Кетова Ксения Валерьевна

2-9749/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 26 декабря 2018 года гражданское дело по иску прокурора города Сыктывкара в интересах Кетовой К.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Прокурор г.Сыктывкара обратился с иском в интересах Кетовой К.В. о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности по внеочередному предоставлению жилья, указав в обоснование требований на непригодность для проживания помещения, занимаемого Кетовой К.В. по договору социального найма.

В судебном заседании прокурор и Кетова К.В. на удовлетворении требований настаивали.

Третье лицо Власов Н.В. требования поддержал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Кетова К.В. совместно с ... Н.В., ** ** ** года рождения, А.А., ** ** ** года рождения и В.Н., ** ** ** года рождения, проживают в квартире ... общей площадью ... на условиях договора социального найма.

Иного благоустроенного жилья не имеют.

На основании заключения межведомственной комиссии №№... от ** ** ** постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №№... жилое помещение по адресу: ... признано непригодным для проживания.

Решением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... семья Кетовой К.В. признана малоимущ...

...ей, о чем выдана справка №....

** ** ** Кетова К.В. составом семьи ... человека принята на учет нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемым по договора социального найма.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что единственное для проживания Кетовой К.В. и членов её семьи жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, при этом Кетова К.В. признана малоимущей в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма и принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, то она вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени Кетова К.В. благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу ст.ст.57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, а также ст.40 Конституции РФ, подлежит возложению обязанность по предоставлению Кетовой К.В. на состав семьи ... человека, включая Н.В., А.А., В.Н. вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому в ....

Доводы ответчика о дефиците бюджета, а также о том, что жилой ... не включен в программу переселения, не могут быть приняты во внимание, поскольку возможность получения вне очереди жилого помещения муниципального жилого фонда по договору социального найма лицами, проживающими в жилом помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не находится в зависимости от указанных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования прокурора г.Сыктывкара удовлетворить.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Кетовой К.В. на состав семьи ... человека, включая Н.В., А.А., В.Н., вне очереди на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в черте г.Сыктывкара общей площадью не менее ... кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27.12.2018.

Председательствующий О.Л. Саенко