Катчиева Лиоза Азретовна

Дело №2-1472/2022г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года город Усть-Джегута.

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5 и ФИО9-Х.М. обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что им -ФИО5 и ФИО12, по /4 долевой собственности на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен ). Указанная квартира принадлежит им, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14 января 1994 года, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР 05.07.2012 года, и в последствии им была выдана выписка из ЕГРН на квартиру. В данной квартире проживали истцы вместе со своей семьей. Однако, кроме их, по данному адресу: (адрес обезличен ), зарегистрированы по месту жительства гр. ФИО2, ФИО3, и ФИО4, которые является бывшей супругой и детьми их сына. ФИО2, ФИО3, и ФИО4, проживали фактически в указанной квартире в период с декабря 2014 года по ноябрь 2018 года. Совместная жизнь их сына с ответчицей не сложилась. После этого, она забрала вещи и уехала. С этого же времени они совместно не проживают. Позже им стало известно, что она вышла замуж. Однако с места последней регистрации они не снялись, и до настоящего времени состоят на учете по месту жительства по их адресу в принадлежащей им квартире. Все их попытки разрешить возникшую проблему никаких результатов не имели. Они обратились в ОВМ отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с регистрационного учета ответчиков им было устно отказано по той причине, что они сами обязаны явиться в Управление Миграционной службы и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства. Все это время с декабря 2014 года, с момента регистрации, ответчики ФИО2, ФИО3, и ФИО4, никакие коммунальные услуги не оплачивали. Все бремя расходов несут истцы, как собственники квартиры. И до настоящего времени о...

...ни оплачивают все расходы с учетом количества зарегистрированных (прописанных) человек на данной жилплощади, что является для них обременительным. Они не работают, кроме пенсии, других источников дохода не имеют, и все их денежные средства вынуждены платить за фактически не проживающих лиц. О том, что ответчики фактически не проживают по месту регистрации с ноября 2018 года подтверждает справка участкового инспектора УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Усть-Джегутинскому району от 09.08.2022г. Согласно которого, в результате проведенной проверки было установлено, что гр. ФИО2, ФИО3, и ФИО4 по месту прописки с ноября 2018 года не проживают и в квартире никаких вещей, принадлежащих, им нет. Согласно домовой книги, гр. ФИО2, ФИО3, и ФИО4, значатся, зарегистрированными до настоящего времени по прежнему адресу: (адрес обезличен ). Действиями ответчиков нарушаются их права, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и бремя расходов по обязательным платежам. В связи, с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, так как в ином, внесудебном порядке, разрешить возникшую проблему не представляется возможным

Просят суд, устранить нарушения принадлежащих им прав собственности, не связанных с лишением владения и признать ответчиков - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ), КЧР, аннулировав регистрацию (прописку).

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении, предоставленном до начала судебного разбирательства поддержали свои требования в новой редакции, по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить исковые требования в полном объёме и рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

По правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истцов.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу ее регистрации, однако судебные заказные письма с уведомлениями возвращены в Усть-Джегутинский районный суд КЧР с отметками «истек срок хранения».

По правилам частей 3,4 ст.167 ГПК РФ, пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица - Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по Усть-Джегутинскому району.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и ФИО13, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен ) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14 января 1994 года, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР 05.07.2012 года, предъявленные в суд письменные доказательства сам договор купли-продажи, а также: выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Факт, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают по адресу истцов подтверждено возвращёнными заказными письмами, адресованными ответчикам, справкой, выданной участковым уполномоченным полиции от 09.08.2022 года, из которой следует, что по адресу: (адрес обезличен ), граждане ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрирована, но не проживает с 2018 года по настоящее время.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пок членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пмещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

Из материалов дела следует, что ответчики являлись членами семьи истцов. Где в настоящее время они – ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 находятся истцам не известно.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается домовой книгой.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, исследованной в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4, значатся зарегистрированными.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом Правил пользования жилыми помещениями (утв.Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25) (с последующими изменениями).

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сам, ответчик в квартире истца зарегистрировалась еще задолго до приобретения им квартиры, не проживает в ней с 2010 года, общего хозяйства ответчик с собственником не вела, мебель не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла, никаких личных вещей в квартире истца не имеется, поскольку ответчик выехали из квартиры задолго до приобретения истцом квартиры.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).ии ответчица Биджиева Мобственника ответчика ФИО7 и ее несовершеннолетние дети признаны быть не могут.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истцов, как собственников жилого помещения есть все основания требовать признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по (адрес обезличен ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение вступило в законную силу 28 октября 2022 года.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1472/2022г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики.