Касницкая Нурзия Гильметдиновна

Дело № 2-830/2022

УИД 56RS0015-01-2022-001692-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 15 декабря 2022 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре Кошелевой М.А.,

с участием истца Касницкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касницкой Нурзии Гильметдиновны к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Касницкая Н.Г., обратилась с иском к администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 1989 года она проживает по адресу ***. Данная квартира ей была предоставлена как работнику совхоза «Победа». Она более 30 лет проживает в данной квартире.

25 мая 2000 года был составлен договор на передачу квартиры в собственность, согласно которому администрация СПК "Победа передает ей в собственность квартиру по адресу ***.

Согласно распоряжению сельского совета изменена нумерация дома по адресу ***на дом ***.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Оренбургской области в государственной регистрации права на недвижимое имущество приостановлено в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность её отчество указано как Гильмитдиновна вместо правильного Гильметдиновна, допущены исправления в дате...

..., адрес изменился, квадратные метры различаются.

Согласно справке ГУП «Облтехинвентаризация» право собственности на данную квартиру в Кувандыкском филиале ГУП «Облтехинвентаризация» не зарегистрировано.

Более 30 лет она пользуюсь квартирой, осуществляет ее ремонт и обслуживание, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу ***с техническими характеристиками - общей площадью 104,4 м, кадастровый номер № двухэтажное по праву приобретательной давности.

В судебном заседании истец Касницкая Н.Г. исковые требования поддержала по основания, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, третьи лица Касницкий С.Н., Касницкий Н.М., Касницкая Е.Н., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего Касницкого С.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетели В.В., Н.Г. подтвердили суду, что Касницкая Н.Г. получила в 90-х годах квартиру от совхоза «Победа» в с. Ибрагимово, по ул. ***, в которой проживает до настоящего времени, несёт бремя содержания имущества.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив документы дела, считает исковое заявление Касницкой Н.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору на передачу квартиры от 25 мая 2000 года ТООО передает в собственность Касницкой Нурзие Гильмитдиновне квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский район, с. Ибрагимово, ул. Молодежная, д. 20/2.

Решением Кувандыкского районного суда от 10 августа 2022 года установлен факт принадлежности Касницкой Нурзие Гильметдиновне, ***года рождения, правоустанавливающего документа – договора на передачу квартиры № *** по ул. ***, в собственность граждан, заключенного 25 мая 2000 года, на имя Касницкой Нурзии Гильмитдиновны.

Из справки Ибрагимовского отдела по работе с сельским населением администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 23.11.2022 года следует, что по адресу: ***, зарегистрированы и проживают: Касницкая Нурзия Гильметдиновна, Касницкий Сергей Алексеевич, Касницкая Елена Николаевна, Касницкий Сергей Николаевич, Касницкий Николай Михайлович.

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 07 июля 2022 года № 167 из распоряжения администрации муниципального образования г. Кувандык и Кувандыкский район Оренбургской области от 23 декабря 2002 года № 2173-р «Об изменении почтовых адресов домовладений, расположенных в с. Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области» в связи с проводимыми работами по технической и правовой регистрации домовладений в Ибрагимово Кувандыкского района Оренбургской области, а также установления действительного местоположения почтовых адресов: изменены почтовые адреса домовладений на выверенные и уточненные адреса по следующим адресам с. Ибрагимово: Центральной, Набережной, Советской, Гагарина, Крымской, Чапаева, Ежова, Молодежной согласно списку Ибрагимовского сельсовета. В приложении списка уточненных почтовых адресов Ибрагимовского сельсовета значится Касницкая Нурзия Гильметдиновна, с. Ибрагимово; в графе «по договору» указано: ул. ***, в графе «фактически» указано: ул. ***.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 02 мая 2012 года следует, что квартира № *** зарегистрирована за Касницкой Н.Г. (договор от 25 марта 2000 года, регистрация права не проведена).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Касницкая Н.Г. по договору с администрацией совхоза «Победа» о передаче в собственность квартиры вселилась в предоставленную им квартиру, расположенную по адресу: ***, которой добросовестно владеет и пользуется до настоящего времени, однако зарегистрировать квартиру в Росреестре в установленном порядке не представляется возможным в виду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Судом установлено, что Касницкая Н.Г. зарегистрирована и проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, земельный налог, проводит ремонт жилого помещения. Спора о праве собственности на указанную квартиру не возникает.

Установлено, что сведений об арестах и иных ограничениях на отчуждение спорной квартиры не имеется.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Касницкой Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Касницкой Нурзии Гильметдиновны удовлетворить.

Признать право собственности Касницкой Нурзии Гильметдиновны на квартиру общей площадью 104,4 кв.м., расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***по праву приобретательной давности.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Касницкой Нурзии Гильметдиновны на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.

Судья: И.М. Новикова