Казанский Виталий Иванович

<данные изъяты>

Дело № 2-153/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Беляковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанского Виталия Ивановича к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Казанский В.И. обратился в суд с иском к ООО «СК «Центрстрой» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку представленные ответчиком документы в регистрационную службу для регистрации права не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие(л.д.41).

Представитель ответчика - ООО «СК «Центрстрой» в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела Общество извещено надлежащим образом, в суд представлено письменное заявление представителя Общества (по доверенности Масловой И.Е.), о согласии с иском с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Общества (л.д. 32).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>(по доверенности Воловая А.А.) в судебное заседание не явился, о дн...

...е слушания дела Управление извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37,38).

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ООО «СК «Центрстрой» подписан договор № аренды земельного участка, предметом которого являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> который передавался для строительства жилого дома (л.д. 16-26).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК «Центрстрой» выдано разрешение № на строительство жилого дома <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому-новостройке <адрес> по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК «Центрстрой» и Казанским В.И. заключен договор №. Предметом данного договора явилось строительство в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома по адресу: <адрес> с целью передачи в собственность истца <адрес>(строительный) в многоквартирном доме (л.д. 5-9).

Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства <данные изъяты>-этажная секция № второй очереди жилого дома с наружными инженерными сетями по адресу: <адрес> (л.д.43,44-46).

Истец не имеет возможности зарегистрировать свои права собственности в установленном порядке, поскольку правообладателем не могут быть представлены все необходимые документы.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Истец получил право на спорную квартиру на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к истцу не имеется. Казанским В.И. полностью выполнены обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны подтвердили выполнение взаиморасчетов по <адрес> (строительный) № (почтовый) по адресу: <адрес> (л.д. 10). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорный объект недвижимости не имеется.

Не предоставление заказчиком документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности Казанского В.И. на спорную квартиру, не является основанием для отказа в реализации его прав как собственника.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить, признав за Казанским В.И. право собственности на спорную квартиру.

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, исковые требования Казанского В.И. судом удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>., исходя из цены иска, указанной истцом в размере <данные изъяты>л.д.3)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Казанского Виталия Ивановича к ООО «СК «Центрстрой» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Казанским Виталием Ивановичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «СК «Центрстрой» в доход государства сумму госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>