Кибабша Светлана Ивановна

Дело № 2-797/2024

№ <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воблого В.Г. к Кибабша С.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, установил:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес> в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств от него не поступило.

Представители Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по сл...

...едующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 23.12.1992 года принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> В установленном законном порядке проведена правовая регистрация 29.12.1999 года, о чем в реестре Ленинградского БТИ Краснодарского края произведена запись № <...>, кадастровый № <...>.

Вышеуказанная <данные изъяты> доля жилого дома расположенная на земельном участке, предоставленном истцу в пользование.

Ответчик распоряжается жилым помещением квартирой 1 площадью 63,3 кв.м с кадастровым № <...> и земельным участком площадью 929 кв.м с кадастровым № <...>, по адресу<адрес>

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

По заявлению истца ППК «Роскадастр» была подготовлена техническая документация, из которой следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки (технический паспорт от 07.02.2024 г.).

Спорное строение пригодно для постоянного проживания, может эксплуатироваться как блок жилого дома блокированной застройки. При этом не допущено нарушения чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В данном случае суд исходит из того, что истцом фактически используется блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, наоснове которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воблого В.Г. – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Воблого В.Г. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Признать за Воблым В.Г. право собственности на блок одноэтажного кирпичного жилого дома блокированной застройки, 1986 года постройки (литер А), с кирпичной пристройкой (литер а1), общей площадью 79,4 кв.м. (согласно приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2023г. общая площадь 88,0 кв.м), в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичным погребом (литер под а1), площадью 6,3 кв.м., кирпичным гаражом (литер Г3) площадью 19,3 кв.м., кирпичным сараем (литер Г4) площадью 12,8 кв.м., кирпичной уборной (литер Г12) площадью 1,4 кв.м., и сооружениями расположенными по <адрес>

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулировании сведений об объекте недвижимости с кадастровым № <...>, осуществления государственного кадастрового учета вышеуказанного блока жилого дома блокированной застройки, изменения наименования объекта недвижимого имущества с кадастровым № <...> с «многоквартирный дом» на «дом блокированной застройки» и внесения изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца.

Судья: М.Ю. Калнина