Кеклеева Валентина Халгаевна

Дело № 2-71/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 9 февраля 2022 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кеклеевой В.Х. к администрации Оргакинского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кеклеева В.Х. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

В 2001 году ГУП «Совхоз Оргакин» ей в собственность предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. С указанного времени она открыто владеет и пользуется домом как своим собственным, несет расходы на его содержание. Жилое помещение на балансе администрации СМО не состоит и в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО не значится. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов невозможна регистрация права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец Кеклеева В.Х. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требование поддержала. От ответчика возражений против удовлетворения иска не поступило.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выв...

...оду об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Судом на основании исследованных письменных доказательств установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец Кеклеева В.Х. с 2001 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <...> кв. м.

На основании договора <номер> от <дата>, заключенного между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и истцом Кеклеевой В.Х., последней предоставлен в аренду на срок до <дата> для индивидуального жилищного строительства земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Из представленных сведений Ики-Бурульского ЭСО ПАО «Россети ЮГ» - «Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что Кеклеева В.Х. оплачивает коммунальные услуги за потребленные электроэнергию и природный газ.

Согласно сведениям администрации Оргакинского СМО РК и Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК жилой дом на балансе администрации СМО не состоит и в реестре муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО не значится.

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

При установленных обстоятельствах Кеклеева В.Х. в силу части 3 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратилась в суд с настоящим иском и заявленное суду требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Кеклеевой В.Х. удовлетворить.

Признать за Кеклеевой В.Х. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, по данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев