Казюлина Дарья Валерьевна

Дело № 2-271/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года

Обнинский городской суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Макаровской И.Я.

при секретаре Шинкоренко С.Ю.,

с участием истцов Тарасова В.В., Тарасовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Обнинске гражданское дело по иску Тарасова Валерия Викторовича, Тарасовой Светланы Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тарасовой Александры Валерьевны и Тарасова Льва Валерьевича, Казюлиной Дарьи Валерьевны, Евграфовой Анастасии Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Евграфовой Виктории Евгеньевны, к Администрации города Обнинска, Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка пользования жилым помещением и о заключении отдельных договоров социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

18 января 2013 года супруги Тарасов В.В. и Тарасова С.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тарасовой А.В., 29 июня 2004 года рождения и Тарасова Л.В., 5 апреля 2007 года рождения, Казюлина Д.В., Евграфова А.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь Евграфову В.Е., 24 ноября 2010 года рождения, обратились в суд с иском к Администрации города Обнинска, Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой № №, расположенной <адрес>, указывая, что являются членами одной семьи, на основании договора социального найма, заключенного 24 октября 2006 года, занимают квартиру, состоящую из двух изолированных комнат: квартиру № №-а общей площадью 13 кв.м. и квартиру № № общей площадью 18,8 кв.м. На спорное ...

...жилое помещение составлен один технический паспорт. Имея намерение приватизировать спорное жилье, истцы просят определить порядок пользования жилыми помещениями, передав в пользование Тарасову В.В. и малолетним детям Тарасову Л.В. и Тарасовой А.В. квартиру № №; в пользование Тарасовой С.Н., Казюлиной Д.В., Евграфовой А.В. с дочерью Евграфовой В.Е. – квартиру № №, и обязать МП «УЖКХ» заключить отдельные договоры социального найма на каждое изолированное жилое помещение.

В судебном заседании Тарасов В.В. и Тарасова С.Н. иск поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Истцы Казюлина Д.В. и Евграфова А.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации города Обнинска, МП «УЖКХ», ООО «ЖКУ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В письменном ходатайстве представитель Администрации города Обнинска просил в удовлетворении требования о заключении отдельного договора найма на изолированное жилое помещение отказать, как не основанном на законе, дело рассмотреть без участия представителя ответчика.

Представитель МП «УЖКХ» также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира № № и № №, общей площадью 31,8 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат жилой площадью 21,2 кв.м. по адресу: города <адрес>, находится в пользовании Тарасова В.В., его жены Тарасовой С.Н., их несовершеннолетних детей Тарасовой А.В., 29 июня 2004 года рождения и Тарасова Л.В., 5 апреля 2007 года рождения, дочерей Казюлиной Д.В., Евграфовой А.В., внучки Евграфовой В.Е., 24 ноября 2010 года рождения, на условиях социального найма. Указанные обстоятельства подтверждаются копией типового договора социального найма жилого помещения № № от 24 октября 2006 года, заключенного с нанимателем Тарасовым В.В., выпиской из домовой книги по указанному адресу, копией кадастрового паспорта жилого помещения.

Как следует из объяснений истцов Тарасова В.В., Тарасовой С.Н., Казюлиной Д.В., Евграфовой А.В., супруги Тарасов и Тарасова с несовершеннолетними детьми в спорной квартире не проживают, в силу недостатка жилплощади снимают жилье на условиях коммерческого найма. Определение порядка пользования квартирой по предложенному истцами варианту позволит, по их мнению, заключить отдельный договор социального найма на каждую комнату в отдельности с целью приватизации жилых помещений и продажи.

В соответствии со статьей 6 Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного спора с 1 марта 2005 года подлежат применению нормы действующего законодательства.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. с. 67, 69-72, 81-82 ЖК РФ. Однако, указанные нормы не предусматривают прекращение или изменение договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд учитывает, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01.03.2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

Из объяснений истцов следует, что какого-либо спора между ними по вопросу совместного пользования жилья не имеется, порядок пользования спорным жилым помещением в соответствии с вариантом, предложенным заявителями, не сложился и фактическая необходимость в определении такого порядка отсутствует. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное истцами требование об определении порядка пользования спорной квартирой сводится, по существу, к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов, что не предусмотрено жилищным законодательством.

С учетом изложенного, заявителями в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Тарасову Валерию Викторовичу, Тарасовой Светлане Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тарасовой Александры Валерьевны и Тарасова Льва Валерьевича, Казюлиной Дарье Валерьевне, Евграфовой Анастасии Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Евграфовой Виктории Евгеньевны, в иске к Администрации города Обнинска, Муниципальному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка пользования жилым помещением и о заключении отдельных договоров социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Обнинский городской суд.

Судья И.Я.Макаровская