Казимиров Александр Дмитриевич

КОПИЯ

Гражд. дело №2-489/2025

89RS0013-01-2024-000808-30

Апелл. дело №33-1050/2025

Судья Молокова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Салехард 15.04.2025

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Шошиной А.Н.,

судей коллегии Кайгородовой И.В., Савельевой Е.Н.,

с участием прокурора Коробка О.С.

при секретаре судебного заседания Камбур А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации города Губкинский к Казимирову Александру Дмитриевичу об изъятии жилого помещения путём выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, возложении обязанности предоставить сведения для перечисления денежных средств, к Казимирову Александру Дмитриевичу, Казимирову Дмитрию Владимировичу, Казимировой Ирине Шакирчановне, Казимирову Ивану Дмитриевичу, Казимировой Нине Пантелеймоновне о выселении

по встречному иску Казимировой Нины Пантелеймоновны к Администрации города Губкинский о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма взамен изымаемого жилого помещения

по апелляционной жалобе ответчика Казимировой Н.П. на решение Губкинского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.08.2024.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кайгородовой И.В., заключение прокурора Коробка О.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного ...

...округа

установила:

Администрация г. Губкинский обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что Казимиров А.Д. с 13.02.2020 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный дом 27.12.2019 признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам в срок до 01.12.2022 предложено осуществить снос дома. Требование о сносе дома Казимиров А.Д. получил 22.09.2022. Земельный участок под домом 27.12.2022 Администрацией г. Губкинский изъят для муниципальных нужд, 24.01.2023 Казимирову А.Д. направлено уведомление о согласовании условий выкупа за жилое помещение, подлежащее сносу, с проектом соглашения о возмещении за жилое помещение, предложено денежное возмещение стоимости его приобретения по договору купли-продажи от 04.02.2020 в размере 700 000 руб., которое возвращено в связи с истечением срока хранения. Казимиров А.Д. не согласен с размером возмещения за жилое помещение, в связи с чем Администрация г. Губкинский обратилась в суд с исковым заявлением. В изымаемой комнате кроме собственника Казимирова А.Д. в составе его семьи зарегистрированы по месту жительства Казимиров Д.В., Казимирова И.Ш., Казимиров И.Д., Казимирова Н.П., которые подлежат выселению при изъятии жилого помещения.

В связи с изложенным Администрация г. Губкинский просила:

- изъять жилое помещение в г. <адрес> путём его выкупа у Казимирова А.Д. с выплатой 700 000 руб.,

- прекратить право собственности Казимирова А.Д. на указанное жилое помещение,

- признать право г. Губкинский на указанное жилое помещение,

- выселить Казимирова А.Д., Казимирову ИШ., Казимирова Д.В., Казимирова И.Д., Казимирову Н.П. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в течение 15 календарных дней с момента регистрации права собственности г. Губкинский ЯНАО,

- обязать Казимирова А.Д. предоставить Администрации г. Губкинский банковские реквизиты, номер счёта для перечисления денежных средств за изымаемое жилое помещение в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Казимирова Н.П. предъявила встречное исковое заявление к Администрации г. Губкинский о возложении обязанности предоставить иное жилое помещение на основании договора социального найма взамен изымаемого.

В обоснование встречного иска указала, что с 21.05.2019 зарегистрирована по адресу: г. Губкинский ЯНАО, мкр. 1, 27-28, комната является её единственным жильём, иного жилого помещения в России во владении не имеет, постоянно проживает в г. Губкинский, где получает медицинскую помощь, пенсионные выплаты, не выезжала из жилого помещения на иное постоянное место жительства, вынуждена временно проживать в другом месте ввиду непригодности дома для проживания, оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, нуждается в благоустроенном жилом помещении взамен непригодного для проживания. Материальных средств для приобретения иного жилья в собственность или внаём не имеет, является пенсионером. Полагает, что у всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, возникает право на предоставление иного пригодного жилого помещения в связи с невозможностью проживания в непригодном жилом помещении, не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного Казимирова Н.П. просила признать за нею право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма, обязать Администрацию г. Губкинского предоставить ей равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 12 кв.м., находящееся в границах г. Губкинского ЯНАО.

Решением Губкинского районного суда от 26.08.2024 исковые требования Администрации г. Губкинского удовлетворены, постановлено:

изъять жилое помещение, расположенное в <адрес>, путём выкупа у Казимирова А.Д., установить выкупную стоимость жилого помещения в размере 700 000 руб.;

прекратить право собственности Казимирова А.Д. на жилое помещение в г. Губкинский <адрес>, после выплаты ему возмещения за жилое помещение в размере 700 000 руб.;

признать право собственности городского округа город Губкинский на жилое помещение в <адрес>, после выплаты Казимирову А.Д. возмещения за жилое помещение в размере 700 000 руб.;

выселить Казимирова А.Д., Казимирова И.Д., Казимирову И.Ш., Казимирова Д.В., Казимирову Н.П. из жилого помещения в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в течение пятнадцати календарных дней с момента регистрации на жилое помещение права собственности городского округа город Губкинский;

обязать Казимирова А.Д. предоставить Администрации города Губкинский банковские реквизиты банка, номер банковского счёта для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу;

оставить без изменения до исполнения решения суда меры обеспечения иска - запрета регистрационных действий в отношении комнаты <адрес>;

отказать в удовлетворении встречного иска Казимировой Н.П.

С таким решением не согласилась Казимирова Н.П. В апелляционной жалобе и дополнениях ней просит решение суда отменить, принять новое, которым в удовлетворении исковых требований Администрации г. Губкинского отказать в полном объеме, а встречные исковые требования юудовлетворить. В обоснование указывает, что суд пришел к неправильному выводу о наличии правовых оснований для выселения Казимировой Н.П. из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Отмечает, что спорное жилое помещение является ее единственным жильем, иного жилого помещения в собственности либо во владении на основании договора социального найма она не имеет. Постоянно проживает в г. Губкинский, до недавнего времени фактически проживала по указанному адресу. Медицинскую помощь и пенсионные выплаты получает в г. Губкинский. Нуждается в благоустроенном жилом помещении взамен непригодного для проживания, которое представляет угрозу для проживания в нем. Материальных средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или найма помещения не имеет, так как является пенсионером 1946 года рождения. Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в её личном кабинете портала «Госуслуги», 26.08.2024 Департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО она включена в сводный список получателей выплат по программе «Сотрудничество», указанное заявление ею подано 23.02.2024, она состоит в очереди на получение социальной выплаты под номером 12129 с 09.01.2020. Таким образом, удовлетворение искового заявления Администрации г. Губкинского и её (Казимировой Н.П.) выселение без представления другого жилого помещения приведет не только к выселению из единственного жилья гражданина Российской Федерации, пенсионера, 1946 года рождения, но и к исключению её из списка граждан, имеющих право на получение социальных выплат на приобретение жилых помещений в Тюменской области. Кроме того, в настоящее время дом <адрес> частично отключен от коммуникаций, там проживать невозможно, в связи с чем она вынужден снимать квартиру и тратить на оплату жилья практически всю пенсию, ограничивая покупку медикаментов. Дом стали посещать лица без определенного места жительства, проживать там опасно.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Администрации г. Губкинский просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалоб - без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель истца Администрация г. Губкинского - извещен посредством электронного письма, ответчики Казимиров А.Д., Казимиров Д.В., Казимиров И.Д., Казимирова И.Ш., Казимирова Н.П. - извещены телефонограммами, ответчик Казимирова Н.П. дополнительно извещена заказными письмами с уведомлением, направленными по адресу регистрации по месту жительства (<адрес>) и по адресу для корреспонденции, указанному в апелляционной жалобе и дополнениях к ней (г. Нижний Новгород, д.Ближнеконстантиново, ул. Полевая, д. 19а). Сведения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте суда Ямало-Ненецкого автономного округа. В соответствии со ст.ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Казимиров А.Д. является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>, площадью 12 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.2020, стоимость комнаты 700 000 руб. (п. 4), право собственности зарегистрировано 13.02.2020 (копия договора, акта приёма-передачи квартиры, выписки из ЕГРН т. 1 л.д. 23-27).

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства собственник Казимиров А.Д. (с 18.04.2023), члены его семьи отец Казимиров Д.В. (с 15.06.2019), мать Казимирова И.Ш. (с 15.06.2019), брат Казимиров И.Д. (с 11.06.2019), бабушка Казимирова Н.П. (с 21.05.2019).

27.12.2019 постановлением Администрации г. Губкинский № 2084 жилой дом <адрес>, в котором расположено жилое помещение Казимирова А.Д., признан аварийным и подлежащим сносу (т. 1 л.д. 10).

12.09.2022 Казимирову А.Д. направлено требование от 02.09.2022 о сносе дома за счёт собственных средств в срок до 01.12.2022, которое им получено 22.09.2022 (копии требования, списка отправлений, отчёта об отслеживании т. 1 л.д. 28-33), не исполнено.

27.12.2022 Администрацией г. Губкинский принято постановление № 2598 об изъятии у собственников жилых помещений в <адрес>, в том числе жилого помещения, принадлежащего Казимирову А.Д. (копия постановления т. 1 л.д. 34).

09.01.2023 Казимиров А.Д. Администрацией города уведомлён о необходимости согласования условий выкупа за жилое помещение, подлежащего сносу, с направлением проекта соглашения о возмещении за жилое помещение, в котором собственнику предложено денежное возмещение в размере стоимости его приобретения по договору купли-продажи 700 000 руб., почтовое отправление возвращено по истечению срока хранения (копии уведомления, соглашения, списка отправлений, отчёта об отслеживании т. 1 л.д. 36-40).

Экспертом определена рыночная стоимость спорного жилого помещения в размере 1 355 200 руб. (копия отчёта т. 1 л.д. 43-96).

Соглашение о размере возмещения между Администрацией города Губкинского и собственником жилого помещения Казимировым А.Д. не достигнуто.

Казимиров А.Д., Казимиров Д.В., Казимирова И.Ш., Казимиров И.Д., Казимирова Н.П. не признаны малоимущими, не состоят на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (справка т. 1 л.д. 41).

Казимиров А.Д., Казимиров И.Д., Казимиров Д.В. являются собственниками объектов недвижимости в Российской Федерации (выписка из ЕГРН т. 1 л.д. 109-120).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что процедура изъятия спорного жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, у его собственника Казимирова А.Д. соблюдена, Казимиров А.Д. приобрел жилое помещение по возмездной сделке, после признания дома аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при изъятии жилого помещения выкупная цена должна быть установлена в размере приобретения Казимировым А.Д. жилого помещения, то есть в сумме 700 000 руб.

Также суд пришел к выводу об обоснованности требований Администрации г. Губкинский об изъятии у Казимирова А.Д. спорного жилого помещения с установлением выкупной стоимости в указанном размере, с прекращением права собственности Казимирова А.Д. на жилое помещение и с признанием права муниципальной собственности на него.

В связи с изъятием у Казимирова А.Д. спорной комнаты суд на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении требования Администрации г. Губкинский о выселении ответчиков Казимирова Д.В., Казимировой И.Ш., Казимирова И.Д., Казимировой Н.П., зарегистрированных в спорной комнате в качестве членов семьи собственника.

В то же время суд счел не подлежащими удовлетворению требования встречного искового заявления Казимировой Н.П., указав, что ответчики, включая Казимирову Н.П., не состоят на учете граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и принятых на учет до 01.03.2005; кроме того, Казимирова Н.П. не является собственником спорного жилого помещения, а для собственника - Казимирова А.Д. - реализация его жилищных прав возможна только путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Выводы суда по изложенным вопросам им в решении мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и закону, в то время как апелляционная жалоба ответчика Казимировой Н.П. не свидетельствует об ошибочности выводов суда.

Права собственника жилого помещения в доме, признанном установленном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Согласно ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу требований части 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Федеральным законом от 27.12.2019 №473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного Федерального закона, то есть с 28.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая вышеприведенные нормы права, гражданин, приобретший право собственности на жилое помещение после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а также после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет право на выплату компенсации за изымаемое жилое помещение в размере, не превышающем стоимость, по которой данное жилое помещение было приобретено.

Как верно установлено судом, Казимиров Д.В. приобрел комнату № в многоквартирном доме <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.02.2020. Дом, где расположена спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу 27.12.2019.

Таким образом, договор купли-продажи спорного жилого помещения был заключен после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также после вступления в силу положений части 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, к спорным правоотношениям подлежат применению положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Главой 1 раздела III Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» установлены дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Так, согласно ч. 3 ст. 28-3 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО собственнику жилого помещения в аварийном доме, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в собственность автономного округа или собственность муниципальных образований в автономном округе жилое помещение в аварийном доме либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе. При наличии письменного согласия такого собственника другое жилое помещение по норме предоставления может быть предоставлено ему на праве собственности на основании договора мены (без доплаты разницы в стоимости обмениваемых жилых помещений) по месту его жительства (в границах соответствующего населенного пункта) либо в ином населенном пункте в границах автономного округа при наличии на его территории необходимого жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде муниципального образования в автономном округе, в котором расположено жилое помещение в аварийном доме. Жилое помещение предоставляется в общую собственность всех членов семьи собственника, состоящих совместно с ним на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

Однако Законом ЯНАО от 29.06.2020 № 85-ЗАО статья 28-3 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО дополнена частью 6, согласно которой собственникам жилых помещений в аварийном доме, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, предусмотренные настоящей статьей, не предоставляются.

На момент заключения Казимировым А.Д. договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации за ним права собственности на данное жилое помещение (13.02.2020), норма, ограничивающая применение дополнительных мер поддержки, предусмотренная частью 6 ст. 28-3 Закона ЯНАО от 30.05.2005, еще не вступила в силу.

Однако, несмотря на это обстоятельство, оснований для применения указанных дополнительных мер поддержки, предусмотренных Законом ЯНАО №36-ЗАО в отношении семьи Казимировых и в таком случае не имелось, так как согласно ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении граждан, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не применяются и положения части 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право органов государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями.

Кроме того, как верно установлено судом первой инстанции, ответчики Казимировы не состоят на учтете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Оснований для удовлетворения требований встречного искового заявления у суда также не имелось.

Так, жилищным законодательством, а именно - статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность обеспечения жилищных прав только собственника изымаемого жилого помещения, каковым Казимирова Н.П. не является.

Необоснованными являются ссылки Казимировой Н.П. на положения ст. ст. 57, 85-87 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснения, приведенные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014), поскольку указанные нормы и приводимые ответчиком разъяснения Верховного Суда Российской Федерации касаются либо граждан, признанных малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, либо занимающих жилые помещения в аварийном доме на условиях договора социального найма. Ни к одной из названных категорий граждан Казимирова Н.П. не относится.

Кроме того, семья Казимировых, включая Казимирову Н.П., и не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Так, согласно приобщенным к материалам дела выпискам из единого государственного реестра недвижимости, на дату рассмотрения дела судом первой инстанции за ответчиками были зарегистрированы права на следующие жилые помещения:

- за Казимировым И.Д. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 27,7 кв.м (л.д. 111 т. 1),

- за Казимировым Д.В. было зарегистрировано право собственности на квартиру адресу: <адрес> площадью 58,9 кв.м; на квартиру по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м; на квартиру по адресу: <адрес> площадью 32 кв.м (л.д. 113-120 т. 1).

Судом апелляционной инстанции к материалам дела приобщена выписка из единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество, зарегистрированное за ответчиком Казимировой И.Ш., согласно которой за нею зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв.м.

Таким образом, всего в собственности членов семьи Казимировых находятся жилые помещения общей площадью 212,3 кв.м, а на каждого члена семьи, соответственно, приходится по 212,3 : 5 = 42,46 кв.м, что более учетной нормы установленной как в г. Тюмени - 15 кв.м (Решение Тюменской городской Думы от 30.06.2005 №225), так и в г. Губкинском - 16 кв.м общей площади на одного человека (Решение Городской Думы г. Губкинский от 28.09.2005 №315).

Из материалов дела следует, что Казимирова Н.П. зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения 21.05.2019.

В тот период времени собственником комнаты являлся Казимиров Д.В. (право собственности зарегистрировано 09.04.2019). После перехода права собственности на спорную комнату к Казимирову А.Д. Казимирова Н.П. продолжила проживать в спорном жилом помещении, сохранила там регистрацию, что свидетельствует о наличии согласия нового собственника на проживание Казимировой Н.П. в спорном жилом помещении и сохранении ею права пользования жилым помещением после смены собственника. При этом, как видно из справки от 24.10.2022 Казимирова Н.П. после перехода права собственности на комнату к Казимирову А.Д. сохраняла регистрацию в жилом помещении как бабушка собственника, то есть как член семьи (л.д. 42 т. 1).

Прежний собственник комнаты Казимиров Д.В. приобрел право собственности до признания дома, где расположена комната, аварийным и подлежащим сносу, следовательно, если бы он продолжал им оставаться, на него не распространялись бы положения ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в связи с тем, что дом по адресу: <адрес> не был включен ни в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2019 - 2024 годах (утверждена Постановлением Правительства ЯНАО от 05.04.2019 N 346-П) ни в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в 2024 - 2025 годах и перераспределении бюджетных ассигнований окружного бюджета на 2024 год и на плановый период 2025 года (утверждена Постановлением Правительства ЯНАО от 02.08.2024 N 416-П), Казимиров Д.В. не приобрел права на такой способ обеспечения его жилищных прав как предоставление другого жилого помещения в собственность. Его право могло быть реализовано также только путем выкупа у него аварийного жилого помещения с предоставлением денежного возмещения.

Кроме того, Казимиров Д.В. в период, когда он являлся собственником спорной комнаты, после признания жилого дома аварийным, не приобрел и права на получение дополнительных гарантий, предусмотренных ч. 3 ст. 28-3 Закона ЯНАО от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», поскольку с учетом нахождения в его собственности и в собственности членов его семьи жилых помещений не мог быть признан нуждающимся в получении жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, Казимирова Н.П. не могла быть обеспечена иным жилым помещением, предоставляемым взамен аварийного, также и в составе семьи прежнего собственника Казимирова Д.В.

Что касается ссылок Казимировой Н.П. на включение ее в сводный список получателей социальной выплаты для приобретения жилого помещения в Тюменской области в рамках программы «Сотрудничество», на ее возраст, отсутствие в собственности других жилых помещений, отсутствие возможности приобретения другого жилого помещения, то перечисленные обстоятельства не имеют правого значения для настоящего дела.

Доводы Казимировой Н.П. о невозможности проживания в спорном жилом помещении не являются основанием для отмены решения суда притом, что данным решением ответчики, включая Казимирову Н.П., выселены из спорной комнаты.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного решения по существу, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, направленными на переоценку уже имеющихся по делу доказательств.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Губкинского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26.08.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 24.04.2025.

Председательствующий

Судьи

Д. № 2-546/2023

89RS0013-01-2023-000655-85

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июня 2023 года г. Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гамалий Н.А.,

с участием: прокурора Уваловой А.И.,

истца Дебиева А.М.,

представителя ответчика – адвоката Громченко Т.В., представившей удостоверение № 382 и ордер № 76/23 от 22 июня 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дебиева Аслана Мусаевича к Казимирову Александру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Дебиев А.М. обратился в суд с иском к Казимирову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по вышеуказанному адресу, не исполнил условия договора купли-продажи, в соответствии с которыми обязался сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Казимиров А.Д. с 18 апреля 2023 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Истец Дебиев А.М. в судебном заседании представил заявление об отказе от исковых требований, указав, что последствия отказа от иска известны и понятны.

Ответчик Казимиров А.Д., извещался по известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места проживания, а также по месту регистрации, од...

...нако за извещением ответчик не является.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику представитель, адвокат Громченко Т.В., не возражала против принятия отказа от иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшего возможным принять отказ истца от исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Если отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает отказ от иска.

В судебном заседании установлено, что оснований для непринятия отказа истца Дебиева А.М. от исковых требований не имеется, данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем суд находит возможным принять отказ от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять отказ Дебиева Аслана Мусаевича от исковых требований к Казимирову Александру Дмитриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, через Губкинский районный суд ЯНАО

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец