Казиева Эрзибат Джалалиевна

Дело-№

УИД-05RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

24 февраля 2022 г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при помощнике судьи – ФИО8,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Судья А.К. Мамаев

Дело-№

УИД-05RS0№-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при помощнике судьи – ФИО8,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 ...

...о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, мотивируя свои требования тем, приобрела у ФИО10 квартиру, путем заключения договора купли-продажи от 31.05.2017г., расположенную по адресу: <адрес>. На основании данного договора ею получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ, за номером №. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы 4 человека: ФИО2; ФИО4; ФИО5; ФИО3. Все ранее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. Местонахождения и место постоянного пребывания ответчиков на данный момент истцу не известно. С момента приобретения данного жилого помещения, ответчики в нем не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют. Членами семьи истца не являются. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.

ФИО11, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности - ФИО12 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить и дала объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником квартиры N 3, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги, в спорной квартире, зарегистрированы: ФИО2; ФИО4; ФИО5; ФИО3.

Доказательств наличия в <адрес> по адресу: <адрес>, вещей ответчиков стороны не представили.

В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, переход права собственности на спорную квартиру к истцу ФИО6 является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением.

При рассмотрении настоящего спора законность заключения и действительность договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в предмет доказывания не входят. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в установленном законом порядке не оспаривался, с требованиями о его расторжении ответчики в суд не обращались.

Таким образом, поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу ФИО6, а также учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, и какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у ФИО6 отсутствуют обязательства перед ответчиками по сохранению за последними пользования жилым помещением на прежних условиях.

Напротив, ФИО6, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Так как условий о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, в договоре купли-продажи не содержится, и доказательств обратного ответчиками не представлено, в силу приведенных выше правовых норм, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа, представленных истцом доказательств, суд считает, что ответчики на спорное жилое помещение утратил право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства являются правомерными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республики Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения его в мотивированной форме, через Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Мамаев