Келеш Сергей Владимирович

делу № 5 – 1743/2021

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о назначении административного наказания

24 марта 2021 года город Сочи

Судья Адлерского районного суда Краснодарского края Язвенко Р.В., рассмотрев, поступившее из ОП (Адлерский район) УВД России по г. Сочи дело об административном правонарушении в отношении Келина Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ, в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ.

УСТАНОВИЛ:

В Адлерский районный суд из ОП (Адлерский район) УВД России по г. Сочи поступило для рассмотрения дело об административном правонарушении в отношении Келина Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу об административном правонарушении от 23 марта 2021 года №, Келин С.В., совершил мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка: 23 марта 2021 года в 22 часов 30 минут в Адлерском районе г. Сочи на ул. Бестужева, выражался грубой нецензурной бранью, на замечание граждан не реагировала, тем самым нарушала общественный порядок.

В судебном заседании Келин С.В. не явился, просил рассмотреть материалы об административном правонарушении без его участия, вину в содеянном признает.

Представитель ОП (Адлерский район) УВД России по г. Сочи в судебном заседании подтвердил сведения, имеющиеся в протоколе об административном правонарушении.

Документы, имеющиеся в представленных материалах расследования сомнения не вызывают.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает виновным Келина С.В. в совершении мелкого хулиганства, то есть нарушения общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных м...

...естах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, и квалифицирует его действия по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ,

При назначении Келину С.В. административного наказания суд принимает во внимание характер и обстоятельства допущенного административного правонарушения, его личность, имущественное и семейное положение, обстоятельства смягчающие или отягчающих административную ответственность.

При таких обстоятельствах суд считает возможным применить к нему наказание в виде административного штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.9, 29.10 КоАП РФ, суд-

ПОСТАНОВИЛ:

Келина Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ, признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 500 (пятьсот) рублей.

Келину Сергею Владимировичу оплатить административный штраф по следующим реквизитам: наименования получателя платежа: УФК по Краснодарскому краю (УВД по городу Сочи) Налоговый орган: ИНН 2320037349; КПП 232001001; Код ОКАТО: 03426000000; Номер счета получателя платежа Р/С 40101810300000010013; наименования банка: ГРКЦ ГУ банка России по Краснодарскому краю БИК: 040349001; КБК 18811690040046000140. Копию постановления направить начальнику ОП (Адлерский район) УВД России по г. Сочи для сведения и исполнения.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение 10 суток со дня вручения копии постановления.

Судья подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

отметка об исполнении решения дело №2-1971/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волгодонского района Ростовской области к Келеш С.В. о расторжении договора аренды земельного участка, и взыскании арендной платы за пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Волгодонского района обратился в суд с иском к ответчику Келеш С.В. о взыскании арендной платы за земельный участок и расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что 27.10.2008 года между Администрацией Волгодонского района и Келеш С.В. заключен договор аренды земельного участка № 197, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1001 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

Договор аренды земельного участка № 197 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26.12.2008 № 61-61-11/026/2008-251.

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды земельного участка - с 15.10.2008 года по 14.10.2011 ...

...года.

В соответствии с условиями договора аренды земельный участок ответчику предоставлялся за плату, которая составляет 7 000 рублей в год.

Согласно п.3.2 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату равными частями ежеквартально: 1 кв. - до 20.03., 2 кв. - до 20.06, 3 кв. - 20.09, 4 кв. - до 20.11. текущего года.

В период с 21.03.2015 года по 09.04.2018 года ответчик не вносил в установленном договором размере арендные платежи за пользование землей, не исполнял обязательства по договору аренды. По состоянию на 09.04.2018 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 39 877 руб. 77 коп., пеня 22 096 руб. 14 коп., всего 61 973 руб. 91 коп.

12.03.2018 года в адрес ответчика направлялась претензия с предложением добровольно исполнить свои обязательства по договору аренды № 197, однако до настоящего момента требования не исполнены.

Истец просит, взыскать с ответчика Келеш С.В. задолженность по арендной плате по договору аренды № 197 от 27.10.2008 года за период с 21.03.2015 года по 09.04.2018 года в сумме 39 877 рублей 77 коп., пеню за нарушение срока оплаты по договору аренды, в сумме 22 096 рублей 14 коп., а всего 61 973 рублей 91 коп. и расторгнуть договор аренды земельного участка № 197 от 27.10.2008 года заключенный между Администрацией Волгодонского района и Келеш С.В.

В судебном заседании представитель истца Администрации Волгодонского района, Глоба В.В., действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Келеш С.В. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и договоре аренды: <адрес>, возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу». Согласно представленной ОАСР УФМС России по РО адресной справки, Келеш С.В. 03.02.2009 г. снят с регистрационного учета по решению суда без предъявления паспорта.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности Глоба В.В., изучив материалы гражданского дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допустим односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из письменных доказательств имеющихся в материалах дела усматривается, что 27.10.2008 года между Администрацией Волгодонского района и Келеш С.В. заключен договор аренды земельного участка № 197, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1001 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома.

Договор аренды земельного участка № 197 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 26.12.2008 № 61-61-11/026/2008-251.

Пунктом 2.1. договора установлен срок аренды земельного участка - с 15.10.2008 года по 14.10.2011 года.

В соответствии с условиями договора аренды земельный участок ответчику предоставлялся за плату, которая составляет 7 000 рублей в год.

В соответствии со статьей 42 Бюджетного кодекса РФ к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности относятся доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов. Муниципальная собственность признается и защищается государством.

Однако, в период с 21.03.2015 года по 09.04.2018 года ответчик не вносил в установленном договором размере арендные платежи за пользование землей, не исполнял обязательства по договору аренды. По состоянию на 09.04.2018 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 39 877 руб. 77 коп., пеня 22 096 руб. 14 коп., всего 61 973 руб. 91 коп.

12.03.2018 года в адрес ответчика направлялась претензия с предложением добровольно исполнить свои обязательства по договору аренды № 197, однако до настоящего момента требования не исполнены.

Неисполнение ответчиком в установленный срок обязанности по внесению арендной платы за пользование имуществом наносит ущерб бюджету муниципального образования «Волгодонской район», т.к. не поступление в доходную часть бюджета доходов от использования муниципального имущества сокращает расходную часть бюджета муниципального образования, направляемую на решение вопросов местного значения.

Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ признает заявленные требования истца о взыскании неустойки обоснованным, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременную уплату арендных платежей, считает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Согласно ст. 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В обоснование требования о расторжении договора аренды истцом к иску приложена претензия от 12.03.2018 года, (л.д. 16-17), ответчиком не получена. Требования истца, изложенные в претензии ответчик не исполнил, в связи с чем, требование истца о расторжении договора аренды земельного участка № 197 от 27.10.2008 года, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом этих положений, с ответчика Келеш С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1578 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации Волгодонского района Ростовской области к Келеш С.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 197 от 27.10.2008 года, заключенный между Администрацией Волгодонского района Ростовской области и Келеш С.В..

Взыскать с Келеш С.В. в доход бюджета Муниципального образования «Волгодонской район» Ростовской области задолженность по договору аренды от 27.10.2008 года № 197 в размере 39 877 руб. 77 коп., пени в размере 10 000 руб., а всего 49 877 (сорок девять тысяча восемьсот семьдесят семь) рублей 77 коп.

Взыскать с Келеш С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 578 (одна тысяча пятьсот семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 года

Судья подпись В.Ш. Шабанов