Каталеев Андрей Анатольевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Астаховой Г.Ф.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловановой Татьяны Михайловны к Каталееву Андрею Анатольевичу о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в собственность части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Шилованова Т.М. обратилась к Каталееву А.А. с требованиями о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выделе в собственность части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано на то, что сторонам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

В указанном жилом доме Шиловановой Т.А. и Каталеевым А.А. была произведена перепланировка, в связи с чем, увеличилась его общая площадь. Спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет.

Также указано на то, что жилой дом фактически разделен в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, у каждой части самостоятельные входы на принадлежащие сторонам земельные участки с хозяйственными постройками, территориально помещения изолированы и обособлены друг от друга. Кроме того, в спорном жилом доме нет мест общего пользования. Все коммуникации подведены индивидуально к каждой части дома с отдельными системами водоснабжения, канализации, отоплени...

...я, электроснабжения, санитарно-технического обеспечения в виде выгребных ям.

Земельный участок под домом разделен, каждой из сторон принадлежит свой земельный участок под частями дома, образованные земельные участки разграничены, поставлены на кадастровый учет, имеют смежную границу, проходящую по общей стене дома, разделяющей жилой дом в натуре. Право собственности на данные земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тульской области, границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,5 кв.м, закрепив за Шиловановой Т.М. долю в размере <данные изъяты>, за Каталеевым А.А.-<данные изъяты>; выделить Шиловановой Т.М. в собственность часть (блок) указанного жилого дома, расположенную на земельном участке с кадастровым №, состоящую из помещений, обозначенных на техническом плане здания: 1 этаж – помещение №1 площадью 3,4 кв.м, помещение №2 площадью 5,9 кв.м, помещение №3 площадью 14,4 кв.м, помещение №4 площадью 16,1 кв.м, помещение №5 площадью 3,7 кв.м, мансарда – помещение №1 площадью 18,4 кв.м, помещение №2 площадью 15,3 кв.м; право общей долевой собственности на спорный жилой дом прекратить.

Истец Шилованова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Каталеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что заявленные истцом требования он признает в полном объеме. В данном заявлении также указал на то, что положения ст. ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ему известны и понятны.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право ответчика признать иск закреплено в ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Часть 2 указанной статьи предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что доводы истца подтверждены документально, не оспариваются ответчиком, основаны на положениях закона, руководствуясь ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив, что признание иска является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований понятны, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования Шиловановой Т.М. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шиловановой Татьяны Михайловны удовлетворить.

Изменить доли собственников общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,5 кв.м, установив за Шиловановой Татьяной Михайловной долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере <данные изъяты> доли, за Каталеевым Андреем Анатольевичем – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Признать за Шиловановой Татьяной Михайловной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,5 кв.м.

Выделить в натуре Шиловановой Татьяне Михайловне часть (блок) жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,5 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым №, состоящую из помещений, обозначенных на техническом плане здания: 1 этаж – помещение №1 площадью 3,4 кв.м, помещение №2 площадью 5,9 кв.м, помещение №3 площадью 14,4 кв.м, помещение №4 площадью 16,1 кв.м, помещение №5 площадью 3,7 кв.м, мансарда – помещение №1 площадью 18,4 кв.м, помещение №2 площадью 15,3 кв.м;

Право общей долевой собственности Шиловановой Татьяны Михайловны, Каталеева Андрея Анатольевича на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 146,5 кв.м, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Г. Ф. Астахова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего судьи Алехиной И.Н.,

при секретаре Прохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-940/2023 по исковому заявлению Каталеева А.А. к Шиловановой Т.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре

у с т а н о в и л:

Каталеев А.А. обратился в суд с иском к Шиловановой Т.М. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, указав в обосновании своих требований на то, что он является собственником 639/1411 доле в праве на жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>. Им и собственником второй части дома Шиловановой Т.М. была произведена перепланировка и переустройство своих частей жилого дома, в связи с чем общая площадь увеличилась с 73 кв.м. до 146,5 кв.м за счет пристройки и переоборудования помещений (лит. А2 жилой постройки (построена в 2000 г.) и лит. а1 переоборудование жилой пристройки из веранды, без изменения внешних границ здания в 1997 году). Жилой дом фактически разделен в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, у каждой части дома самостоятельные выходы на принадлежащие сторонам земельные участки с хозяйственными постройками, территориально изолированы и обособлены друг от друга. В жилом доме нет помещений общего пользования.

Право общей долевой собственности на жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес> прекращено по решению <д...

...анные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению суда ответчику выделена в натуре часть (блок) жилого дома с К№, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 77,2 кв.м. Он является собственником земельного участка с К№, площадью 477 кв.м.

На земельном участке находятся следующие помещения, обозначенные на техническом плане здания: 1-й этаж-№6 площадью 6,8 кв.м., №7 площадью 0,5 кв.м., №8 площадью 0,5 кв.м., №9 площадью 0,5 кв.м., №10 площадью 14,3 кв.м., №11 площадью 2,4 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 14,3 кв.м., №14 площадью 10,7 кв.м., общей площадью 63,9 кв.м.. Коммуникации проведены индивидуально к каждой части дома, имеется отдельная система водоснабжения, канализация, отопления, электроснабжения, санитарно-технического обеспечения в виде выгребных ям.

Согласно заключению ООО «Альянс-капитал» <адрес> от 10.02.2023 года следует, что жилое помещение находится на земельном участке, относящемся к жилой территориальной зоне Ж-1 в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула. Жилое помещение в существующем виде не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции. Положение жилого дома в целом, а также каждой из его пристроек и построек соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, правилам противопожарной опасности. В границах спорной постройки отсутствуют какие-либо подземные и наземные коммуникации в виде газо, энерго, водо, тепло-снабжения, связи. Жилое помещение не нарушает требования СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских помещений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, СП 55.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНи П 31-02-2001», СП 4.13130ю2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Жилой дом пригоден для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих. Сохранение жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, с учетом произведенной реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Часть жилого дома является блоком жилого дома блокированной застройки, площадью 63,9 кв.м.

Просил суд сохранить в реконструированном состоянии часть (блок) жилого дома, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить истцу в собственность часть (блок) жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с К№, состоящую из помещений, обозначенных на техническом плане здания: 1-й этаж: №6 площадью 6,8 кв.м., №7 площадью 0,5 кв.м., №8 площадью 0,5 кв.м., №9 площадью 0,5 кв.м., №10 площадью 14,3 кв.м., №11 площадью 2,4 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 14,3 кв.м., №14 площадью 10,7 кв.м., общей площадью 63,9 кв.м..

Истец Каталеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шилованова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о признании иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. На основании ст. 173 ГПК РФ сторона может выразить признание иска в адресованном суду письменном заявлении. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчика Шиловановой Т.М., так как это не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Каталеева А.А. удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии часть (блок) жилого дома, общей площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Каталееву Андрею Анатольевичу в натуре в собственность часть (блок) жилого дома с К№, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., расположенную на земельном участке с К№, состоящую из помещений, обозначенных на техническом плане здания: 1-й этаж: №6 площадью 6,8 кв.м., №7 площадью 0,5 кв.м., №8 площадью 0,5 кв.м., №9 площадью 0,5 кв.м., №10 площадью 14,3 кв.м., №11 площадью 2,4 кв.м., №12 площадью 13,9 кв.м., №13 площадью 14,3 кв.м., №14 площадью 10,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.Н. Алехина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>