Катунина Галина Ильинична

г. Каменск-Уральский 18 апреля 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Катуниной Г.И.,

Катуниной Н.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца Довгаль Н.Н. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать:

- солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей,

- солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Ответчик Катунина Г.И. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик Катунина Н.А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

** года собственниками помещений дома <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (л.д. 13-14). Было создано товарищество собственников жилья ...

...«**». ** года ТСЖ «**» было зарегистрировано в Федеральной налоговой службе в качестве юридического лица (л.д. 15).

** года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ был заключен договор управления, согласно которого Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по управлению многоквартирным домом <адрес>, содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, в пределах внесенных собственниками денежных средств, и предоставлению коммунальных услуг (л.д. 16-19).

Согласно пункту 3.3.2 и пункту 4.6. договора управления, заключенного ** года между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ТСЖ «**», ТСЖ и собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ТСЖ, члены ТСЖ и другие собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги на расчетный счет или в кассу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

Согласно контрольному талону к ордеру № от ** года право на жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено Катуниной Г.И. (л.д. 6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д. 5).

Расчетом (л.д. 10-12) и выписками из лицевого счета (л.д. 7-9) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года год составила в размере ** рублей.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Соответственно сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Катуниной Г.И., Катуниной Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Катуниной Г.И., Катуниной Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей.

Взыскать с Катуниной Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Взыскать с Катуниной Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова