Каситский Алексей Иванович

УИД №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> «21» декабря 2020 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО9,

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенности, ответчика Бобринёвой Н.А. по ордеру ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Бобринёвой ФИО6, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, с учетом заявлений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ и принятого судом отказа от исковых требований в части, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Бобринёвой Н.А., ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельных участков.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 38050 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 114150 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет. Виду того, что границы данных земельных участков согласно сведениям ЕГРН пересекают гран...

...ицы земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в ЕГРН, истцы обратились в суд с иском к собственникам данного земельного участка ФИО5 и ФИО4, его прежнему собственнику ФИО6, кадастровому инженеру, проводившему его межевание ФИО1, мотивируя тем, что их действиями нарушены права истцов как собственников земельных участков, поскольку последние лишены возможности поставить принадлежащие им земельные участки на кадастровый учет в фактически используемых границах.

Истцы просят признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, признать отсутствующим право собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждого на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 91 520 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства СПК «Искра», расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, установить границы принадлежащих истцам земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии координатами характерных точек согласно межевых планов от 12.02.2020 года, подготовленных кадастровым инженером ФИО8.

Истцы ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО9, исковые требования с учетом заявлений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал и просил их удовлетворить.

Обращает внимание суда, что истцы ФИО2 и ФИО3 фактически владеют спорными земельными участками, предоставляя их в аренду ИП «ФИО17». Спора по фактическим границам нет, они индивидуализированы, установлены описательным методом, соответствующие сведения содержатся в кадастровом деле.

При производстве кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11И. было допущено нарушение специальных правил в области землеустройства, заключающееся в невыявлении на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 ранее сформированных земельных участков истцов. Сведения о наложении границ земельных участков содержатся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8, согласуются со сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Полагает, что восстановление нарушенных прав истцов возможно путем удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО19 ФИО11И., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 по доверенности, ответчика ФИО20 по ордеру ФИО10 просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что вины его доверителей в нарушении прав истцов нет. Не отрицая, что спора по фактическим границам не имеется, спорный земельный участок в пользовании ФИО4 и ФИО5 фактически не находится, обращает внимание, что границы принадлежащего ФИО5 и ФИО4 земельного участка были сформированы кадастровым инженером ФИО11 согласно договору на выполнение кадастровых работ, заключенному с прежним собственником земельного участка ФИО6. Границы земельных участков истцов в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Полагает, что при образовании земельного участка с кадастровым номером № нарушений допущено не было, надлежащих доказательств, подтверждающих нарушение прав ФИО3 и ФИО2, истцами не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской, будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе как истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, так и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности, иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г.) (далее – Закон № 221-ФЗ), ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ)).

Общий порядок образования земельных участков регулируется Главой I.1 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.(п.6)

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии ч. 1 ст. 16 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действовавшей на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Как следует из ч. 1 ст. 23 названного Федерального закона - постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости был регламентирован ст. 22 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Наряду с иными документами обязательным для осуществления кадастрового учета являлось предоставление межевого плана.

В силу п. 1 ст. 38 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (пункт 2 ст. 38 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 9 ст. 38 Федерального закона 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Из положений п. п. 7 и 9 ст. 38 данного Закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Согласно ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей до 01.01.2017 года, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (в ред. от 03.07.2016 г.) "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в действие с 01.01.2017 г., и действующей на момент рассмотрения спора, - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела и судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 114150 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Основаниями для выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужили: протокол общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Искра» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий №, что согласуется со сведениями кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:35.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Апальковский сельсовет. Граница земельного участка определена согласно Проекту территориального землеустройства перераспределения земель СПК «Искра», Апальковского сельсовета <адрес>, частично закреплена на местности объектами искусственного и природного происхождения (лесополосой, балкой, дорогой), согласно картографическому материалу Кадастровой оценки стоимости земельных участков в границах ПСХК «Искра» <адрес>. Площадь земельного участка составляет 114150 кв.м.. При проведении кадастровых работ выявлено, что на месте уточняемого земельного участка стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 38050 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основаниями для выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужили: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Искра» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Апальковский сельсовет. Граница земельного участка определена согласно Проекту территориального землеустройства перераспределения земель СПК «Искра», Апальковского сельсовета <адрес>, частично закреплена на местности объектами искусственного и природного происхождения (лесополосой, балкой, дорогой), согласно картографическому материалу Кадастровой оценки стоимости земельных участков в границах ПСХК «Искра» <адрес>. Площадь земельного участка составляет 38050 кв.м.. При проведении кадастровых работ выявлено, что на месте уточняемого земельного участка стоит на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером №

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Искра» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности, владеющими 216,87 земельных долей из общего количества участников 429 земельных долей по адресу: <адрес> Апальковский сельсовет было принято решение об определении местоположения части земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей и было решено определить местоположением части земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей весь земельный участок земель сельхозназначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Апальковский сельсовет.

Согласно п.2.6 данного Протокола на повестку, в том числе выносились вопросы об определении местоположения части земельного участка, в границах которой будут определяться земельные участки в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства ФИО3 и было принято решение определить местоположение части земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства или распоряжение им иным образом, в том числе для дальнейшего строительства Родовых поместий ФИО3 в размере 1,5 долей общей площадью 11,415 га: пашня: поле III 2-го севооборота, часть 4 участка -11.195га, который граничит с землями общего пользования, пастбища 22 - 0.22 га, который граничит с землями общего пользования, расположенный с южной стороны пруда, севернее поля VIII 1-го севооборота.

Согласно п.2.7. Протокола на повестку дня выносился вопрос принятия решения об определении местоположения части земельного участка, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 и по распоряжению им иным образом и было принято решение определить местоположение части земельного, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей для ведения личного подсобного хозяйства или распоряжение им иным образом, в том числе для дальнейшего перевода в земли поселений и строительства Родовых поместий ФИО2. в размере 0,5 долей общей площадью 3,805 га: пашни (без пастбищ и сенокосов): поле III 2-го севооборота, часть 4 участка - 3,805 га, который граничит с землями общего пользования.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № его площадь 32640000 кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства СПК «Искра».

Из данного земельного участка происходило выделение земельных участков.

Обществом с ограниченной ответственностью «Геоплан» был разработан план перераспределения земельного участка с указанием местоположения части земельного, в границах которой будут выделяться земельные участки в счет земельных долей всех участников долевой собственности, принявших участие в общем собрании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы выделенных земельных участков фонда перераспределения из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения) земель СПК «Искра» <адрес>, выполненного ООО фирма «Геоплан» и расположенных по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет.

Дата внесения кадастрового номера № кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о выделенных земельных участках внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 46:07:030505:36 и в тот же день сделана запись № о регистрации права собственности ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером № предыдущих номер которых №

Истцы ФИО2 и ФИО3 фактически владеют земельными участками с кадастровыми номерами № и №, предоставляя их в аренду ИП «ФИО17».

Спора по фактическим границам не имеется, что не оспаривается представителем ответчиков по доверенности ФИО5, ФИО4, по ордеру ФИО6 ФИО10 и согласуется с показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО13, ФИО14, свидетельствующими о фактическим нахождении в пользовании ФИО17 земельных участков истцов более 10 лет, соответствии их фактического местоположения плану перераспределения и отсутствии спора по фактическим границам.

Данные обстоятельства согласуются с представленными представителем истцов договорами аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключенными между истцами и ИП «ФИО17» на земельные участки с кадастровыми номерами №.

Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 95120 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства СПК «Искра», расположенный по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 ФИО4 по ? доле каждому на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежним собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет являлась ФИО6 согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

Основаниями для регистрации права собственности ФИО6 послужили: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Золотухинского нотариального округа <адрес> ФИО15(реестровые номера: 1569,1566,1052). Вид права: общая долевая собственность: земельная доля размером 9.5120 га. Кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принято решение об утверждении проекта межевания и о выделении земельного участка в счет выделяемых земельных долей на земельный участок из земель сельскозяйственного назначения с кадастровым номером 46:07:000000:16, по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО24 кадастровые работы были проведены согласно заключенному между им и ФИО6 договору на выполнение кадастровых работ в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет.

Дата присвоения кадастрового номера № - ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя совокупность установленных обстоятельств, а также принимая во внимание, что пунктом 21 действующих Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, прямо предусмотрено, что для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, объективных обстоятельств, свидетельствующих об их использовании при выполнении кадастровых работ в связи с выделом земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 не установлено, суд приходит к выводу, что при выделении земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 допущены нарушения нормативных актов, регулирующих правоотношения, связанные с установлением границ земельного участка, что привело к невыявлению на стадии подготовительных работ в месте формирования земельного участка, которому впоследствии присвоен кадастровый №, ранее сформированных объектов землеустройства - земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:030505:35 и 46:07:030505:36, принадлежащих истцам.

В связи с этим, исходя из того, что при образовании земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 не было учтено наличие ранее сформированных и находящихся в собственности истцов земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:030505:35 и 46:07:030505:36, исковые требования последних о признании недействительными результатов межевания принадлежащего ФИО4 и ФИО5 по ? доле каждому земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 в части установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Таким образом, установленные судом обстоятельства фактически свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64, расположенного по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доле каждому, и ее исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации, в связи с чем результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 следует признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка. Материалами дела установлено, что при описании границ земельного участка, с кадастровым номером 46:07:030505:64 была допущена ошибка в описании местоположения границ данного земельного участка, которая впоследствии была воспроизведена в сведениях государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Поскольку координаты земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают границы земельных участков истцов, это нарушает законные права истцов, поскольку препятствует осуществлению прав по распоряжению земельными участками, то есть осуществлению правомочий собственников.

Таким образом, требования истцов о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет подлежат удовлетворению, а следовательно местоположение и границы данного земельного участка являются неустановленными и сведения по нему подлежат исключению из ЕГРН.

В связи с тем, что собственниками земельного участка ФИО5 и ФИО4 не внесены изменения в сведения об объекте недвижимости, данная ошибка подлежит исправлению на основании решения суда.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек границ данного земельного участка зарегистрировано за ФИО5 и ФИО4, суд признает не состоятельными доводы представителя последних о том, что ФИО5 и ФИО4 являются ненадлежащими ответчиками.

Рассматривая требования о признания отсутствующим права собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 46:07:030505:64 и установлении границ земельных участков истцов согласно межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО8, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с абзацем четвертым п. 52 постановления Пленума N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

С учетом установленных обстоятельств, заявленных истцами требований и приведенных норм права, принимая во внимание, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется. Признание результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 46:07:030505:64 недействительными, влечет за собой восстановление положения, существующего до нарушения прав истцов.

Не имеется правовых основания для удовлетворения исковых требований в части установления границ земельных участков истцов согласно межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО8, поскольку истцами не представлено сведений о смежных землепользователях, что лишает суд возможности привлечь их к участию в деле в качестве третьих лиц, а установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № может повлечь нарушение прав смежных землепользователей, не привлеченных к участию в деле.

При таких обстоятельствах, с учетом характера заявленных исковых требований, доводов, изложенных в их обоснование, установленных судом обстоятельств, объективных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истцов, за защитой которых они обратились в суд действиями ФИО6, ФИО1, не установлено.

На требования собственника или иного владельца об установлении всяких нарушений его прав исковая давность не распространяется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Бобринёвой ФИО6, ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельных участков, удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 95 120 кв.м., с кадастровым номером №(выделенного из земельного участка с кадастровым номером №), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Апальковский сельсовет, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО4 по ? доли каждому согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, в остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Золотухинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.Ф. Емельянова