Каюкова Елена Николаевне

Дело № 2-191/2022

УИД № 02RS0010-01-2022-000575-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чоя 30 ноября 2022 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыдыева А.В.,

при секретаре Мешкиновой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО "Чойский район", сельской администрации «Ыныргинское сельское поселение» о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Скоркин В.Ю. в лице представителя по доверенности Залогиной Н.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения, о постановке земельного участка на кадастровый учет, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец работал в совхозе «Ыныргинский». Ему выделен земельный пай площадью 8,5 га. Представитель истца провел межевание земельного участка, в результате кадастровых работ образован земельный участок общей площадью 85010 кв.м, выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из состава единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18. Истец просит поставить на кадастровый учет и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 85 010 кв.м с условным кадастровым номером 04:02:000000:18:ЗУ1 площадью 85 010 кв.м, расположенный по адресному ориентиру ФИО1 <адрес> Ыныргинское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 04:02:05:0301, в 7920 м на северо-...

...запад от ориентира <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 04-10-5 от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель истца по доверенности Залогина Н.Е. в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их, поскольку в ином порядке истец не сможет распорядиться выделенной ему земельной долей.

Представитель третьего лица СППК «Красносельск» ФИО9 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в настоящее время является руководителем ликвидационной комиссии СППК «Красносельск», поскольку введена процедура ликвидации юридического лица. Ранее работала в должности руководителя СППК «Красносельск». За период ее работы на данной должности земельные доли, принадлежащие участникам, не регистрировались в установленном порядке за СППК, поэтому участникам кооператива нет возможности в установленном порядке выделить в счет земельной доли земельные участки. Своей земли юридическое лицо не имело. Граждане участники числились в СППК формально, поскольку кооператив свою деятельность фактически не осуществлял. В связи с чем, не возражает в удовлетворении исковых требований Скоркина В.Ю.

Представители Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации Ыныргинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали в удовлетворении исковых требований.

Истец Скоркин А.Ю., третьи лица представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Росреестра по Республике Алтай, СППК «Красносельск» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» производилась реорганизация колхозов и совхозов в 1992 - 1993 годах.

Так, Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 на колхозы и совхозы была возложена обязанность провести реорганизацию; коллективам совхозов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, поручено принять до 01.03.1992 года решения о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, на местные администрации возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю (земельные доли).

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 совхозы и колхозы в срок до 01.01.1993 года были обязаны провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 года № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 9, 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов. Владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органом местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участков сельскохозяйственных организаций (постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»).

В пункте 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 года № 96) указано, что всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». При внесении земельных долей в уставной капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставной капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от 24.07.2002 года №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2, п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Скоркин В.Ю. работал в совхозе Ыныргинский на различных должностях в период с 29.06.1987 г. по 13.11.1988 г. – рабочим фермы № 2, рабочим строительной бригады, с 31.03.1991 г. по 12.03.1992 г. рабочим фермы № 2, трактористом, что подтверждается трудовой книжкой АТ-V № 2718469 от 01.07.1987 года, в связи с ликвидацией совхоза «Ыныргинский» Скоркину В.Ю. был выделен земельный пай общей площадью 8,5 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания совхоза «Ыныргинский» от 11.03.1992 года принято решение ликвидировать совхоз «Ыныргинский» и создать на базе совхоза новые предприятия Ассоциацию крестьянских хозяйств «Ыныргинское» и Акционерное общество «Красносельск».

Приказом № 7-К от 11.03.1992 года совхоз «Ыныргинский» ликвидирован с 11.03.1992 года.

Из постановления администрации Чойского района Республики Алтай № 221 от 01.12.1992 года следует, что в коллективно-совместную собственность в размере бесплатного земельного пая предоставить Акционерному обществу «Красносельск» на землях Красносельской фермы пашни - 407 га, сенокосов - 242 га, пастбищ - 320 га; предоставить в аренду в границах больших ферм совхозов АОЗТ «Красносельск» в границах Красносельской фермы.

Постановлением главы района № 241 от 05.08.2003 года «О внесении изменений в постановление администрации Чойского района № 221 от 01.12.1992 года «О предоставлении земель в собственность» утвержден список граждан - участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», под № 199 указан Скоркин В.Ю., которому предоставлен земельный участок (земельная доля) в размере 8,5 га, из которых: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

Из заявления Скоркина В.Ю. в ликвидационную комиссию совхоза от 07.07.1992 года следует, что последний просит имущественный и земельный пай зачислить на счет АО КХ Красносельск.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства того, что Скоркин В.Ю. являясь членом АО КХ Красносельск, СППК «Красносельск» внес на основании заявления земельный пай в уставной капитал организации. Какой-либо документ, удостоверяющий долю участия истца в уставном капитале СППК «Красносельск» отсутствует, сведения о регистрации права собственности за АО КХ Красносельск, СППК «Красносельск» на переданный земельный пай, суду не представлены.

Из предоставленных в судебном заседании документов следует, что СППК «Красносельск» образовалось в результате преобразования Акционерного общества крестьянского хозяйства «Красносельск». АО КХ «Красносельск» образовалось в результате реорганизации совхоза «Ыныргинский».

Ввиду вышеизложенного, суд полагает установленным факт того, что истцу действительно предоставлен из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский» земельный участок (земельная доля) в размере 8,5 га, из которых: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

Из материалов дела следует, что 22.07.2021 года Скоркиным В.Ю. опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Скоркина В.Ю., из земель бывшего совхоза «Ыныргинский» площадью 8,5 га, расположенного по адресу: <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, входящего в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18, на что претензий не поступало; проведено межевание, в результате которого образован земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 площадью 85 023 кв.м.

Судом установлено, что все необходимые кадастровые работы в связи с образованием земельного участка с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка, являющегося обособленным и входящим в состав земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18, расположенного в границах Чойского сельского поселения <адрес> Республики Алтай, выполнены.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-31852788/1 следует, что истцу предложено представить на государственную регистрацию правоустанавливающий документ – решение суда.

Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка не проведен, кадастровый паспорт на земельный участок истцу не выдан. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются, доказательств иного не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить иск Скоркина В.Ю., поставить на кадастровый учет и признать за истцом право собственности на земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1 площадью 85010 кв.м, расположенный в <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 04:02:05:0301, примерно в 7920 м на северо-запад от ориентира <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером 04:02:000000:18 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1,0065 рублей. В связи с чем, примерная стоимость земельного участка площадью 85 010 кв.м составляет 85 562 рубля 56 копеек (85010 кв.м х 1,0065 руб./кв.м).

Ввиду изложенного с истца подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственная пошлина в сумме 2 765 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО "Чойский район", сельской администрации «Ыныргинское сельское поселение», удовлетворить.

Признать за Скоркиным В.Ю. право собственности на земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, площадью 85010 кв. метров, расположенный по адресному ориентиру: ФИО1, <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 04:02:05:0301, примерно в 7920 м на северо-запад от ориентира <адрес>.

Решение является основанием для постановки земельного участка с условным обозначением 04:02:000000:18:ЗУ1, площадью 85010 кв. метров, расположенный по адресному ориентиру: ФИО1, <адрес>, Ыныргинское сельское поселение, в юго-восточной части кадастрового квартала 04:02:05:0301, примерно в 7920 м на северо-запад от ориентира <адрес>.

Взыскать со ФИО2 государственную пошлину в размере 2 765 руб. 60 коп., в доход бюджета муниципального образования «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья А.В. Кыдыев

Решение в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2022 года.