Каюмов Рустам Наимович

Дело № 2-1086/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием истца Каюмова Р.Н. и его представителя Саидовой Е.А., представителя ответчиков – адвоката Джафарова Э.Р., представителя третьего лица Администрации г.Нефтеюганска – Лукиянчиковой Ж.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюмова РН к Голубу ВВ, Сугаку СЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каюмов Р.Н. обратился в суд с иском о признании Голуба В.В. и Сугака С.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что в указанную комнату истец вселен (дата), где и проживает по настоящее время. На основании решения суда от (дата) ответчики включены в договор социального найма, однако, с (дата) в комнату не вселялись, где фактически проживают не известно. Будучи зарегистрированными в комнате с 1986 года, фактически ответчики в нее не вселялись, попыток не предпринимали, не проживали, оплату за коммунальный услуги не производили, что свидетельствует об отказе последних от пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Голуб В.В. и Сугак С.Л. в судебное заседание не явились, направляемые по известному месту их регистрации судебные извещения возвращены в связи...

... с истечением срока хранения.

Учитывая, что место пребывания ответчиков на момент рассмотрения дела установить не представилось возможным, на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления интересов Голуба В.В. и Сугака С.Л., адвокат Джафаров Э.Р., представивший удостоверение № и ордер №, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.Нефтеюганска в судебном заседании об удовлетворении иска Каюмова Р.Н. не возражала.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г.Нефтеюганска от (дата) №, муниципальные общежития, в том числе, (адрес), признаны жилыми домами жилищного фонда социального использования. Уполномоченными лицами по заключению договоров социального найма назначены, в том числе, НГМУП «ЖЭУ № 3».

В соответствии со ст. 7 Федерального Закона от № 189-фз «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следует из вступившего в законную силу решения Нефтеюганского городского суда от (дата) по гражданскому делу по иску Каюмова Р.Н. к МУП «ЖЭУ № 3», Голубу В.В., Сугаку С.Л. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, койка-место в комнате (адрес), было предоставлено Каюмову Р.Н. на основании ордера № от (дата), а (дата) между ОАО «Нефтеюганск-Север» и истцом был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №.

На основании названного решения суда, (дата) между ГМУП «ЖЭУ №3» и Каюмовым Р.Н. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, при этом, ответчики Голуб В.В. и Сугак С.Л. также включены в договор найма без указания степени родства к истцу. В (дата) Каюмову Р.Н. открыт лицевой счет № на спорную комнату.

Согласно копии поквартирной карточки и справки ОАО «РКЦ ЖКХ» от (дата) №, по адресу: (адрес) зарегистрированы: Каюмов Р.Н. с (дата); Голуб В.В. с (дата); Сугак С.Л. с (дата).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Применение положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ разъяснено и в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которому при разрешении спора о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из представленного истцом в материалы дела акта проверки фактического проживания от (дата) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) проживает только истец Каюмов Р.Н., что подтвердили жители соседних квартир №№ ФИО10, ФИО11 и ФИО12, факт регистрации которых удостоверен паспортистом ОАО «РКЦ ЖКХ» ФИО13

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 также суду пояснила, что в общежитии она живет давно, но кроме Каюмова Р.Н. в комнате № никто не проживает.

Согласно сообщению БУ «Нефтеюганская окружная клиническая больница имени В.И. Яцкив» от (дата) №, Голуб В.В. и Сугак С.Л. в амбулаторно-поликлинические подразделения не обращались.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ и совокупности установленных по делу обстоятельств, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что дает суду все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, суд отмечает, что в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом от 11 сентября 2012г. № 288) признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Каюмова РН удовлетворить.

Признать Гоуба ВВ и Сугака СЛ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ