Казуров Владимир Вениаминович
Дело 2-1065/2020 ~ М-869/2020
В отношении Казурова В.В. рассматривалось судебное дело № 2-1065/2020 ~ М-869/2020, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рузском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Морозовой Е.С. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Казурова В.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 27 июля 2020 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Казуровым В.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2020 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1065/2020 по исковому заявлению Казурова В. В. к ЗАО «Земельное общество «Тучковское», Козорез О. Н. о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец в исковом заявлении просит суд признать договор продажи строения, переуступкой прав аренды земельного участка общей площадью ... га, сроком на ... лет для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: (адрес) от (дата)., заключенный между Козорез О. Н. с одной стороны и Казуровым В. В. с другой стороны, действительным; признать за Кузуровым В. В. право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
В соответствии со ст. 198 ч. 4.1. ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика ЗАО «Земельное общество «Тучковское» о признании иска.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Ходатайствует о рассмотрении д...
Показать ещё...ела в свое отсутствии, на иске настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. Ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).
По делу установлено, что (дата) между Козорез О.Н. и АО «Тучковский» был заключен договор аренды земельного участка№, общей площадью ... га, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес).
(дата) истцом и Козорез О. Н. был заключен договор продажи № б/н.. Согласно п. 2.1 настоящего договора продавец, передает покупателю права владения и пользования земельным участком, расположенным непосредственно под строением и рядом с ним, на условиях аренды № от (дата), заключенного продавцом с собственником участка АО «Тучковское».
Истец пользуется земельным участком, выполняет все условия заключенного договора. На земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается заключением кадастрового инженера от (дата)., а также ситуационным планом с публичной кадастровой карты. Однако отсутствие регистрации в ЕГРН, лишает истца возможности уплачивать имущественные налоги в бюджет РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Отсутствие данной регистрации лишает истца возможности сформировать земельный участок по договору и поставить на кадастровый учет с последующей регистрацией права аренды. Однако зарегистрировать и поставить на кадастровый учет земельный участок истец не имеет возможности во вне судебном порядке, так как Козорез О.Н. уклоняется от регистрации вышеуказанного договора.
Для обращения в суд истец обратился в геодезическую организацию, для определения границ своего земельного участка. По результатам кадастровых работ истцу было выдано заключение кадастрового инженера, которым указано, что используемый истцом земельный участок фактически располагается в д. Ботино, пересечений или наложений со смежными землепользователями не имеется. Фактическая площадь земельного участка соответствует площади предоставленной по договору аренды ... кв.м..
Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспариваются ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казурова В. В. удовлетворить.
Признать договор продажи строения, переуступкой прав аренды земельного участка общей площадью ... га, сроком на ... лет для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: (адрес) от (дата)., заключенный между Козорез О. Н. с одной стороны и Казуровым В. В. с другой стороны, действительным.
Признать за Кузуровым В. В. право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:
Имя точки
Х, м
Y, м
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Е.С. Морозова
Свернуть