Кежин Дмитрий Александрович

Дело № 2-2989/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараева Р.Д.,

при секретаре судебного заседания Ахмадуллиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кежина А.П. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани», ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ордера на который не сохранился. Так как в квартире произведена перепланировка, в заключении договора социального найма отказывают. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, имеется проект перепланировки. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Третьи лица Кежина Э.Д., Кежина Л.М., представитель Комитета ЖКХ в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитет...

...а муниципального образования гор. Казани», ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились.

Каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кежин А.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

В квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации.

Однако, в августе 2018 года ООО ПФ «ЭталонПроект» разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: изменения конфигурации существующих помещений. Для этого: демонтаж/возведение новых перегородок из теса кирпича толщиной 120 мм., демонтаж/установка дверных блоков, устройство полов, переустройство сеней, организован санузел с установкой санитарно-технического оборудования, демонтируются перегородки деревянные и возводятся новые перегородки облегченной конструкции с устройством шумоизоляции, закладка существенных проемов ПР-2 осуществлять с анкеровой с существующей перегородкой, согласно проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 11-18).

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект ООО ПФ «ЭталонПроект» (л.д. 11-18).

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Кежина А.П. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани», ИКМО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) <адрес> общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой – 50,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна

Судья Р.Д. Гараев