Керимов Айдын Ахмедович

Дело №2-772/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 08 апреля 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Саидовой К.И., с участием представителя ответчика Ильяевой А.С. - адвоката Рамалдановой Н.Р., представившей удостоверение <номер изъят> от 24.03.2009г. и ордер <номер изъят> от 25.03.2021г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Керимова Айдына Ахмедовича к Ильяевой Анжеле Семеновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят> снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Керимов А.А. обратился в Дербентский городской суд РД с иском к Ильяевой А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят> снятии ее с регистрационного учета, мотивировав это тем, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2020г. ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. Ответчик Ильяева А.С. не приходится ему родственницей. Он купил указный жилой дом, а ответчик осталась на регистрационном учете в приобретенном им доме. С момента приобретения дома, ответчик в принадлежащем ему доме не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет. В связи с тем, что ответчик остался на регистрационном учете, ему приходится оплачивать за ту коммунальные услуги, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, что существенно ухудшает ее материальное положение. Он обращался в ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> для снятия ответч...

...ика с регистрационного учета, где ему в этом отказали, и предложили обратиться в суд.

Истец Керимов А.А. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Местонахождение ответчика Ильяевой А.С. суду неизвестно, в связи с чем, известить ее надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным.

Представитель ответчика - адвокат Рамалданова Н.Р. назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что местонахождение ответчика в настоящее время не известно, и мнение ответчика по данному вопросу ей не известно.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчиков, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, считает исковое заявление Керимова А.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 03.08.2020г. заключенного между истцом Керимовым А.А. и Илизаровой Т.М., истец приобрел земельный участок площадью 687 кв.м. и жилой дом площадью 41.7 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес изъят>.

Согласно п.3.2 указанного Договора, в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик Ильяева А.С., которая сохраняет право пользования и обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 28.02.2021г.

Согласно выписке из ЕГРН, истец Керимов А.А. зарегистрировал право собственности на указанный жилой <адрес изъят>.08.2020г., о чем сделана регистрационная запись за <номер изъят>.

Из копии домовой книги <адрес изъят> РД, собственником которого является Керимов А.А., подтверждается, что с 07.09.2018г. в нем зарегистрирована ответчик Ильяева А.С.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, ответчик Ильяева А.С., членом семьи истца Керимова А.А. не является, добровольно выехала из дома истца и по настоящее время фактически в нем не проживает.

При таких обстоятельствах, когда ответчик Ильяева А.С. фактически в доме истца по адресу: РД, <адрес изъят>, не проживает, ее регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца Керимова А.А., как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для его проживания в указанном доме, приходит к выводу о необходимости признания Керимова А.А. утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <номер изъят>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Керимова Айдына Ахмедовича, удовлетворить.

Признать Ильяеву Анжелу Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г.Наврузов