Кесаева Инга Алихановна

Дело № 2-2014/17

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кесаева И.А. к нотариусу Владикавказского нотариального округа г.Владикавказа ФИО1 о внесении исправления в договор купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Кесаева И.А. обратилась в суд с иском нотариусу Владикавказского нотариального округа г.Владикавказа Сокаевой А.Т. о внесении изменения в договор купли-продажи, заключенный ... между ФИО3 в лице поверенной ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., и ФИО4, удостоверенный .... государственного нотариусом 3-й Владикавказской нотариальной конторы ФИО1 в части адреса отчуждаемого объекта указав адрес: <адрес>

В обосновании заявления указала, что .... нотариусом 3-й Владикавказской нотариальной конторы ФИО1 был удостоверен вышеуказанный договор купли – продажи недвижимого имущества. Однако, в договоре была допущена ошибка, а именно, пропущена буква «а» обозначающая корпус «3», как 3 «а». Об указанной ошибке свидетельствуют: договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационное удостоверение, выданное на спорную квартиру, домовая книга. В досудебном порядке ею были предприняты попытки решить вопрос об исправлении ошибки в договоре купли -продаже, однако нотариусом, ответчиком по настоящему делу, ей в этом было отказано. Устранение данной ошибки необходимо истцу поскольку д...

...альнейшие операции с объектом недвижимости не представляется возможным из-за ошибки в адресе.

Кесаева И.А. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд внести исправления в договор купли-продажи, заключенный .... между ФИО3 в лице поверенной ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., и ФИО4, удостоверенный .... государственным нотариусом 3-й Владикавказской нотариальной конторы ФИО1 в части адреса отчуждаемого объекта указав адрес: <адрес>

Уточненные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд иск удовлетворить, указав, что предпринимала все меры для исправления ошибки во внесудебном порядке путем обращения в нотариальную контору, ГУП «Аланиятехинвентаризация» г.Владикавказа, Управление Росреестра по РСО-Алания, однако везде ей в этом было отказано. Иного пути кроме судебного для восстановления ее нарушенного права не имеется. В настоящее время она желает реализовать принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, однако сделать этого не может, поскольку адрес, указанный в договоре купли-продажи, не соответствует адресу приобретенной ею по договору купли-продажи квартиры.

Ответчик нотариус Владикавказского нотариального округа г.Владикавказа Сокаева А.Т., надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенная судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила суду о причинах неявки, не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствии, либо об отложении дела, не представила отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов и защитить свои нарушенные права одним из способов, указанных в ст.12 ГК РФ.

Установлено, что ФИО3 согласно регистрационному удостоверению № от ...., выданному БТИ ПО ЖКХ Владикавказского горисполкома, на праве личной собственности принадлежит <адрес> общей площадью 33,60 кв.м., в том числе жилой площадью 16,10 кв.м. Основание- договор приватизации жилья от ....

Судом установлено, что .... гос. нотариусом 3-ей Владикавказской государственной нотариальной конторы СССР ФИО1 удостоверен договор купли- продажи, заключенный .... между ФИО3 в лице поверенной ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., и ФИО4, согласно которому ФИО3 продала, а ФИО4 купила квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью 33,60 кв.м., в том числе жилой площадь16,10 кв.м. Указанная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора приватизации от .... и регистрационного удостоверения, выданного БТИ г.Владикавказа от .... за №.

Также установлено, что после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «Кесаева И.А.».

Согласно домовой книги домовая книга выписана на <адрес> В указанной книге по адресу: <адрес> значится зарегистрированной, в том числе Кесаева И.А.

Согласно паспорту, выданному на имя Кесаевой И.А., Кесаева И.А. зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Из представленных квитанций на оплату коммунальных услуг и иных платежей истица оплачивает все платежи за <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что предметом вышеуказанного договора купли-продажи от .... является <адрес>. При удостоверении настоящего договора купли-продажи гос. нотариусом 3-ей Владикавказской государственной нотариальной конторы СССР ФИО1 допущена ошибка в части указания адреса предмета договора купли – продажи, не указана буква «а» в корпусе 3 данного дома.

Постановлением нотариуса Владикавказского нотариального округа г.Владикавказа Сокаевой А.Т. отказано Кесаевой И.А. в выдаче дубликата договора купли-продажи от 30.01.1993г. с внесенными в него изменениями.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Кесаевой И.А. подлежат удовлетворению, поскольку иного пути кроме судебного для восстановления нарушенного права у истицы не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кесаева И.А. удовлетворить.

Внести исправления в договор купли-продажи, заключенный .... между ФИО3 в лице поверенной ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., и ФИО4, удостоверенный .... государственным нотариусом 3-й Владикавказской нотариальной конторы ФИО1 в части адреса отчуждаемого объекта указав адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.