Кажуро Алеся Александровна

Дело № 2-4244/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Калина» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику СНТ «Калина», указав в обоснование, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020119:7, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Калина», в районе <адрес>, участок 98. При проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в сведениях об описании границ земельного участка истца, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Калина», извещенный надлежащим образом, представителя в суд не направил. Представлен отзыв, в котором ответчик просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации не...

...движимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся гражданину и существует на местности.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020119:7, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Калина», в районе <адрес>, участок 98, площадью 660 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При проведении межевания земельного участка истца выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, в связи с чем кадастровым инженером подготовлен уточненный каталог координат с учетом расположения на земельном участке жилого дома, права на которые подлежат регистрации в установленном законом порядке. <адрес> земельного участка составила 861 кв.м.

Акт согласования подписан ответчиком без замечаний.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО2 о внесении изменений относительно площади и координат поворотных точек принадлежащего ей земельного участка в ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020119:7, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Солнечногорский район, СНТ «Калина», в районе <адрес>, участок 98, площадью 660 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, внести в ЕГРН сведения о площадь указанного земельного участка 861 кв.м и следующие координаты поворотных точек земельного участка:

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений о данном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.