Келлер Тамара Павловна

Дело № 2-1547/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-001901-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 07 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 безвозмездно передала, а истец принял в дар объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Право собственности на земельный участок принадлежало дарителю на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при оформлении свидетельства в написании имени ФИО2 была допущена ошибка, вместо правильного написания «ФИО12» в свидетельстве обозначено «Сакиня». Указанное обстоятельство препятствует истцу в реализации прав на распоряжение и использование имущества. После заключения договора даритель передала, а одаряемый принял во владение спорный земельный участок. Однако, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку ФИО2 тяжело болела и могла самостоятельно явиться в регистрационный орган. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В связи со смертью дарителя все действия по оформлению земельного участка прекращены. На основании изложенного, руководствуясь статьями 256, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 432, 572 Гражданского ...

...кодекса Российской Федерации, просит установить юридический факи принадлежности ФИО2 свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. Признать заключенным состоявшийся между ФИО5 и ФИО1 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Цветочный» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Даритель), в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ФИО1 (Одаряемый), с другой стороны, заключен договор дарения, согласно которому Даритель безвозмездно передал, а Одаряемый принял в дар объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель не установлено – для садоводства, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) – <адрес>, кадастровый №.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения в административном порядке не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе на земельный участок дарителя имеется ошибка в написании имени «ФИО6» вместо верного «ФИО12». При этом, установить факт принадлежности самим дарителем также не представляется возможным по причине его смерти.

Согласно свидетельству о смерти II-KH № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

По сведениям нотариальной палаты Омской области в Единой информационной системе нотариата наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не удостоверялось. Данных о завещании не имеется.

В соответствии со статьёй 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области за № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет местоположение: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем значится ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Из кадастрового дела объекта недвижимости № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, где последней в собственность бесплатно предоставлен земельный участок для садоводства площадью 0,06 Га.

По информации председателя правления СНТ «Цветочный», земельный участок № принадлежал ФИО2, которая передала по дарственному заявлению участок ФИО1.

Отделом объединенного архива города Омска управления записи актов гражданского состояния Главного государственно-правового управления Омской области в материалы дела представлены сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе: запись акта о рождении ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, в графе данные о матери значится ФИО5, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в графе данные о матери значится ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении I-ОH № ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении №.

Кроме того, в материалы дела представлена копия доверенности, удостоверенная главным специалистом администрации Морозовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО5 уполномочила ФИО4 на представление ее интересов по вопросу оформления документов с целью дарения земельного участка с кадастровым номером №, в том числе на заключение от ее имени на имя ФИО1 договора дарения.

Таким образом, в судебном заседании нашел факт владения и пользования ФИО5 при жизни земельным участком, предоставленным на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании решения Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что позволяет суду сделать вывод, что данное свидетельство принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как ранее установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В силу пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако данное положение не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 8), то есть после 1 марта 2013 года.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

С момента заключения договора дарения по настоящее время истец владеет и пользуется земельным участком, предоставленным для садоводства, в подтверждение чего в материалы дела представлена членская книжка садовода № СНТ «<данные изъяты>» на имя ФИО1, который принят в члены СНТ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела также представлены квитанции об уплате членских вносов.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ранее была сиделкой у ФИО2 При жизни последняя владела и пользовалась спорным земельным участком в СНТ. Перед смертью земельный участок был подарен ФИО1, который приходится ей сыном и ухаживал за ней перед смертью.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что он является соседом ФИО17 с 1976 года. Ранее за земельным участком ухаживала ФИО2, после ее смерти стал ухаживать истец.

Таким образом, суд считает, что договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, и ФИО1 состоялся, поскольку передача недвижимого имущества состоялась, одаряемый вступил в права владения и пользования даром, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на земельный участок за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки, что, по мнению суда, является правовым основанием для перехода к истцу права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, выданного на основании решения Морозовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать заключенным состоявшийся ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, и ФИО1 договор дарения земельного участка, категория земель не установлена – для садоводства, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) – <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., адрес (местоположение) – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.