкой сведении содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек земельных участков и устранении кадастровой ошибки, исключении сведении о земельных участках из государственного реестра недвижимости, установлении границ земельных участков и устранении препятствии в пользовании земельным участком оставить без рассмотрения.

Председательствующий М.И. Ольмезов

07RS00№-85

Дело № 2-328/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Аттоевой А.Ш.,

с участием представителя истца Тюбеевой ФИО7., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации г.о. Нальчик к Кашежевой ФИО8 о признании деятельности объекта общественного питания незаконной; возложении обязанности прекратить деятельность общественного питания кафе-бар «Sheikh», использовать земельные участки в соответствии с установленным видом разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд КБР ДД.ММ.ГГГГ поступили исковые заявления Местной администрации г.о. Нальчик к Кашежевой ФИО9.

Истцом были предъявлены следующие требования: признать деятельность объекта общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.108, незаконной; обязать ответчика Кашежеву ФИО10 прекратить деятельность общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.108, обязать ответчика Кашежеву ФИО11 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

По указанному иску возбуждено гражданское дело №.

По другому иску истец просил: признать деятельность объекта общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, незаконной, обязать ответчика Кашежеву ФИО12 прекратить деятельность общественного питания кафе-...

...бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, обязать ответчика Кашежеву ФИО13 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

По иску было возбуждено гражданское дело №.

Дела были определением суда объединены в одно производство.

В обоснование исковые требований по обоим делам истец указал, что Кашежева ФИО14 согласно сведениям полученным из ЕГРН является, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 250,0 кв.м.; расположенного по адресу: КБР, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: приусадебный земельный участок и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 655 кв.м;, расположенного по адресу: КБР, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Управлением административно-технического контроля Местной администрации г.о.Нальчик проведена внеплановая выездная проверка в отношении Кашежевой ФИО15 по соблюдению требований земельного законодательства по адресам: КБР.<адрес>.

При проведении проверки было установлено, что на указанных земельных участках

расположены объект капитального здание кафе-бар «Sheikh» и беседки. Указанный участок частично огражден капитальным забором. Доступ к кафе не ограничен.

Таким образом, Кашежева ФИО16. использует земельные участки не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а именно – под организацию общественного питания кафе-бар «Sheikh» без разрешительной документации и без внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в части разрешенного использования земельного участка, что подтверждается фототаблицами.

По данному факту Кашежевой ФИО17 выписаны предписание об устранении правонарушения земельного законодательства, которые не исполнены, ответчик продолжает использовать земельный участок не по целевому назначению.

Факт использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 250,0 кв.м., также подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг., о привлечении Кашежевой ФИО18 к административной ответственности предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАп РФ.

Факт использования части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 137,0 кв.м. также подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг., о привлечении Кашежевой ФИО19. к административной ответственности предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАп РФ.

В судебном заседании представитель истца Тюбеева ФИО20. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пунктам 1-3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Согласно ч.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к числу вопросов местного значения городского округа отнесено, в том числе, утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Из представленных в суд сведений ЕГРН, Кашежева ФИО21 является собственником земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес> и земельного участка расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

Указанные земельные участки имеют категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под приусадебный земельный участок и под жилую застройку индивидуальную соответственно.

Материалами дела подтверждается факт осуществления ответчиком на указанных земельных участках организации общественного питания кафе-бар «Sheikh».

ФИО3 при составлении в отношении неё протокола об административном правонарушении не отрицала этот факт.

Между тем, она использует свои земельные участки не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, без разрешительной документации и без внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости в части разрешенного использования земельного участка.

Факты использования земельных участков не в соответствии с разрешенным использованием подтверждаются постановлениями по делам об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., о привлечении ФИО2 к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАп РФ.

Следует отметить, что проверка местной администрацией производилась на основании обращения к главе местной администрации г.о. Нальчик жителей города, которые просили проверить законность деятельности кафе по <адрес>, поскольку возле них останавливаются автомашины, создают угрозу ДТП, ставят на тротуары, преграждая путь пешеходам, а также поскольку запах от костра кафе угрожает здоровью, проживающих поблизости от них граждан.

Таким образом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку доводы истца нашли свое подтверждение, а также поскольку нарушение ответчиком земельного законодательства вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не опровергнуто.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик к Кашежевой ФИО23 удовлетворить.

Признать деятельность объекта общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.108, незаконной.

Обязать ответчика Кашежеву ФИО24 прекратить деятельность общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.108.

Обязать ответчика Кашежеву ФИО25 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

Признать деятельность объекта общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, незаконной.

Обязать ответчика Кашежеву ФИО26 прекратить деятельность общественного питания кафе-бар «Sheikh», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика Кашежеву ФИО27 использовать земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным видом разрешенного использования- под индивидуальную жилую застройку.

Взыскать с ответчика государственную пошлины в доход г.о. Нальчик в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Б.М.Тхазаплижева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева