Кенжигараев Айдар Шайхатович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2021 г. пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сливина Д.Н.,

при секретаре Кубейсиновой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кенжигараевой Ж.И., Кенжигараева А.Ш. к Администрации МО «Козловский сельсовет», Администрации МО «Володарский район» о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Кенжигараева Ж.И., Кенжигараев А.Ш. с исковым заявлением к Администрации МО «Козловский сельсовет», Администрации МО «Володарский район» о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе в порядке наследования.

В обосновании требований указали, что 03.06.2001 года между ФИО5 и ФИО17 в Отделе ЗАГС Володарского района был заключен брак.

От данного брака ДД.ММ.ГГГГ родился сын - ФИО9.

В период брака супруги оформили земельный участок для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Договор аренды был заключен на срок 20.06.2002 г по 20.06.2007 года. В 2006 году было получено разрешение на строительство жилого дома. Титульным землепользователем являлся ФИО5.

В 2007 году супругами было завершено строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

Была заказана в органах БТИ техническая документация. Дальнейшее оформление недвижимости не было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, что подтверждается свидетельством о сме...

...рти.

После смерти отца осталось недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

В 2021 году истцы - наследники первой очереди, обратились к нотариусу Володарского района. Было открыто и заведено наследственное дело.

Однако, поскольку права на дом своевременно не зарегистрированы за наследодателем, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Для реализации наследственных прав нам рекомендовано обратиться в судебном порядке.

На момент смерти супруга (отца) истцы были зарегистрированы по одному и тому адресу, что и наследодатель, то есть по <адрес>, но фактически проживали по адресу: <адрес>.

Истец - Кенжигараев А.Ш., на момент смерти отца не достиг совершеннолетия, но фактически принял наследство, так как был зарегистрирован по одному и тому же адресу и проживал вместе с ним.

Указанный жилой дом в период брака был построен супругами, следовательно, шлется совместно нажитым имуществом и при наследовании по закону обходимо выделение из наследственной массы супружеской доли.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Просили включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать общей совместной собственностью Кенжигараевой Ж.И. и ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выделением 1\2 доли в качестве супружеской доли из наследственного имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кенжигараевой Ж.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

на 3/4 доли (1/2 доля супружеская + 1\4 доля по наследству) жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кенжигараевым А.Ш. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

на 1\4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Кенжигараева Ж.И. и ее представитель Гайнулина А.Ж. исковые требования поддержали. Представители ответчиков – Администрация МО «Володарский район» и Администрация МО «Козловский сельсовет», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представитель Администрация МО «Козловский сельсовет» представил заявление о согласии с иском. Третье лицо нотариус Ремизова Е.Е. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом службы ЗАГС Астраханской области по Володарскому района Астраханской области между ФИО5 и ФИО3 в был заключен брак.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом службы ЗАГС Астраханской области по Володарскому района Астраханской области у супругов ДД.ММ.ГГГГ родился сын – Кенжегараев А.Ш..

В период брака супруги заключили с Администрацией Козловского сельсовета договор аренды земельного участка для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> а от 20.06.2006 г. на срок с 20.06.2002 г по 20.06.2007 года. 07.11.2006 году было получено разрешение на строительство жилого дома. Титульным землепользователем являлся ФИО5.

В 2007 году супругами было завершено строительство жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается Извлечением из технического паспорта БТИ от 30.11.2007 г. Дальнейшее оформление недвижимости не было завершено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом службы ЗАГС Астраханской области по Володарскому района Астраханской области

В 2021 году истцы - наследники первой очереди, обратились к нотариусу Володарского района. Было открыто и заведено наследственное дело.

Однако, поскольку права на дом своевременно не зарегистрированы за наследодателем, получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Для реализации наследственных прав нам рекомендовано обратиться в судебном порядке.

На момент смерти супруга (отца) истцы были зарегистрированы по одному и тому адресу, что и наследодатель, то есть по <адрес>, но фактически проживали по адресу: <адрес>.

Истец - Кенжигараев А.Ш., на момент смерти отца не достиг совершеннолетия, но фактически принял наследство, так как был зарегистрирован по одному и тому же адресу и проживал вместе с ним.

Указанный жилой дом в период брака был построен супругами, следовательно, шлется совместно нажитым имуществом и при наследовании по закону обходимо выделение из наследственной массы супружеской доли.

Фактическое принятие наследства истицей подтверждается платежными документами за коммунальные услуги по данному адресу.

Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций здания жилого дома ЗАО «Астраханоргтехводстрой» основные строительные конструкции и элементы завершенного строительством здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87.

Состояние конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом признать работоспособным. Для конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, находящихся в нормативном техническом состоянии и работоспособном состоянии, эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния).

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По общему правилу имущество, приобретенное супругами в период брака на имя любого из них, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит половина общего имущества, нажитого в браке, если брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное.

При этом доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть существа, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, танов ленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или следственным договором.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. Включить в наследственную массу к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать общей совместной собственностью Кенжигараевой Ж.И. и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выделением 1\2 доли в качестве супружеской доли из наследственного имущества: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Кенжигараевой Ж.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

на 3/4 доли (1/2 доля супружеская + 1\4 доля по наследству) жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кенжигараевым А.Ш. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

на 1\4 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено 24.06.2021 г..

Судья Д.Н. Сливин

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 декабря 2022 года пос. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Насыровой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гиззатовой Г.Г.

с участием представителя истца ФИО4 и представителя ответчиков ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования «Козловский сельсовет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Козловский сельсовет» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с взысканием задолженности по арендной плате и процентов за несвоевременную оплату арендной платы земельного участка по адресу: <адрес>.

2. Настоящим мировым соглашением стороны определили, что задолженность по арендной плате земельного участка по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> и проценты за несвоевременную оплату арендной платы земельного участка в размере <данные изъяты> копейки будет произведена ответчиками ФИО1 и ФИО2 в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3. С момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с требов...

...анием о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по адресу: <адрес>.

4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, проверив условия мирового соглашения, считает, что они не противоречат действующему законодательству, и не нарушают прав и интересов сторон и иных лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по гражданскому делу по иску Администрации муниципального образования «Козловский сельсовет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мировое соглашение, согласно которому:

1. Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с взысканием задолженности по арендной плате и процентов за несвоевременную оплату арендной платы земельного участка по адресу: <адрес>.

2. Настоящим мировым соглашением стороны определили, что задолженность по арендной плате земельного участка по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> и проценты за несвоевременную оплату арендной платы земельного участка в размере <данные изъяты> будет произведена ответчиками ФИО1 и ФИО2 в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

3. С момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения Истец не имеет к Ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с требованием о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по адресу: <адрес>.

4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по адресу: <адрес>.

Производство по делу по иску Администрации муниципального образования «Козловский сельсовет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - прекратить.

Повторное обращение в суд с иском между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Определение постановлено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья- Т.А. Насырова