Казачкова Ольга Миихайловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещеровой Т.И. и Казачковой О.М. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области об установлении общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

истцы обратились в суд с указанным выше иском, в котором просят:

- установить общую долевую собственность Мещеровой Т.И. и Казачковой О.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Мещеровой Т.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Казачковой О.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю МО №, выданное на имя Казачковой О.М. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адре...

...с>;

- признать за Мещеровой Т.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии;

- признать за Казачковой О.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в <данные изъяты> долях Мещеровой Т.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ЕГНК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, и Казачковой О.М. в <данные изъяты> долях на основании решения ЕГНС по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Казачковой О.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при указанном жилом дом. В тоже время, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю, выданное Казачковой О.М., в части указания площади земельного участка не соответствует действительности, так как весь земельный участок при доме составляет единое целое, площадь которого по результатам межевания фактически составила <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в ходе технической инвентаризации жилого дома установлено, что разрешение на строительство Лит. <данные изъяты> также на реконструкцию Лит<данные изъяты> (возведение перегородок и установка сантехнических приборов) не предъявлено, что препятствует истцам в регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Данные строения не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит в <данные изъяты> долях Мещеровой Т.И. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ЕГНК, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и Казачковой О.М. в <данные изъяты> долях на основании решения ЕГНС по делу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при указанном жилом дом. В тоже время, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем свидетельство о праве собственности на землю, выданное Казачковой О.М., в части указания площади земельного участка не соответствует действительности, так как весь земельный участок при доме составляет единое целое, площадь которого по результатам межевания фактически составила <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в ходе технической инвентаризации жилого дома установлено, что разрешение на строительство Лит. <данные изъяты>, а также на реконструкцию Лит.<данные изъяты> (возведение перегородок и установка сантехнических приборов) не предъявлено, что препятствует истцам в регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Данные строения не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статьей 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мещеровой Т.И. и Казачковой О.М. удовлетворить в полном объеме.

Установить общую долевую собственность Мещеровой Т.И. и Казачковой О.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мещеровой Т.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Казачковой О.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя Казачковой О.М. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мещеровой Т.И. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за Казачковой О.М. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры <данные изъяты>), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.