Катманова Анастасия Николаевна

Дело № 2-55/2025

УИД 59RS0006-02-2024-002196-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Фефеловой А.О.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой Н.А.,

с участием представителя истца Бекетова В.А. - Пакулиной В.К. действующей по доверенности,

представителя ответчика администрации Орджоникидзевского района г. Перми Максимовой С.Б., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова В. А., Бекетовой С. Н. к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, администрации Орджоникидзевского района города Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Бекетов В.А., Бекетова С.Н. обратились в суд с иском к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, администрации Орджоникидзевского района города Перми о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры № №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>, в перепланированном и реконструированном виде. Установить, что после перепланировки и реконструкции жилое помещение - трехкомнатная квартира № №..., расположенная на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №..., состоит из: 1. прихожая -13,0 кв.м, 2. жилая комната - 11,5 кв.м, 3. жилая комната - 12,8 кв.м, 4. жилая комната - 29,8 кв.м, 5. кухня-столовая - 16,9 кв.м, 6. санузел - 8,2 кв.м...

..., 5. туалет - 1,7 кв.м, общая площадь квартиры 93,9 кв.м.

В обоснование указали, что являются собственниками указанной квартиры. В квартире произвели перепланировку, реконструкцию, ими выполнено изменение параметров помещения гаража, расположенного в уровне первого и второго этажей многоквартирного трехэтажного жилого дома в виде устройства железобетонной плиты перекрытия, делящие помещение гаража на втором этаже, в уровне перекрытия второго этажа жилых помещений, а именно: вновь смонтированное перекрытие опирается на несущие наружные стены жилого дома путем вштрабливания несущих балок перекрытия в тело несущей стены жилого здания; выполнено объединение жилого помещения квартиры, расположенной на втором этаже с вновь образованным помещением над помещением гаража, путем устройства дверного проема в стене помещения квартиры, предположительно, являющейся самонесущей; выполнено устройство двух оконных проемов в уровне вновь организованного второго этажа. Вышеуказанные работы производились специализированными организациями, с разработкой соответствующих проектов и производством расчетов в период 2013-2014 года. На производство работ были получены письменные согласия собственников общего имущества многоквартирного жилого дома № №... <АДРЕС>. (дата) Бекетов В.А. обратился в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, расположенном по адресу: <АДРЕС>. В выдаче разрешения отказано по причине отсутствия необходимых документов.

Истцы Бекетов В.А., Бекетова С.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца Бекетова В.А. - Пакулина В.К. действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом заключения экспертов просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Орджоникидзевского района г.Перми Максимова С.Б., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что у администрации района принципиальных возражений по заявленным требованиям нет. На основании заключения экспертизы и протокола общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по <АДРЕС>, с исковыми требованиями согласны.

Ранее представитель ответчика Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края по доверенности Кудинова Е.В. в письменном отзыве на исковое заявление, ссылаясь на действующее законодательство, указала, что истцами была произведена перепланировка и реконструкция принадлежащего им имущества, выполнено изменение параметров помещения гаража, расположенного на уровне первого и второго гаражей многоквартирного трехэтажного жилого дома в виде устройства железобетонной плиты перекрытия, делящие помещения гаража на втором этаже, в уровне перекрытия второго этажа жилых помещений, а именно: вновь смонтированное перекрытие опирается на несущие наружные стены жилого дома путем вштрабливания несущих балок перекрытия в тело несущей стены жилого здания;

-выполнено объединение жилого помещения квартиры, расположенной на втором этаже с вновь образованным помещением над помещением гаража путем устройства дверного проема в стене помещения квартиры; выполнено устройство двух оконных проемов в уровне вновь организованного второго этажа. Выполненные Истцами работы имеют признаки реконструкции, для проведения которой необходимо получение разрешения на строительство. Согласно сведениям, содержащимся в региональной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <АДРЕС>, не выдавались. (дата) Бекетов В.А. обратился в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Решением от (дата) №... Министерство отказало в предоставлении государственной услуги «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» по причине отсутствия документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 ГрК РФ. Таким образом, спорный объект по своим физическим характеристикам подпадает под понятие самовольной постройки. Истцами в материалы дела не представлено доказательств того, что они предпринимали надлежащие меры для получения разрешения на строительство. Доказательств того, что реконструкция объекта капитального строительства осуществлена с соблюдением действующих градостроительных норм и правил, истцами в материалы дела также не представлено. Обращение Истцов в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию расценивается как действия, совершаемые для вида, в обход закона. Обращение Истцов с настоящим исковым заявлением в суд свидетельствует о применении Истцами упрощенного порядка легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования. На основании изложенного Министерство полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению (л.д. 61-64 том 1).

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, извещены. Ранее в письменных пояснениях представитель по доверенности Макарова О.А. указала, что контрольные (надзорные) мероприятия, относящиеся к предмету спора, Инспекцией не проводились. Иной информацией относительно предмета спора Инспекция не обладает. Судебные заседания просили провести без участия представителя Инспекции (л.д. 75 том 1).

Третьи лица Мамаева Г. Ф., Буренкова С. В., Катманова С. А. в лице законного представителя, Данилова П. В., Катманова А. Н., Некрасов В. А., Кощеев Е. В., Берсенев Е. Д. в лице законного представителя, Тиунова Е. А., БерсенЕ. Е. Д. в лице законного представителя, Бразгина Е. С., Треногин В. В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца Бекетова В.А., представителя ответчика администрации Орджоникидзевского района г. Перми, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" указано, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В части 1 ст. 14 ЖК РФ указано, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:

7) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

9.1) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) Бекетову В. А. и Бекетовой С. Н. принадлежит по <.....> доли в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Истцам принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 64,2 кв.м, этаж 1, по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 10, 11, 8485 том 1).

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от (дата), общее имущество в многоквартирном доме:

-адрес: <АДРЕС>

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом с автостоянкой, общая площадь 1511,78 кв.м

-адрес: <АДРЕС>

нежилые помещения общего пользования: цокольный этаж - автостоянка, 2 коридора, теплоузел, 2 венткамеры, помещение средств автоматического пожаротушения, подсобное помещение; 1 этаж - тамбур, 4 коридора, комната вахтера, туалет, лестничная клетка; 2 этаж - лестничная клетка; 3 этаж - лестничная клетка; чердак - лестничная клетка, венткамера, техническое помещение, этаж 1,2,3, цокольный, чердак, общая площадь 566,5 кв.м, номера на поэтажном плане: цок. эт. - 1,2,3,I,II,III,IV,V,VI,VII; 1 эт. – I,II,III,IV,V,VI,VII,VIII; 2 эт. - 1; 3 эт. - 1; чердак - I,II III

Кадастровый (или условный) №....

(дата) между Бекетовым В.А. (Заказчик) и ООО «Центржилстрой» был заключен договор строительного подряда №... на ведение работ по <АДРЕС>, а именно: штробление раза под монолитное ж/б перекрытие, штробление ниш под металлические балки перекрытий, установка балок перекрытий, установка арматуры перекрытий, вырез дверного проема (с усилением перекрытия), заливка бетоном перекрытия, разметка и усиление оконных проемов, штробление оконных проемов, откосы дверного проема, демонтаж/монтаж секционных ворот, монтаж окон (л.д. 14-22 том 1).

(дата) между Бекетовым В.А. (Заказчик) и Соловьевым В.Е. (Подрядчик) был заключен договор подряда №... на выполнение работ в вышеуказанный квартире: пробивка оконных проемов и установка оконных блоков (л.д. 23-27, 87-98 том 1).

Представлен технический паспорт жилого помещения квартиры № №... в доме № №... по <АДРЕС> по состоянию на (дата), из которого видно, что квартира общей площадью 64,2 кв.м, в том числе жилой – 24,5 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 24,5 кв.м, кухни-столовой площадью 17 кв.м, сан.узла площадью 8,1 кв.м, гардероба площадью 1,6 кв.м, прихожей площадью 13 кв.м, что также видно из технического паспорта здания (строения) по указанному адресу по состоянию на (дата) (л.д. 28-30, 35-44, 58-59 том 1).

Из технического паспорта жилого помещения квартиры № №... в доме № №... по <АДРЕС> по состоянию на (дата) следует, что квартира имеет общую площадь 93,9 кв.м, в том числе жилую 54,1 кв.м, а именно: прихожая – 13 кв.м, жилые комнаты 11,5, 12,8, 29,8 кв.м, кухня-столовая 16,9 кв.м, санузел 8,2 кв.м, туалет 1,7 кв.м (л.д.31-34 том 1).

(дата) Бекетов В.А. обратился в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края о выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: <АДРЕС>, в эксплуатацию в связи с окончанием работ по реконструкции многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером №... (л.д. 45-46, 71-72 том 1).

Решением Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от (дата) №... Бекетову В.А. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по причине отсутствия документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 ГрК РФ (л.д. 47, 69 том 1).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, Бекетов В.А. и Бекетова С.Н. с(дата) зарегистрированы по адресу в <АДРЕС> (л.д. 53, 54 том 1).

В дело представлены Выписки из ЕГРН на собственников жилого дома по <АДРЕС>, из которых следует, что собственниками квартиры № №... являются Бекетова С.Н. и Бекетов В.А., собственником квартиры № №... является Треногин В.В., квартиры № №... – Брагина Е.С., квартиры № №... – Берсенев Е.Д., Тиунова Е.А., Берсенева Е.Д., квартиры № №... – Кощеева Е.В. и Некрасов В.А., квартиры № №... – Некрасов В.А., квартиры № №... - Кытманова С.А., Данилова П.В., Кытманова А.Н., собственник квартир №... и №...а - Буренкова С.В., квартиры № №... - Мамаева Г.Ф. (л.д. 121-143, 173-196 том 1, л.д. 128-170 том 2).

Представлены сведения о характеристиках объекта недвижимости по <АДРЕС> (л.д. 159-172 том 1).

Полагая что, перепланировка жилого помещения была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением суда от (дата) по делу были назначены:

- судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Проектирование промышленных и гражданских объектов» Панову И. Ю.. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Какие строительные работы были произведены в жилом помещении - трехкомнатной квартиры № №..., расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №...?

2. К какому виду строительных работ относятся выполненные в жилом помещении - трехкомнатной квартиры № №... расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №... строительные работы (перепланировка, реконструкция, переустройство)?

3. Соответствует ли действующему законодательству РФ, нормам, СниПам, правилам и регламентам выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого помещения - трехкомнатной квартиры № №... расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №...?

4. Повлияли ли выполненные работы по перепланировке и реконструкции жилого помещения - трехкомнатной квартиры № №..., расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №... на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания и его безопасную эксплуатацию и соответствует ли нормативным требованиям, не создает ли угрозу жизни и здоровья граждан?

5. Увеличилась ли или уменьшилась площадь, в том числе отапливаемая площадь жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., за счет произведенных работ по перепланировке и/или переустройству, реконструкции?

6. Затрагивается ли произведенными перепланировкой и/или переустройством, реконструкцией, общее домовое имущество в многоквартирном доме № №... по <АДРЕС>?

7. Представляет ли угрозу жизни и здоровью граждан произведенные перепланировка и/или переустройство, реконструкция в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме № №... по <АДРЕС>?

- судебная пожарно-техническая экспертиза, производство которой поручить эксперту Пермской краевой общественной организации «Добровольная пожарная охрана» Татарникову А. АлексА.у. На разрешение эксперта в рамках проведения судебной химической экспертизы поставить вопросы:

1. Соответствует ли перепланированное и/или переустроенное, реконструированное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., противопожарным нормам и правилам?

2. Если не соответствует то, каким нормам и правилам?

3. Представляет ли угрозу жизни и здоровью граждан произведенные перепланировка и/или переустройство, реконструкция в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме № №... по <АДРЕС>? (л.д. 212-214, 217 том 1).

Экспертом ООО «Проектирование промышленных и гражданских объектов» И.Ю. Пановым в результате проведенной строительно-технической экспертизы установлено:

1. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома N №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».

2. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома N №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, соответствует гигиеническим требованиям, предъявляемым СанПиН 1.2.3685-21 к микроклимату жилых помещений;

3. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома N №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, удовлетворяет требованиям Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ.

4. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома N №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

5. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома N №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, может эксплуатироваться по его функциональному назначению в качестве жилого помещения.

6. На период проведения настоящего технического обследования, жилое помещение - трехкомнатная квартира N №..., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома № №... по <АДРЕС> в реконструируемом виде, возможно сохранить в существующем виде (л.д. 2-79 том 2).

Экспертом ПКОО «Добровольная пожарная охрана» А.А. Татарниковым даны следующие ответы на поставленные судом вопросы:

1. Перепланированное и/или переустроенное, реконструированное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., соответствует противопожарным нормам и правилам.

2. Перепланированное и/или переустроенное, реконструированное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> с кадастровым номером №..., соответствует противопожарным нормам и правилам.

3. Произведенная перепланировка и/или переустройство, реконструкция в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме № №... <АДРЕС> н создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 81-92 том 2).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что произведенные перепланировка и реконструкция жилого помещения с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС>, соответствует требованиям строительной, противопожарной и санитарной нормативно-технической документации, не нарушает прав и законных интересов граждан, проживающих в данных многоквартирных жилых домах, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того, в дело представлены относимые и допустимые доказательства того, что работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не сопровождались вмешательством в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, на конструктивную целостность дома не влияют, общедомовое имущество не затронуто, в связи с чем имеются основания для возможности сохранения помещений в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд учитывает, что в результате перепланировки общее имущество собственников и несущие конструкции многоквартирных домов по указанным адресам затронуты не были, а также несущие стены и общедомовые инженерные сети многоквартирного дома не затронуты, в связи с чем, согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на производство данных работ не требовалось.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <АДРЕС> от (дата) видно, что собственниками помещений жилого дома принято решение о даче согласия на реконструкцию, переустройство, перепланировку и сохранение в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде помещения №..., принадлежащего на праве собственности Бекетову В. А. и Бекетовой С. Н., в результате которых к помещению №... присоединена часть гаража (автостоянки), расположенного под помещением №... (л.д. том 2).

Таким образом, исковые требования Бекетовым В.А., Бекетовой С.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд считает возможным сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>, в перепланированном и реконструированном виде, установив, что после перепланировки и реконструкции жилое помещение - трехкомнатная квартира № №..., расположенная на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №..., состоит из: 1. прихожая -13,0 кв.м, 2. жилая комната - 11,5 кв.м, 3. жилая комната - 12,8 кв.м, 4. жилая комната - 29,8 кв.м, 5. кухня-столовая - 16,9 кв.м, 6. санузел - 8,2 кв.м, 5. туалет - 1,7 кв.м, общая площадь квартиры 93,9 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений и техническую документацию на жилые помещения.

Кроме того, суд учитывает, что представителем ответчика администрации Орджоникидзевского района г. Перми не заявлено принципиальных возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Бекетова В. А., Бекетовой С. Н. к Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края, администрации Орджоникидзевского района города Перми о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №..., расположенную по адресу: <АДРЕС>, в перепланированном и реконструированном виде.

После перепланировки и реконструкции жилое помещение - трехкомнатная квартира № №... расположенная на первом этаже трехэтажного кирпичного жилого дома № №... по <АДРЕС> в <АДРЕС>, кадастровый №..., состоит из: 1. прихожая -13,0 кв.м, 2. жилая комната - 11,5 кв.м, 3. жилая комната - 12,8 кв.м, 4. жилая комната - 29,8 кв.м, 5. кухня-столовая - 16,9 кв.м, 6. санузел - 8,2 кв.м, 5. туалет - 1,7 кв.м, общая площадь квартиры 93,9 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений и техническую документацию на не жилые помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

<.....>

<.....>

Судья А.О. Фефелова

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.