Османов Гамид Курбанович

№2-156/2023

УИД 05RS0033-01-2023-000186-10

Решение

Именем Российской Федерации

20.07.2023 года с. Кумух

Лакский районный суд республики Дагестан в составе:

Председательствующего Абакарова М.М.

При секретаре Умагаджиевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к СПК «им. С.Габиева» <адрес> РД, соответчику ФИО2, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» <адрес> РД об устранение препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» местности «АРдара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «им. С.Габиева» <адрес> РД, соответчику ФИО6, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» <адрес> РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» местности «АРдара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 1.1 га в производственном земельном массиве, расположенном на территории администрации <адрес>, вблизи местности «Красный мост».

Право на владение данным участком он зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, участку был при...

...своен кадастровый №.

В 2005 году он обратился с заявлением в СПК им. «С. Габиева» об обмене данного земельного участка на равноценный участок на местности «Ардара», рядом с Унчукатлинским садом. Причиной обмена стал тот факт, что выделенный ему земельный участок находился рядом с землями принадлежащим СПК им. «С. Габиева», на которых они содержали МРС, которые постоянно совершали потраву его участка, также была проблема с подъездной дорогой. Ее нужно было проложить через земли принадлежащие другим лицам, иного выхода не было. Решением общего собрания членов СПК «С. Габиева» от ДД.ММ.ГГГГг., протокол № было приято решение об обмене земельными участками.

После обмена, начиная с 2005 года, по сегодняшний день он оплачивает налог за этот земельный участок и пользовался данным земельным участком, косил сено.

Примерно три года назад, СПК «С. Габиева» предоставил земельный участок на местности «Ардаралу» ФИО2, который начал чинить ему препятствия в пользовании земельным участком и установил там электрическую изгородь.

Его обращения к ФИО2 и руководству СПК им. «С. Габиева» об установлении границ мого земельного участка и устранения препятствий в пользовании не принесли результата.

Истец ФИО1н а судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК ФИО3 Г.Ш. на судебное заседание явился с иском не согласился просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, при реорганизации из колхоза им. «С.Габиева» в СПК им. «С. Габиева» акта передачи земельных участков принадлежащих колхозу не было составлено. Ранее и на данный момент СПК « С. Габиева» на праве собственности земельные участки не принадлежат.

Все участки находящие в пользовании оформлены согласно договора аренды с Администрацией МО «сельсовет Кумухский» в связи с чем на данный момент обмен спорного земельного участка не возможен.

Соответчик ФИО2 на судебное заседание явился, с иском не согласился просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, что спорный земельный участок находиться у него в аренде несколько лет. В данный момент земельный участок находиться у него на основании договора аренда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ним и МО «сельсовет Кумухский» <адрес>.

Представитель МО «сельсовет Кумухский» ФИО7 на судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился и просил в иске отказать.

В обоснование своих доводов пояснил, что решением общего собрания депутатов МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план МО «сельсовет Кумухский» <адрес>.

Спорный земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:000066:445 постановлением администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ передан МО «сельсовет Кумухский».

Собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:000066:445 является МО «сельсовет Кумухский».

СПК им «С. Габиева» <адрес> никогда не владела на праве собственности земельными участками, все участки которые находятся введении СПК они находятся на основании договора аренды, который предоставил МО «сельсовет Кумухский».

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Юридически важным обстоятельством при разрешении споров о границах земельных участков является установление принадлежности спорной части участка истцу или ответчику. Пользование является одним из правомочий законного владельца имущества наряду с правомочиями владения и распоряжения.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, при этом сведения о них вносятся в кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями и дополнениями, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Распоряжением администрации <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение для организации КФХ.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права земельного участка с кадастровым номером 05:30:000066:0001площадью 1.1га выданный ему на основании Распоряжением администрации <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2005 г. ФИО8 обратился в СПК им. «С.Габиева» с заявлением об обмене земельного участка принадлежащего ему на праве пожизненно наследуемого владения выданного ему Распоряжением администрации <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1.1 га на аналогичный участок, расположенный в местности «Ардарлу» возле Унчукатлинского сада.

Согласно выписке из решения общего собрания СПК им. «С. Габиева» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. заявление ФИО9 об обмене земельного участка расположенного местности красного моста на участок расположенного в районе «Ардарар».

Требования истца ФИО1 обоснованы тем, что решением общего собрания членов СПК им. «С. Габиева» № от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение об обмене принадлежащего ему на праве собственности земельного участка земельного участка кадастровым номером 05:30:000066:0001площадью 1.1га на земельный участок принадлежащий СПК им. «С.Габиева» расположенный местности «Ардара» возле красного моста.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, представитель МО «сельсовет Кумухский» ФИО7 пояснил, что собственником спорного земельного участка на который претендует истец является МО «сельсовет Кумхский» <адрес> РД.

Согласно постановлению администрации МР «<адрес>» РД № от 23.07.2020г. спорный земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:0000666445, площадью 1441133 кв. м. передан в собственность МО «сельсовет Кумухский».

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ:30:0000666445, площадью 1441133 кв. м. передан в аренду ФИО2

Как пояснила представитель СПК ФИО3 Г.Ш. колхоз им «С. Габиева» решением общего собрания членов колхоза 2001 году путем реорганизации был преобразован СПК им. «С Габиева».

28.12.2001г. СПК им. «С.Габиева» зарегистрирован администрации <адрес> РД, 29.12.2022г. присвоено ОГРН.

При преобразовании колхоза путем реорганизации в СПК им. «С.Габиева» акт передачи земельных участков не был составлен. В связи с чем СПК не имеет зарегистрированных на праве собственности земельные участки.

Все земельные участки которыми пользуется СПК ИМ. «Габиева» предоставлены в аренду МО «сельсовет Кумухский».

Кроме решение общего собрания СПК им. «С.Габиева» от ДД.ММ.ГГГГг. об обмене земельных участков, СПК не располагает документами о фактическом обмене земельными участками.

Согласно Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" правом распоряжением земельными участками которые находились на территории сельских поселений имели только МО «сельсовет Кумухский», исключение земельных участков на которые зарегистрировано право собственности физическими и юридическими лицами. Согласно ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В силу положений пунктов 45, 47, 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск собственника об устранении нарушения его прав подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не смог представить ни одного доказательства, что спорный земельный участок в соответствии законодательством был передан ему, и он являться собственником спорного земельного участка.

Общее собрание СПК им. «С.Габиева» 27.06.2005г. принял не правомочное решение, так как он не являлся собственником спорного земельного участка.

Истец обращаясь в СПК им «С.Габиева» заявлением об обмене земельными участками не удостоверился является СПК им. «С. Габиева» собственником спорного участка.

Таким образом, в отсутствии доказательств наличия у истца прав на спорный земельный участок, в связи с отсутствием нарушения прав и создания угрозы жизни и здоровью, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил

Исковое заявление ФИО1 к СПК «им. С.Габиева» <адрес> РД, соответчику ФИО2, третьему лицу МО «сельсовет Кумух» <адрес> РД об устранении препятствий в пользовании земельным участком расположенного на территории МО «сельсовет Кумухский» в местности «Ардара» площадью 1.1. га путем демонтажа электрической изгороди и установлении границ между земельными участками предоставленными ФИО2 и пожизненное наследуемое владение истцу– оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено течения 25 июля 2023 года дней

Председательствующий

Дело № 33-7672/2023

В суде 1-вой инстанции № 2-156/2023

УИД 05RS0033-01-2023-000186-10

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2023 года г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей Антоновой Г.М., Мустафаевой З.К.,

при секретаре Хизриеве Ш.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Лакского районного суда от <дата> гражданское дело по иску ФИО4 к СПК им <адрес> Республики Дагестан и ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи ФИО6, выслушав объяснения ФИО4, просившего апелляционную жалобу удовлетворить, и ФИО5, просившего в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а :

ФИО4 обратился в суд с иском к СПК им.Габиева и ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 1,1 га, расположенным на территории МО «Сельсовет Кумухский» в местности «Ардара», путём демонтажа электрической изгороди и установлении границ между его участком и участком, предоставленным в аренду ФИО5

В обоснование иска указал, что распоряжением главы администрации <адрес> от <дата> №-р, ему в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1,1 га, расположенный в <адрес>, в местности «Красный мост». Своё право на земельный участок он зарегистрировал в Росреестре, участку присвоен кадастровый №.

В 2005 году он обратился в СПК им. Габиева с заявлением об обмене этого участка на равноценный участок в местности «Ардара», рядом с Унчукатлинским садом. Общ...

...им собранием членов СПК было принято решение об обмене земельных участков. С 2005 года по сегодняшний день он оплачивает налог за этот участок и пользуется им.

Ответчик ФИО5, которому СПК им. Габиева три года назад предоставил земельный участок в местности «Ардара», препятствует ему в пользовании его участком, установив электрическую изгородь.

На основании изложенного, просил удовлетворить исковые требования.

Решением Лакского районного суда от <дата> в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований.

В обоснование требований жалобы указал на необоснованный, по его мнению, вывод суда о том, что СПК им. Габиева не был уполномочен на проведение обмена земельными участками, поскольку не являлся собственником участка. Однако судом не было учтено, что право собственности муниципального образования «Сельсовет Кумухский» на этот участок было зарегистрировано в 2020 году, а до этого времени участок находился в бессрочной аренде у СПК. Судом было отклонено его ходатайство об истребовании документов, подтверждающих право собственности СПК на данный земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 4 п. 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Как следует из дела (л.д.37), истцу ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1,1 га, расположенный по адресу: <адрес>, местность «Красный мост». Основанием для регистрации права истца на указанный участок послужило распоряжение администрации МР «<адрес>» от <дата> №-р.

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 указал, что ответчик препятствует ему в пользовании участком, расположенным в <адрес>, в местности «Ардарал», который принадлежит ему на основании решения СПК им. Габиева об обмене его участка с кадастровым номером № расположенного в местности «Красный мост», на участок СПК им. Габиева, расположенный в местности «Ардарал». В подтверждение факта обмена истцом представлена выписка из решения собрания СПК им. Габиева (л.д. 12).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, об устранении препятствий в пользовании которым просит истец, принадлежит СПК им. Габиева лишь на праве аренды, а собственником указанного участка, является муниципальное образование «Сельсовет Кумухский», право истца на спорный участок не могло возникнуть на основании решения о предоставлении участка вынесенного неуполномоченным на то лицом, в связи с чем основания для удовлетворения требований об устранении препятствий в пользовании этим участком, отсутствуют.

Указанные выводы суда первой инстанции судебная коллегия считает обоснованными.

Согласно сведениям из ЕГРН муниципальное образование «Сельсовет Кумухский» является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в 2020 году. Какие – либо документы, подтверждающие наличие у СПК им. Габиева права собственности на земельный участок в <адрес>, в материалах дела отсутствуют.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Вопреки требованиям вышеприведённый правовых норм и разъяснений данных высшей судебной инстанцией, надлежащих доказательств того, что земельный участок, об устранении препятствий в пользовании которым заявлены исковые требования, принадлежит истцу на каком – либо праве, суду представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что право муниципального образования на спорный земельный участок было зарегистрировано лишь в 2020 году, а до указанного года СПК им. Габиева был уполномочен передавать участок третьим лицам, судебная коллегия отклоняет. Как указывает сам истец в своей апелляционной жалобе, участок находился у СПК им. Габиева на праве бессрочной аренды. Положения статьи 22 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей в 2005 году) не предусматривали права арендатора земельного участка передавать его в собственность третьих лиц.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют допустимые доказательства фактического обмена земельного участка ФИО4 с кадастровым номером № на участок, устранить препятствия в пользовании которым он требует от ответчиков. В деле имеется лишь копия выписки из решения СПК им.Габиева от <дата> об удовлетворении заявления ФИО4 об обмене участков. При этом, с указанного времени право ФИО4 на участок с кадастровым номером 05:30:000066:0001 не прекращено, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, полученная судом апелляционной инстанции в ходе подготовки дела к судебному разбирательству. Также суду не представлены документы о фактическом исполнении вышеуказанного решения СПК, о месторасположения и границах участка, который должен был быть получен ФИО4 в результате его исполнения.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном отклонении судом его ходатайства об истребовании у СПК им. Габиева документов, подтверждающих право собственности кооператива на земельный участок, основанием для отмены обжалуемого решения служить не могут. Как следует пояснений, данных председателем СПК им. Габиева (л.д. 23) собственником спорного участка СПК не является, а является лишь арендатором участка, на основании договора аренды, заключённого с администрацией МО «Сельсовет Кумухский».

При таких обстоятельствах, основания для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а :

Решение Лакского районного суда Республики Дагестан от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>