Казмерчук Алла Юрьевна

УИД 66RS0025-01-2022-001686-19

Гр.дело № 2-75/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 18 января 2023 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Пунктовой А.А.,

с участием: представителя истца – Куксенок М.Г.,

ответчиков – Аксеновой Т.А., Казмерчук А.А.,

третьего лица – Казмерчук О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Казмерчук Алле Юрьевне, Аксеновой Татьяне Андреевне, Казмерчук Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, о взыскании с ответчиков Казмерчук А.Ю., Аксеновой Т.А., Казмерчук А.А., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 42 588 руб. 24 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1626 руб., как наследников ФИО4 умершего д.м.г..

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО4, который умер д.м.г.. Наследники ФИО4 приняли наследство путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу, но свое право собственности на квартиру не зарегистрировали. В соответствии с положениями закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан вносить плату за потребляемые коммунальные услуги. Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по обслуживанию дома, своевременно предоставляет услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочие услуги. Однако оплата за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 22.04.2021 не производилась, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженност...

...ь в размере 39 875 руб. 91 коп. На основании ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, однако до настоящего времени наследниками ФИО4 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить начисленные пени в размере 8455 руб. 89 коп., так как они надлежащим образом не исполняют свои обязательства.

Представитель истца Куксенок М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчики Аксенова Т.А., Казмерчук А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, полагая, что не обязаны оплачивать задолженность по коммунальным услугам, поскольку в квартире не проживают.

Ответчик Казмерчук А.Ю. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайств от нее не поступало.

Третье лицо Казмерчук О.В. в судебном заседании оставила разрешение гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотрение дела при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, с д.м.г. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией – ООО «УК ЖКХ».

Между ООО «УК ЖКХ» и ФИО4 заключен договор управления МКД № .... УК от 17.02.2012, по условиям которого у собственника возникает обязанность осуществлять своевременно и в полном объеме оплату жилья и коммунальных услуг, что предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг.

Кроме этого, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 года собственником жилого помещения ФИО4 не вносилась, за указанный период возникла задолженность в сумме 35 861 руб. 26 коп.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиками не оспаривается.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер д.м.г..

Наследниками, принявшими наследство после его смерти, стали: жена – Казмерчук А.Ю., дочь – Аксенова (Татаринова) Т.А., сын – Казмерчук А.А. Согласно наследственному делу № ...., указанные наследники приняли наследство путём подачи нотариусу, по месту открытия наследства, заявления о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону не получили. Наследственным имуществом является: квартира, расположенная по адресу: <адрес>6, четыре автомобиля, земельный участок и садовый дом, находящиеся в коллективном саду № .... в <адрес>. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет 1 012 157 руб., стоимость одного автомобиля - 77 080 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стоимость наследственной массы превышает размер заявленной истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в состав наследства входят не только имущество и имущественные права, но и имущественные обязательства наследодателя, его долги.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного, не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ответчики являющиеся наследниками собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняли наследство в полном объеме, в том числе и долги наследодателя. Кадастровая стоимость указанной квартиры, согласно выписке, составляет 1 012 157 руб.55 коп.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у ответчиков солидарной обязанности перед истцом по оплате задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества после смерти ФИО4 Стоимость наследственного имущества не превышает размер задолженности по коммунальным платежам, соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками до настоящего времени не оплачена. Пени за период с 11.03.2020 по 11.04.2021 составляют 6 726 руб. 98 коп. Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона, является правильным, ответчиком определенный истцом размер пени не оспаривается.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья им не производится продолжительное время с апреля 2021 года, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере 6 726 руб. 98 коп., соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и пени за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, требования истца о взыскании с него задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 1477 руб. 64 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Казмерчук Алле Юрьевне, Аксеновой Татьяне Андреевне, Казмерчук Александру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке наследования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казмерчук Аллы Юрьевны, Аксеновой Татьяны Андреевны, Казмерчук Александра Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», в порядке наследования после смерти ФИО4, последовавшего д.м.г., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.02.2020 по 31.03.2021 в размере 42 588 руб. 24 коп. (из которых: сумма основанного долга – 35861 руб. 26 коп., пени – 6726 руб. 98 коп.); а также расходы по уплате госпошлины в размере 1477 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023 года.

Судья - Юкина Е.В.